Решение № 2-65/2018 2-65/2018 ~ М-29/2018 М-29/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-65/2018

Дело №2-65/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истцов ФИО1 и ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования обосновали тем, что ДД.ММ.ГГГГ Поспелихинский Райагропромстрой указанную квартиру передал ФИО1 и членам его семьи в собственность. Однако в договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилье, отсутствуют их подписи, неправильно указана площадь квартиры.

Участвовавшая в приватизации жилья ФИО8, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти ФИО1 и ФИО2 фактически приняли наследство в виде принадлежащей ФИО8 доли указанной квартиры.

Фактически истцы владеют квартирой, однако не имеют возможности распорядиться по указанным обстоятельствам.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие

Представитель ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истцов ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ Поспелихинский Райагропромстрой передал в собственность ФИО1 и членов его семьи квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 53 кв.м (так в документе).

В договоре о передаче жилья в собственность отсутствуют подписи всех лиц, принимающих в собственность жилое помещение.

Договор зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен председателем комитета по приватизации при Поспелихинской администрации ДД.ММ.ГГГГ, реестр за №.

Согласно архивной справке №, выданной архивным отделом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность (договора, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО1 по адресу: <адрес>. Количество членов семьи четыре человека: ФИО1, ФИО2 – жена, ФИО3 – сын, ФИО8 – дочь.

ФИО8, родителями которой являются ФИО1 и ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о рождении и свидетельством о смерти.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> находится квартира, общей площадью 51.6 кв.м.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 257 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности на квартиру приобретено истцом ФИО3 в порядке приватизации, а истцами ФИО1 и ФИО2 - в порядке приватизации и наследования, поскольку они фактически приняли наследство после смерти дочери ФИО8.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51.6 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51.6 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2018 года.

Судья Н.В.Антонова