Решение № 2-1422/2025 2-1422/2025~М-980/2025 М-980/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-1422/2025

УИД 42RS0033-01-2025-001326-62 (2-1422/2025)

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Немыкина И.В.,

при секретаре Каримовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

13 августа 2025 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска к ФИО1 о прекращении права собственности на жилой дом и снятии с кадастрового учета жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска (далее - далее – КУМИ г. Прокопьевска) обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, мотивировав тем, что на кадастровом учете состоит жилой дом площадью 58,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1008 кв.м., право собственности на который (жилой дом) зарегистрировано за ФИО2. Право собственности на земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано. Собственнику ФИО2 взамен указанного жилого дома была предоставлена социальная выплата, однако право собственности на жилой дом ответчик не прекратил. По фактическому осмотру территории было установлено, что жилой дом прекратил свое существование в связи со сносом, дом разрушен полностью, земельный участок никем не используется. В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в ЕГРН не может быть сохранена по причине ее недостоверности. В связи с прекращением существования жилого дома, он должен быть снят с государственного кадастрового учета.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - ФИО1, как наследник принявший наследство после смерти мужа (л.д. 51).

Представитель истца КУМИ <адрес> – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.48)

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, о времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке, мнения по иску не представила, об отложении рассмотрения дела, равно как о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в связи с чем, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, на основании ст. 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости регулируются положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости), что следует из содержания части 1 статьи 1 названного Федерального закона.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу требований части 3 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением установленных в законе случаев (пункт 1); образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи(пункт 2); прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 3); образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи(пункт 4).

Согласно пункту 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 7 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Обзором судебной практики Верховного Суда РФ №4 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата) установлено, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1008 кв.м. с кадастровым номером № не зарегистрировано. Запись об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31 оборот).

Согласно представленным материалам наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО2, наследником по закону после смерти ФИО2 является его супруга ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону, жилой дом по <адрес> в перечне наследственного имущества отсутствует (л.д.38).

Из акта осмотра, проведённого ДД.ММ.ГГГГ комиссией по обследованию объектов недвижимости на территории муниципального образования «Прокопьевский городской округ с целью выявления объектов недвижимости, расположенных на территории муниципального образования «Прокопьевский городской округ» следует, что объект недвижимости с кадастровым номером № прекратил свое существование (л.д.16).

Запись о праве в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, утратившего свойства объекта недвижимости в связи с полным разрушением, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре недвижимости.

В связи со снятием с государственного кадастрового учета жилого дома по причине прекращения его существования, земельный участок также подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратил свое существование, исключить сведения о данных объектах недвижимости из единого государственного реестра недвижимости иным способом не предоставляется возможным, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска к ФИО1 о прекращении права собственности на жилой дом и снятии с кадастрового учета жилого дома и земельного участка - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 58,3 кв.м., 1945 года постройки, с кадастровым номером №.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 58,3 кв.м., 1945 года постройки, с кадастровым номером №.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1008 кв.м., с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) И.В. Немыкина

Решение в окончательной форме составлено 27 августа 2025 года

Судья (подпись) И.В. Немыкина

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2025-001326-62 (2-1422/2025) Центрального районного суда города Прокопьевска Кемеровской области