Решение № 2-4896/2019 2-680/2020 2-680/2020(2-4896/2019;)~М-4604/2019 М-4604/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-4896/2019

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Истра, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Истра о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что Постановлением Главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> с правом строительства жилого дома по адресу: <адрес>

При проведении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

При этом, земельный участок существует в фактических границах на местности более 15 лет, спора по границам между соседними землепользователями не имеется.

В вязи с чем, просит суд признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, установленных кадастровым инженером, а также указать, что решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН управлением Росреестра по Московской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, где также указал, что поддерживает заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, а также просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 с. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> с правом строительства жилого дома по адресу: <адрес>

Из заключения кадастрового инженера ФИО1, представленного в материалы дела, следует, что фактическая площадь вышеуказанного земельного участка составляет <данные изъяты>.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше, чем площадь земельного участка по правоустанавливающим документам.

В документе, подтверждающем право на земельный участок, сведения о местоположении границ отсутствуют.

На территорию месторасположения земельного участка и прилегающие земли, отсутствует утвержденный, в установленном порядке проект межевания территорий.

Земельный участок в фактических границах существует на местности более 15 лет, спора по границам между соседними землепользователями не имеется.

При этом, часть границ спорного земельного участка ранее была установлена при проведении уточнения границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №.

Также кадастровым инженером представлены координаты для установления границ спорного земельного участка в соответствии с его фактическим местоположением.

Учитывая изложенное, а также выводы, изложенные в заключении кадастрового инженера, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Истра – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., категория земель – <данные изъяты> дома, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно заключению кадастрового инженера ФИО1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН управлением Росреестра по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

Составлено ДД.ММ.ГГГГ