Решение № 2-2629/2018 2-2629/2018~М-2101/2018 М-2101/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-2629/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при секретаре Янышевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2629/18 по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ТТБ, АДС, действующему в своих интересах и в интересах ААД, ААД, Управлению Федеральной миграционной службы России по Иркутской области о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском о признании ТТБ, АДС, действующего в своих интересах и в интересах ААД, ААД прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, снятии их с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> с ТТБ, АДС в пользу ВТБ 24 (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1278245,08 рублей, обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, установлена начальная продажная стоимость квартиры в размере 3747545 рублей. В ходе исполнительного производства торги не состоялись. Управлением Росреестра зарегистрировано право собственности Банка ВТБ (ПАО) на вышеуказанную квартиру. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ТТБ, ААД, АДС, ААД. Требования о снятии с регистрационного учета, направленное <Дата обезличена> ответчикам, оставлено ими без ответа. На основании изложенного, истец просит суд признать прекращенным право пользования ТТБ, АДС, действующего в своих интересах и в интересах ААД, ААД жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, согласно п. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ТТБ, АДС, действующий в своих интересах и в интересах ААД, ААД, привлеченная к участию в деле ААД, будучи извещенными судом о времени и месте слушания дела по адресу, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, либо об отложении дела слушанием. Возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учётом мнения истца, выраженного в письменном заявлении, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель ответчика УФМС России по Иркутской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Изучив в судебном заседании доводы иска и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ГТЯ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата обезличена>, кадастровый <Номер обезличен>.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из представленной в суд поквартирной карточки Формы 10 от <Дата обезличена> судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрировано 4 человека: ТТБ, ААД, АДС, ААД – с <Дата обезличена>.

Решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен>, вступившим в законную силу <Дата обезличена>, с ТТБ, АДС в пользу ВТБ 24 (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1278245,08 рублей, а также обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, установлена начальная продажная стоимость квартиры в размере 3747545 рублей.

Определением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> произведена замена истца ВТБ 24 (ПАО) на правопреемника Банк ВТБ (ПАО).

В ходе исполнительного производства торги не состоялись, в связи с чем на основании ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскателю ПАО Банк ВТБ направлено предложение оставить имущество - жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, за собой, что следует из постановления судебного пристава-исполнителя от <Дата обезличена> о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области зарегистрировано права собственности Банка ВТБ (ПАО) на вышеуказанную квартиру, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <Дата обезличена>.

В адрес ответчиков <Дата обезличена> направлены требования об освобождении жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес обезличен>, передаче его в освобожденном виде и снятии с регистрационного учета в срок до <Дата обезличена>, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений <Номер обезличен>.

На момент рассмотрения настоящего иска сведениями об удовлетворении указанных выше требований суд не располагает.

В соответствии с ч.1 ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенный дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Частью 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, связанные с обращением взыскания на жилое помещение, в котором ответчики зарегистрированы и передаче нереализованного в ходе исполнительских действий имущества в пользу взыскателя, право пользования спорным жилым помещением ответчиков подлежит прекращению.

Доказательств, подтверждающих, что ответчики приобрели право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, в том числе на основании соглашения между истцом и ответчиками, суду в соответствии с о ст. ст. 56, 57 ГПК РФ ответчиком не представлены.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен><адрес обезличен> ТТБ, АДС, ААД, ААД, что является основанием для снятия ТТБ, АДС, ААД, ААД с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчики вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ж.И. Дубровская