Решение № 2-4496/2020 2-4496/2020~М-4180/2020 М-4180/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-4496/2020

К делу № 2-4496/2020

61RS0022-01-2020-008222-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

с участием помощника прокурора г. Таганрога Ищенко И.П.,

при секретаре судебного заседания Востриковой Л.С.,

при участии:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 в интересах ФИО4 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 в интересах ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования. В обосновании иска указала, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в жилом помещении проживает и зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик членом семьи ФИО4 не является, совместного хозяйства с истицей не ведет. У ответчика имеется собственное жилье по адресу: <адрес>. Правом на приватизацию ответчик ранее также воспользовался в отношении иного жилого помещения.

В связи с чем, истица просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал. Представил письменные возражения. При этом, указал, что ранее участвовал в приватизации иного жилого помещения, общее хозяйство с истицей не ведет, оплачивает коммунальные платежи. Указал, что имело место судебное разбирательство об оспаривании отцовства в отношении истицы.

Истица ФИО4 в лице ФИО3, 3-и лица Администрация муниципального образования «Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области» и УМВД России по г. Таганрогу в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело в отсутствие неявившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Помощник прокурора Ищенко И.П. в судебном заседании полагал исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела ФИО3 является опекуном ФИО4 на основании постановления Администрации МО «Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области» № 147/20 от 10.02.2020.

ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается впиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, что следует из домовой книги и не оспаривается сторонами.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела право собственности ФИО4 возникло 12.02.2010 в результате приватизации спорного жилого помещения. При этом, согласно копии ответа Администрации г. Таганрога, ФИО2 ранее уже реализовал право на приватизацию в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Таким образом, при приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> за ответчиком право пользования не сохранилось.

Ответчик в возражение исковым требованиям указывает, что является членом одной семьи с истцом. При этом, как следует из материалов дела, истица проживает в Ленинградской области, а ответчик в г. Таганроге. Стороны не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета. Также между сторонами не поддерживается общение. Указанные обстоятельства ответчиком также не оспаривались.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

По общим правилам, закрепленным в ЖК РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик право пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца утратил после приватизации указанного жилого помещения, поскольку материалы дела не содержат доказательств наличия между сторонами каких-либо договоренностей относительно проживания ответчика

Проживая в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, ответчик существенно нарушают его права, создает препятствия в реализации истцом своих жилищных прав и прав собственника, следовательно, заявленные требования о выселении подлежат удовлетворению.

При этом, обстоятельства утраты права пользования жилым помещением выступают как обоснование необходимости удовлетворения требований о выселении, которое по своим юридическим последствиям также предполагает снятие с регистрационного учета и, соответственно, самостоятельным исковым требованием требование о признании утратившим право пользования жилым помещением в рамках рассматриваемого спора являться не может.

Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение является единственным жильем и обстоятельства оплаты коммунальных и иных расходов правового значения не имеют, поскольку каких-либо в прав в отношении данного жилого помещения у ответчика не имеется, а факт несения расходов не предполагает безусловного возникновение вещных прав в отношении объекта недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 в интересах ФИО4 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования – удовлетворить.

Выселить ФИО2, <дата> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2020.