Решение № 2-1689/2025 2-306/2026 2-306/2026(2-1689/2025;)~М-1263/2025 М-1263/2025 от 24 февраля 2026 г. по делу № 2-1689/2025

Дело № 2-306/2026

УИД 32RS0033-01-2025-002384-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2026 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Горбаневой М.В.,

при секретаре Барановой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Фокинской районной администрации города Брянска, Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском указав, что с <дата> является членом СНТ «Прогресс» в Фокинском районе города Брянска, использует земельный участок №.

Ссылаясь, что оплачивает членские взносы и другие необходимые платежи, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по <адрес> общей площадью <...> кв.м, кадастровый №.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала требования.

Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Баранова В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представители ответчиков Фокинской районной администрации города Брянска, Брянской городской администрации, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Росреестра по Брянской области, СО «Прогресс», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации ФИО2 в судебном заседании полагала разрешение спора на усмотрение суда.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положением статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, определяющее значение для разрешения спора сторон имеют: установление членства лица в садоводческом товариществе, распределение ему участка решением общего собрания членов товарищества, нахождение испрашиваемого в собственность участка в границах участка, предоставленного садоводческому товариществу либо иной организации, при которой образовано товарищество, до дня вступления в силу Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», отсутствие ограничения в обороте на данный земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно списку членов СНТ «Прогресс» по состоянию на <дата>, земельный участок №, площадью <...> кв.м., в указанном садовом товариществе принадлежал ФИО3

Распоряжением Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации № от <дата> утверждена схема расположения земельного участка №, площадью <...> кв.м в <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на <дата> в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из заключения правления СНТ «Прогресс» следует, что ФИО3 является членом СНТ «Прогресс» с <дата> на основании протокола № общего собрания от <дата>, за ней закреплен земельный участок №, площадью <...> кв.м, с кадастровым №. Описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого ФИО3

В отношении спорного земельного участка изготовлен межевой план, согласно которому, площадь участка составляет <...> кв.м, земельный участок расположен в границах землеотвода СНТ «Прогресс».

Из справки СНТ «Прогресс» следует, что ФИО3 является членом СНТ «Прогресс» с <дата> и использует земельный участок площадью <...> кв.м, находящийся по <адрес>. Кадастровый №. Земельный участок не входит в запретную зону. Задолженности по оплате членских взносов нет.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив, что истец ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком длительное время, истец является членом СНТ «Прогресс», суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО3 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность, произвести государственную регистрацию права собственности истца в отношении спорного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (паспорт <...>) к Фокинской районной администрации города Брянска (ОГРН <***>, ИНН <***>), Брянской городской администрации (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, площадью <...> кв.м, с кадастровым №, расположенный по <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья М.В. Горбанева

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2026 года.