Решение № 2-1534/2018 2-1534/2018~М-1394/2018 М-1394/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-1534/2018

Дело № 2-1534/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе: председательствующего судьи Денисовой С.А.

при секретаре Прониной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда

гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании постановления главы администрации г. Пензы от 03.11.1994 г. № 1216 З.Н.И. был представлен в собственность земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный <адрес> З.Н.И. было выдано свидетельство о праве собственности на землю ПЕО-29-25248 от 25.04.1995 г. 21.06.2003 г. истец приобрела у Ш.М.П. указанный земельный участок за 9 500 руб., что подтверждается распиской от 21.06.2003 г. С момента передачи денежных средств истец пользуется данным земельным участком, как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, регулярно производит оплату всех членских и целевых взносов, земельного налога. После приобретения земельного участка в СНТ «Сигнал» истцу была выдана членская книжка. С 2003 г. она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным земельным участком, пользуется и постоянно обрабатывает его, несет расходы по уплате необходимых платежей, связанных с содержанием земельного участка. Согласно кадастровому паспорту земельного участка № данный участок имеет кадастровый №, его площадь составляет 400 кв.м. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить право собственности на указанный земельный участок. Собственник участка З.Н.И. умер.

На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на земельный участок, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенный <адрес> участок №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – председатель СНТ «Сигнал» ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации г. Пензы от 03.11.1994 г. № 1216 З.Н.И. был представлен в собственность земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный <адрес> З.Н.И. было выдано свидетельство о праве собственности на землю ПЕО-29-25248 от 25.04.1995 г., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от 18.08.2009 г. № 5829/09-1206.

Судом также установлено, что ФИО1 21.06.2003 г. приобрела у Ш.М.П. за 9 500 руб. земельный участок № в СТ «Сигнал», что подтверждается распиской, написанной Ш.М.П. собственноручно.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.05.2018 г. земельный участок №, расположенный <адрес> кадастровый №, площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Согласно заключению правления СНТ «Сигнал» о закреплении земельного участка ФИО1 является членом СНТ «Сигнал» с 2003 г. и за ней закреплен участок № площадью 400 кв.м.

Из материалов дела следует, что с момента приобретения спорного земельного участка ФИО1 добросовестно оплачивает членские взносы, целевые взносы и земельный налог в отношении и спорного земельного участка, что подтверждается членской книжкой садовода общества «Сигнал» № от 21.06.2003 г., квитанциями, чеками-ордерами, налоговыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела.

Согласно справке председателя СНТ «Сигнал» ФИО2 от 22.05.2018 г. ФИО1 задолженности перед СНТ «Сигнал» не имеет.

Из сообщения Территориального отдела ЗАГС о государственной регистрации смерти в г. Пензе Управления ЗАГС Пензенской области от 23.08.2018 г. усматривается, что З.Н.И., (дата) рождения, умер 21.02.2007 г. в г. Заречном Пензенской области.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К.Л.И., являющаяся собственником земельного участка № в с/т «Сигнал», суду показала, что ФИО1 пользуется земельным участком №, общей площадью 400 кв.м., расположенном <адрес> с 2003 г. Истец обрабатывает свой земельный участок, осуществляет надлежащее его содержание, несет расходы по уплате необходимых платежей, связанных с содержанием земельного участка. ФИО1 приобрела данный земельный участок у Ш., которой этот участок продал З..

Свидетель А.Т.А. дала суду аналогичные показания.

Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку она, начиная с 2003 г. по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на данный земельный участок судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый №, общей площадью 400 кв.м., расположенный <адрес> участок №.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2018 г.

Судья. подпись. Денисова С.А.

«Копия верна»

Судья ДенисоваС.А.