Решение № 2-35/2026 2-35/2026(2-500/2025;)~М-35/2025 2-500/2025 М-35/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-35/2026

Дело № (2-500/2025)

УИД №RS0№-78


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

15 января 2026 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего, судьи - Дождёвой Н.В.,

при ведении протокола и аудио-протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО5

с участием:

истца - ФИО2 и её представителя ФИО11, действующего по доверенности,

представителя третьего лица – председателя правления СНТ «Ветеран» - ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда <адрес> в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка,

установил:

истец, в лице полномочного представителя, обратилась в Предгорный районный суд <адрес> с исковыми требованиями к ФИО10, ФИО3, ФИО4 о признании результатов межевания земельного участка недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок, общей площадью 529 кв.м., по адресу: <адрес>, общество «Ветеран», участок 4/78, расположенный в районе птицефабрики «Машук», разрешенное использование: для садоводства и огородничества, с кадастровым номером 26:29:080310:1237, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества.

В 2017 году истец обратился к кадастровым инженерам для выполнения работ, при выполнении которых выявилось, что владельцы соседних земельных участков захватили часть площади земельного участка истца, оставив ей вместо 529 кв.м., 176 кв.м., в связи с чем истец получила уведомление о приостановлении осуществления государственного учета №/РКФ/17-49132 от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец не может пользоваться имуществом, так как ответчики ФИО3, ФИО4 захватили принадлежащий истцу земельный участок, оставив для использования только участок 176 кв.м. и перераспределили площади между своими земельными участками.

Принадлежащие ответчикам земельные участки поставлены на кадастровый учет и оформлены в собственность, по результатам межевания у них установлены границы и площадь.

В процессе рассмотрения настоящего иска, истец уточнила исковые требования, в обоснование заявления указала, что согласно заключению эксперта земельный участок с кадастровым номером 26:29:080310:711 (принадлежит ответчику ФИО3) на местности закреплен объектами искусственного происхождения. В результате проведения геодезической съемки и сопоставления полученных координат со сведениями ЕГРН выявлено несоответствие фактических и кадастровых границ. <адрес> огороженной территории земельного участка с кадастровым номером 26:29:080310:711 составила 978 кв.м.

Учитывая данные обстоятельства, что межевые работы проведены в полном соответствии с размером выделенного земельного участка, требование о признании межевания недействительными являются необоснованными.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:070527:1205, принадлежащий ответчику ФИО4 на кадастровый учет с координатами границ не поставлен, но его площадь также не соответствует установленным фактическим границам в сторону увеличения и поглощения земельного участка с кадастровым номером 26:29:080310:1237, принадлежащего истцу.

Экспертом предложен вариант формирования земельного участка с кадастровым номером 26:29:080310:1237, (чертеж 3 на л. 37) который устраивает истца.

Просит суд обязать ФИО3 и ФИО4 освободить самовольно занятую площадь земельного участка 4/78, по адресу: <адрес>, общество «Ветеран», участок 4/78, расположенный в районе птицефабрики «Машук», разрешенное использование: для садоводства и огородничества, с кадастровым номером 26:29:080310:1237, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, принадлежащего истцу до образования земельного участка площадью 529 кв.м., путем сноса и переноса ограждений и формирования участков, соответствующих площадям земельных участков ответчиков ФИО3 и ФИО4; обязать ответчика ФИО3 привести фактические границы земельного участка в соответствие с границами, установленными кадастровыми данными ЕГРН,; обязать ответчика ФИО4 привести площадь земельного участка с кадастровым номером 26:29:070527:1205 в соответствие с первоначальными документами о предоставлении земельного участка, освободив 397 кв.м., со стороны земельного участка с кадастровым номером 26:29:080310:1237, принадлежащего истцу; обязать ФИО3 и ФИО4 не чинить препятствия истцу ФИО2 в пользовании земельным участком №, расположенным в районе прицефабрики «Машук», разрешенное использование: для садоводства и огородничества, с кадастровым номером 26:29:080310:1237, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, общей площадью 529 кв.м.

Определением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выраженном в протокольной форме, СНТ «Ветеран» в лице председателя ФИО10 исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца.

Лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

В судебном заседании истец и его полномочный представитель полностью поддержали заявленные в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования и просили суд иск удовлетворить с учетом проведенной судебной экспертизы по варианту предложенному экспертом (чертеж 3 на л. 37).

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, сведений относительно уважительности причин не явки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Третье лицо – председатель СНТ «Ветеран» ФИО10 поддержал позицию истца и просил суд иск удовлетворить. Более того пояснил, что истицу он знает давно, она является членом СНТ «Ветеран», задолженностей по уплате членских взносов не имеет. Ответчиков он никогда не видел и не знает, каким образом они стали собственниками земельных участков в садовом товариществе ему неизвестно.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, ходатайств об отложении судебного заседания, а также о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало..

Суд, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4, представителей третьих лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства и оценив их с учётом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учётом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что право на судебную защиту, как оно закреплено ст. 46 Конституции Российской Федерации, не предполагает возможность выбора гражданином по своему усмотрению конкретных форм и способов такой защиты, которые устанавливаются федеральным законом

В соответствии с общим правилом ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч.1 ст.3). Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ выданного Председателем комитета ФИО6 принадлежат земельный участок, общей площадью 529 кв.м., по адресу: <адрес>, общество «Ветеран», участок 4/78, расположенный в районе птицефабрики «Машук», разрешенное использование: для садоводства и огородничества, с кадастровым номером 26:29:080310:1237, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества.

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, общей площадью 529 кв.м., по адресу: <адрес>, общество «Ветеран», участок 4/78, расположенный в районе птицефабрики «Машук», разрешенное использование: для садоводства и огородничества, с кадастровым номером 26:29:080310:1237, отнесен к категории: земли сельскохозяйственного назначения.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Смежный земельный участок с кадастровым номером 26:29:080310:711, площадью 715+/-6.41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СОТ «Ветеран», участок 4 проезд 5, дача №, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3 собственность 26-26-35/027/2010-786 от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:070527:1205, площадью 1197+/- 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СОТ «Ветеран», участок 4 проезд 5, дача №, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО4, собственность 26:29:070527:1205-26/005/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратилась с заявлением № в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес> для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 26:29:080310:1237.

Затем, как указывается истцом, она обратилась к кадастровым инженерам для выполнения работ, при выполнении которых выявилось, что владельцы соседних земельных участков захватили часть площади земельного участка истца, оставив истцу вместо 529 кв.м., 176 кв.м., в связи с чем, истец получила уведомление о приостановлении осуществления государственного учета №/РКФ/17-49132 от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истец ссылается на то, что в настоящее время не может пользоваться имуществом, так как ответчики ФИО3, ФИО4 захватили принадлежащий истцу земельный участок, оставив для использования только участок 176 кв.м. и перераспределили площади между своими земельными участками.

Межевание земельного участка 26:29:080310:711, принадлежащего ФИО3 осуществлено, границы определены, в том числе определена смежная граница с земельным участком 26:29:080310:1237, находящимся в пользовании истца ФИО2 Координаты точек смежной границы земельных участков установлены, право собственности на земельные участки зарегистрировано, данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, доказательств обратного ответчиками в материалы дела не представлено.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Не допускается образование земельных участков, не позволяющих использования расположенных на них объектов недвижимости (ч. 4 ст. 11.9).

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 6 ст. 11.9).

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Так как земельные участки относятся к объектам недвижимости, они должны соответствовать требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав (ч.1 ст. 5). Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (п.7 ч. 2 ст. 14), форма и состав которого определены ст. 22 данного закона. Межевой план содержит, как текстовую, так и графическую части. В графической части указываются сведения кадастрового плана территории, местоположение границ участка, доступ к нему от земель общего пользования (ч.6), местоположение границ участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (ч.8), площадь определяется площадью геометрической фигуры, образованной проекцией границ участка на горизонтальную плоскость (ч.9). При уточнении границ участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 10).

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ранее «О государственном кадастре недвижимости»), который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (ч. 4 ст. 1). Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (ч. 4.2. ст. 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст.40).

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи, как объекта недвижимости, его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е. межевания, результатом которых является межевой план, содержащий сведения о границах участка, которые вносятся в данные кадастрового учета.

Требования к межевому плану определены Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0592 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 68008) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ)

Пункт 70 устанавливает, что графическая часть межевого плана оформляется на основе сведений ЕГРН о соответствующем земельном участке, указанных в разделе "Исходные данные", а также на основании полученных при выполнении кадастровых работ результатов измерений и вычислений. При подготовке графической части межевого плана могут быть использованы документы, указанные в пунктах 21 - 24 настоящих требований.

Пункт 69 устанавливает, что в своем заключении кадастровый инженер в случае выявление ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, приводит предложения по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом регистрации прав в соответствующие органы информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков фрагмент описания местоположения границы таких объектов с правильными значениями координат характерных точек).

Анализируя приведенную правовую норму, суд приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Согласно акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Инженерно-кадастровый центр» кадастровый инженер ФИО7 произвела обследование земельного участка с кадастровым номером 26:29:070527:1205, по адресу: <адрес>, СОТ «Ветеран» участок № проезд 5 дача 77.

На дату обследования на земельном участке с кадастровым номером 26:29:070527:1205 объекта капитального строительства нет.

В целях полного, объективного и всестороннего разрешения дела и учитывая характер исковых требований определением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по указанному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено Некоммерческое партнерство «Центр независимых судебных экспертиз, криминалистики и права».

Согласно выводам НП «Центр независимых судебных экспертиз, криминалистики и права» №Э/2025 от ДД.ММ.ГГГГ:

по первому вопросу №: Соответствуют ли фактические границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:080310:1237, 26:29:080310:711, 26:29:070527:1205, сведениям о них, внесенным в ЕГРН, а также какова фактическая площадь земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:080310:1237, 26:29:080310:711, 26:29:070527:1205 согласно правоустанавливающим документам?

На местности закреплены только границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:080310:711, его фактические границы не соответствуют сведениям ЕГРН.

Границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:070527:1205 и 26:29:080310:1237 на местности не определены, сведения ЕГРН о данных земельных участках не соответствуют правоустанавливающим документам. Также имеется несоответствие разбивочному чертежу СТ «Ветеран».

По второму вопросу №: Имеется ли наложение границ земельных участков с кадастровым номером 26:29:070527:1205 и 26:29:080310:711, на границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:080310:1237, если да, то в каких координатах поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 26:29:080310:1237 произошло наложение?

Выявлено полное наложение земельных участков с кадастровым номером 26:29:070527:1205 и 26:29:080310:711 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080310:1237.

По третьему вопросу №: Имеются ли нарушения (несоответствия) законодательства, специальных правил, методик и норм в области землеустройства, земельного кадастра, реестровые ошибки при проведении межевых работ по установлению границ земельных участков с кадастровым номером 26:29:070527:1205 и 26:29:080310:711, если да, то указать какие и способ их устранения?

В результате исследования документов, послуживших основанием для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 26:29:080310:711 выявлено, что его площадь увеличена в пределах допустимой погрешности (10%), в межевом плане не верно указана точность определения координат, однако, данные нарушения не являются существенными.

Для устранения выявленных несоответствий, относительно земельного участка с кадастровым номером 26:29:080310:711, возможно приведение фактических границ к сведениям ЕГРН (так как, площадь в ЕГРН, полученная в результате уточнения границ не превышает допустимой погрешности), несоответствия минимальны и незначительны.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:070527:1205 документы, подтверждающие учет изменений в части площади (увеличения площади земельного участка на 397 кв.м.), как основных, так и в дополнительных материалах, не представлены. Площадь земельного участка изменена, согласно заявления о внесении изменений в запись ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Устранить данное несоответствие возможно путем приведения площади к площади, указанной, в первичных документах (800 кв.м.)

По четвертому вопросу №: Установить фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:070527:1205, 26:29:080310:711, 26:29:080310:1237 в соответствии с правоустанавливающими документами.

Для установления координат пересечения границ, ввиду отсутствия на местности фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:070527:1205 и 26:29:080310:1237, координаты пересечения, как и координаты границ, необходимых для внесения в ЕГРН будут установлены, исходя из сведений ЕГРН смежных земельных участков, фактических объектов, ограничивающих земельные участки по южной и северной границам (дорога, лесополоса) с учетом границ, указанных в разбивочном чертеже, а также с целью исключения пространственных недостатков, предусмотренных п. 11.9 ЗК РФ, в частности чересполосицы.

Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером 26:29:080310:711, составит 715 кв.м., координаты будут соответствовать сведениям ЕГРН. Площадь земельного участка с кадастровым номером 26:29:070527:1205 составит 829 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером 26:29:080310:1237 составит 549 кв.м. Визуальное установление границ отображено на чертеже №.

Анализируя заключение экспертов Некоммерческое партнерство «Центр независимых судебных экспертиз, криминалистики и права» №Э/2025 от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что экспертиза была проведена в соответствии с требованиями Федерального закона № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда, заключение содержит необходимые исследования, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, квалификация и аттестация экспертов соответствует предъявляемым законодательством требованиям. Оснований сомневаться в компетентности экспертов у суда не имеется. Нарушений требований действующего законодательства при его составлении не усматривается.

Заключение судебной экспертизы в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных.

Экспертиза проведена с соблюдением действующего законодательства, и заключение может быть положено в основу решения суда. Правильность и обоснованность выводов эксперта у суда не вызывает сомнений. Доказательств, которые могли ставить под сомнение объективность и достоверность выводов экспертов, сторонами в нарушение требований ст. 87 ГПК РФ суду представлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно положениям ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств и др.).

Экспертным заключением установлено, что земельный участок с кадастровым номером 26:29:080310:711 принадлежащий ответчику ФИО3 закреплен на местности объектами искусственного происхождения.

В результате проведения геодезической съемки и сопоставления полученных координат со сведениями ЕГРН выявлено несоответствие фактических и кадастровых границ. <адрес> огороженной территории земельного участка с кадастровым номером 26:29:080310:711 составила 978 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:070527:1205, принадлежащий ответчику ФИО4 на кадастровый учет с координатами границ не поставлен, но его площадь также не соответствует установленным фактическим границам в сторону увеличения и поглощения земельного участка с кадастровым номером 26:29:080310:1237, принадлежащего истцу.

В экспертном заключении предложен вариант формирования земельного участка с кадастровым номером 26:29:080310:1237, принадлежащего ФИО8 (чертеж 3 на л. 37), который по мнению суда, является рациональным, отвечающим интересам сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалы дела не содержат заключений специалистов и стороной ответчиков не приведены выводы и доказательства о невозможности формирования земельного участка с кадастровым номером 26:29:080310:1237, в соответствии с вариантом, указанным на чертеже 3 л. 37 экспертного заключения, также как и не представлено суду иных вариантом формирования земельного участка истца.

Суд, оценив в совокупности доказательства по делу по правилам статьи 67 ГПК РФ, в том числе заключение эксперта, с учетом фактических обстоятельств дела, принимая во внимание, отсутствие возражений и доказательств в опровержение доводов истца, со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

При этом, суд считает необходимым установить ответчикам срок для устранения нарушенных прав истца, а именно: в течении 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия 0702 №, выдан ОВД <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 262-008) к ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, СНИЛС <***>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> края, СНИЛС <***>) об устранении препятствий в пользовании земельным участком, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, - удовлетворить.

Возложить на ФИО3 и ФИО4 обязанность в течение 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, освободить самовольно занятую площадь земельного участка 4/78, по адресу: <адрес>, общество «Ветеран», участок 4/78, расположенный в районе птицефабрики «Машук», разрешенное использование: для садоводства и огородничества, с кадастровым номером 26:29:080310:1237, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, принадлежащего ФИО2 до образования земельного участка площадью 529 кв.м., путем сноса и переноса ограждений и формирования участков, соответствующих площадям земельных участков 26:29:080310:711 и 26:29:070527:1205.

Возложить на ФИО3 обязанность, в течение 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести фактические границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:080310:711, в соответствие с границами, установленными кадастровыми данными Единого государственного реестра недвижимости.

Возложить на ФИО4 обязанность, в течение 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, привести площадь земельного участка с кадастровым номером 26:29:070527:1205 в соответствие с первоначальными документами о предоставлении земельного участка, освободив 397 кв.м., со стороны земельного участка с кадастровым номером 26:29:080310:1237, принадлежащего истцу ФИО2.

Возложить на ФИО3 и ФИО4 обязанность не чинить препятствия истцу ФИО2 в пользовании земельным участком №, расположенным в районе птицефабрики «Машук», разрешенное использование: для садоводства и огородничества, с кадастровым номером 26:29:080310:1237, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, общей площадью 529 кв.м.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО9ёва

Мотивированное заочное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.