Решение № 2-6033/2017 2-6033/2017~М-5510/2017 М-5510/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-6033/2017

РЕШЕНИЕ 2-6033/17 Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года.

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре Даровских Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки путем восстановления сведений об объекте недвижимости в части жилого дома (в лит. А - коридор площадью 2,9 кв.м., кухня площадью 5 кв.м., прихожая площадью 6,2 кв.м., в лит. А1 - пристройка площадью 5,3 кв.м., в лит. А2 - жилая площадью 14,6 кв.м., жилая площадью 18,4 кв.м.) общей площадью 90,7 кв.м., этаж 1, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером 50:55:01:01978:001:002, государственный учет от 09.12.2004г., 27.07.2012г. присвоен кадастровый №.

Свои требования мотивирует тем, что ему на основании свидетельства о праве собственности по закону принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес>. Объект недвижимости с кадастровым (условным) номером 50:55:01:01978:001:0002 был поставлен на государственный кадастровый учет 09.12.2004г., позднее 27.07.2012г. ему был присвоен кадастровый №. При получении выписки из ЕГРН он выявил недостоверные данные об указанном объекте недвижимости, а именно: неверно указан адрес «<адрес>, пом. 2», тогда как правильным адрес является «<адрес>», неверна указана площадь объекта - вместо 90,7 кв.м., указано 85,4 кв.м. и вид жилого помещения указан как квартира, тогда как данный объект является частью жилого дома. Он обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки путем восстановления сведений об объекте недвижимости, однако, в исправлении технической ошибки ему было отказано. Считает, что его права как собственника объекта недвижимости нарушены и подлежат восстановлению.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 27.04.2017г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть жилого дома (в лит. А - коридор площадью 2,9 кв.м., кухня площадью 5 кв.м., прихожая площадью 6,2 кв.м., в лит. А1 - пристройка площадью 5,3 кв.м., в лит. А2 - жилая площадью 14,6 кв.м., жилая площадью 18,4 кв.м.) общей площадью 90,7 кв.м., этаж 1, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4 (л.д. 37).

Указанный объект недвижимости с кадастровым (условным) номером 50:55:01:01978:001:0002 был поставлен на государственный кадастровый учет 09.12.2004г., позднее 27.07.2012г. ему был присвоен кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что при получении выписки из ЕГРН на часть жилого дома были выявлены недостоверные данные об указанном объекте недвижимости.

В представленных сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 6- 7) адрес объекта указан - <адрес>, пом. 2, площадь объекта 85,4 кв.м. и вид жилого помещения указан - квартира.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки путем восстановления сведений об объекте недвижимости.

Согласно решению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 27.07.2017г. №М)-17/РКФ-302735 противоречий между сведениями об адресе, площади, наименовании объекта недвижимости (помещения) с кадастровым номером 50:55:0010240:107, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и сведениями, содержащимися в документах инвентарного дела на объект недвижимости, отсутствуют.

На основании изложенного принято решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером 50:55:0010240:107 (л.д. 8).

Суд, исследовав материалы дела, не согласен с доводами ответчика, так как в материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону от 27.04.2017г., выданное ФИО1 на часть жилого дома (л.д. 37), решение Подольского городского суда <адрес> от 22.09.2014г. (л.д. 43-50), в указанных документах спорный объект недвижимости значится как часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 90,7 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что произошла техническая ошибка в части указания сведений об адресе, площади и наименовании объекта недвижимости (помещения) с кадастровым номером 50:55:0010240:107, в связи с чем, данная ошибка подлежит исправлению путем восстановления сведений об объекте недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исправить реестровую ошибку путем восстановления сведений об объекте недвижимости в части жилого дома (в лит. А - коридор площадью 2,9 кв.м., кухня площадью 5 кв.м., прихожая площадью 6,2 кв.м., в лит. А1 - пристройка площадью 5,3 кв.м., в лит. А2 - жилая площадью 14,6 кв.м., жилая площадью 18,4 кв.м.) общей площадью 90,7 кв.м., этаж 1, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером 50:55:01:01978:001:002, государственный учет от 09.12.2004г., 27.07.2012г. присвоен кадастровый №.

Внести изменения в сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 50:55:0010240:107, указав адрес объекта: <адрес>, площадь - 90,7 кв.м., наименование объекта - часть жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

<данные изъяты><данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>