Решение № 2-862/2018 2-862/2018 ~ М-243/2018 М-243/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-862/2018

Дело № 2-862/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Кириленко И.В.,

при секретаре Белой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в оформлении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 на основании Решения Октябрьского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, Определения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, общей площадью 93.8 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0301047:87, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № АА227106, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Ранее общедолевая собственность ФИО1 и ФИО2 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, была прекращена Решением Октябрьского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником второй части жилого дома — жилого помещения, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, является ФИО2.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0301047:22, декларированной площадью 330 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 решила реализовать свое право на оформление права общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301047:22, декларированной площадью 330 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для чего 27.07.2017г. направила письмо ФИО2 о совместном обращении в администрацию МО <адрес> об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301047:22. Ответ на указанное письмо получен не был.

На основании изложенного истец просит суд:

Предоставить право ФИО1 без согласия ФИО2, обратиться в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением об утверждении схемы границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301047:22, расположенного по адресу: <адрес>.

Предоставить право ФИО1 без согласия ФИО2, обратиться в Управление Федеральной службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301047:22, расположенного по адресу: <адрес>.

Предоставить право ФИО1 без согласия ФИО2, обратиться в администрацию муниципального образования <адрес> для приобретения земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301047:22, расположенного по адресу: <адрес> общую долевую собственность.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить требования ФИО1 в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по адресу, указанному в исковом заявление проживает, но почту не получает. Отзыв на исковое заявление не представила.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что ФИО1, является собственником жилого помещения, общей площадью 93.8 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0301047:87, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Собственником второй части жилого дома — жилого помещения, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, является ФИО2.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0301047:22, декларированной площадью 330 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0301047:22, декларированной площадью 330 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

С целью реализации права на приобретение в собственность земельного участка, ФИО1 направила письмо ФИО2 о совместном обращении в администрацию МО <адрес> об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301047:22. Ответ на указанное письмо получен не был. То есть отказ не мотивирован.

В соответствии с положением Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка.

Таким образом, исходя из требований закона, земельный участок должен быть, индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Исходя из положений ст. 36 Земельного кодекса РФ, схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории подлежит предварительному утверждению администрацией МО <адрес>.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в оформлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> удовлетворить.

Предоставить право ФИО1 без согласия ФИО2, обратиться в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением об утверждении схемы границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301047:22, расположенного по адресу: <адрес>.

Предоставить право ФИО1 без согласия ФИО2, обратиться в Управление Федеральной службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301047:22, расположенного по адресу: <адрес>.

Предоставить право ФИО1 без согласия ФИО2, обратиться в администрацию муниципального образования <адрес> для приобретения земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301047:22, расположенного по адресу: <адрес> общую долевую собственность.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Приморский районный суд <адрес> в течение тридцати дней со дня его принятия.

Председательствующий

Копия Верна: