Решение № 2-1692/2024 2-1692/2024~М-119/2024 М-119/2024 от 14 апреля 2024 г. по делу № 2-1692/2024

Дело № 2-1692/2024

УИД: 29RS0014-01-2024-000240-77

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Архангельск 15 апреля 2024 года

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Тучиной Ю.А.

при секретаре Семеновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым требованием к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение по адресу: г. Архангельск, ... (далее Квартира) для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства РФ. В обоснование заявленного требования указывает, что ответчик является собственником Квартиры. В адрес истца поступили обращения жильца дома, согласно которым жилец ..., принадлежащей ответчику, производит ненадлежащее использование жилого помещения, приводящее к его порче. Доступ в квартиру для проведения обследования ответчиком не предоставлен. Без предоставления доступа в жилое помещение выявить и принять меры к устранению недостатков в пользовании жилым помещением невозможно.

Определением суда от <Дата> судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ответчик ФИО2 о причинах неявки суд не уведомил, мнения по иску не представил.

Судом предприняты исчерпывающие меры для извещения ответчика ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела. Однако, судебная корреспонденция, направленная по адресу, указанному ответчиком, адресату не вручена в связи с истечением срока хранения. Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст. 118 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками Квартиры по <№> доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата>.

В адрес истца поступили обращения жильца дома, согласно которым жилец квартиры № <№>, принадлежащей ответчикам, производит ненадлежащее использование жилого помещения, приводящее к его порче.

<Дата> Администрация территориального округа ФИО3 Администрации ГО «Город Архангельск» обращалась к ответчику с требованием предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования по факту нарушения правил пользования жилым помещением, что подтверждается уведомлениями.

В срок, указанный в уведомлениях, сотрудникам Администрации территориального округа ФИО3, представителям ООО «УК «Майский округ» доступ в жилое помещение <№> предоставлен не был, что подтверждается актами обследования.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспариваются, в связи с чем, суд полагает их установленными.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 «Правил пользования жилыми помещениями» (утвержденных Постановлением Правительства РФ 21.01.2006 № 25) (далее – Правила), пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с указанными Правилами.

В соответствии с п. 16 Правил, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей; г) нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности нa имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения; д) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 287.7 ГК РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

С учетом того, что ответчиками до настоящего времени не предоставлен истцу доступ в принадлежащее им жилое помещение для проведения обследования, также ответчиками не представлено обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры, заявленное требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с каждого ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от оплаты которой был освобожден истец при обращении в суд, в размере по 300 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Возложить на ФИО1 (СНИЛС <№>), ФИО2 (СНИЛС <№>), предоставить администрации городского округа «Город Архангельск» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, ..., для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства РФ.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <№>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС <№>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Ломоносовский районный суд города Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий Ю.А. Тучина

Верно: Судья Ю.А. Тучина

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2024 года