Решение № 2-961/2024 2-961/2024~М-8139/2023 М-8139/2023 от 3 марта 2024 г. по делу № 2-961/2024

УИД 26RS0001-01-2023-011869-82

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-961/2024
город Ставрополь
4 марта 2024 г.


Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе председательствующего судьи Сергеева А.В.,

при секретаре судебного заседания Митяевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Краевой центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов» к ФИО1 о расторжении договора найма и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

государственное бюджетное учреждение социального обслуживания «Краевой центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов» обратилось в суд с иском к ФИО1, указав в обоснование требования, что по <адрес> расположен специальный жилой дом системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда <адрес>, который является структурным подразделением государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Краевой центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов». В этом доме, в <адрес>, на основании путевки министерства труда и социальной защиты населения <адрес>, проживал ФИО1.

В 2019 г. ответчик выехал в другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, и с тех пор в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Просили расторгнуть договор найма жилого помещения № от дата Признать ФИО1 утратившим право пользование жилым помещением по указанному адресу.

Представитель истца государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Краевой центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов» по доверенности ФИО2 в судебном заседание участия не принимала. О месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи, с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица министерства труда и социальной защиты населения <адрес> в судебное заседание не явился. О дате времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно статье 99 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Согласно части 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании путевки № от дата министерства труда и социальной защиты населения <адрес>, ФИО1, дата года рождения, направлен на проживание в специальный дом (без права приватизации жилой площади) государственного учреждения «Краевой центр социального обслуживания населения <адрес>» по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве оперативного управления государственному бюджетному учреждению социального обслуживания «Краевой центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов».

дата между государственным бюджетным учреждением социального обслуживания «Краевой центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов» и ФИО1 заключен договор № найма жилого помещения в специальном доме системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда <адрес>.

Уведомлениями от дата ФИО1 уведомлен о расторжении договора найма.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В связи с изложенным юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора являться факты добровольного и фактического выбытия ответчиков из специализированного жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Как следует из актов обследования жилого помещения от дата и дата комиссия в составе заведующей отделением «Специальный жилой дом» - ФИО3, юриста - ФИО2, заведующей социально-оздоровительного отделения - ФИО4, посетили <адрес>, занимаемую на основании путёвки министерства труда и социальной защиты населения № от дата ФИО1 Дверь в квартиру никто не открыл. По записям из журналов диспетчерской службы, можно сделать вывод, что в квартире никто не проживает. Диспетчер нанимателя квартиры не видела больше года. Коммунальные платежи не оплачиваются так же больше года.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, совокупность имеющихся в деле доказательств свидетельствует о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительство в другое место, не имеет интереса к этому жилому помещению, препятствуют собственнику осуществлять свои обязанности в отношении принадлежащего ему имущества (жилое помещение закрыто на ключ) и использовать жилое помещение по его назначению. Не проживание ответчика в спорном жилом помещение более 1 года не относится к временному отсутствию в месте постоянного жительства, в связи с чем, суд считает, что ответчик в одностороннем порядке в отношении себя расторг договор найма специализированного спорного жилого помещения и, соответственно, утратил право пользования им. При этом не имеет правового значения наличие в его собственности жилых помещений и приобретение им прав пользования другими жилыми помещениями.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ФИО1 из спорной квартиры, о чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Краевой центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов» к ФИО1 о расторжении договора найма и признании утратившим право пользования жилым помещением

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Краевой центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов» к ФИО1 о расторжении договора найма и признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, дата г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор найма жилого помещения № от дата заключенного государственным бюджетным учреждением социального обслуживания «Краевой центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов» и ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 5 марта 2024 г.

Судья А.В.Сергеев