Решение № 2-3165/2018 2-3165/2018~М-2675/2018 М-2675/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-3165/2018

Дело № 2-3165/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:председательствующего Н.Ю. Репринцевой

при секретаре О.Г. Нюренберг,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый , площадью 617 кв.м., кадастровой стоимостью 137874,82 руб., расположенный по адресу: ..., садоводческое некоммерческое товарищество , ....

В обоснование требований указал, что в декабре 1999 года, ФИО1 приобрел у ФИО2 земельный участок по ... в садоводческом некоммерческом товарищества г. ...ю 617 кв.м. для ведения садоводства. Данный земельный участок был передан бесплатно в частную собственность членам садоводческого товарищества , на основании постановления Администрации г. Рубцовска от *** , в том числе ФИО2 *** ФИО2 написала заявление председателю товарищества об исключении из членов садоводческого товарищества и переоформлении земельного участка на истца. Истцом *** было написано заявление о вступлении в члены СНТ , в связи с покупкой участка. На указанном заявлении бухгалтерии было поручено переоформить земельный участок через земельный комитет. Истцом и ФИО2 был заключили договор купли-продажи. Истец произвел расчет за приобретенный земельный участок в размере 4000 рублей. На основании указанных заявлений, истца приняли в челны СНТ , на имя истца был открыт лицевой счет садовода , согласно которому с 1999 года и по настоящее время истец является членом СНТ , открыто и добросовестно пользуется земельным участком по ..., несет бремя содержания данного садового участка, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой СНТ о членстве , копией лицевого счета садовода. Данные обстоятельства также могут подтвердить свидетели. С 1999 по настоящее время никто прав на данный земельный участок не заявлял. ФИО2 земельным участком не пользуется, не производит оплату членских взносов, каких-либо претензий не предъявляла. При обращении в Администрацию с целью оформления прав на земельный участок, истцу было отказано с указанием на необходимость погасить запись о праве собственности на имя ФИО2 Истец указывает, что в настоящее время он лишен возможности оформить право собственности во внесудебном порядке, так как ФИО2 уехала из ... на постоянное место жительства, а документов, послуживших основанием для переоформления земельного участка, не сохранилось.

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края, в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела, извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом в установленном законом порядке, согласно телефонограмме, имеющейся в материалах дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражала.

Представитель третьего лица – садоводческого некоммерческого товарищества в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке.

Суд, с учетом мнения истца, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 01.03.2015) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании п.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации г. Рубцовска от *** «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе » членам садоводческого товарищества , согласно приложения , бесплатно в частную собственность переданы земельные участки площадью 90,1371 га.

Согласно архивной выписке из приложения к постановлению главы администрации г. Рубцовска от *** , в списке членов садоводческого товарищества , указана ФИО2, (домашний адрес: ..., ...; улица, номер участка: ..., площадь 617 кв.м.).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить... и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В материалах дела имеется копия заявления ФИО2 от *** об исключении ее из членов СНТ в связи с продажей земельного участка по ..., а также заявление ФИО1 о принятии в члены СНТ в связи с покупкой садового участка по ....

Согласно справке СНТ от *** , земельным участком по ... в СНТ площадью 617 кв.м. пользуется ФИО1, который является членом СНТ . Задолженности по членским взносам не имеется.

Опрошенные в судебном заседании свидетели – С Л.П., Ц Ю.А. пояснили, что ФИО1 пользуется земельным участком по ... с 1999 года. Бывший собственник земельного участка – ФИО2 уехала на постоянное место жительства в Германию, спорный земельный участок продала истцу. Другие лица на спорный земельный участок не претендуют.

Истец оплачивает членские взносы, кроме того, несет расходы по содержанию указанного земельного участка, оплате электроэнергии, что подтверждается представленными в материалы дела копиями квитанций за период с 2000 по 2018 год.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края, ответчика – ФИО2, представителя третьего лица - СНТ , суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 617 кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: ..., садоводческое некоммерческое товарищество , ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Репринцева