Решение № 2-3005/2024 2-3005/2024~М-2268/2024 М-2268/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-3005/2024

УИД № 57RS0022-01-2024-003215-19 Производство № 2-3005/2024

ЗАОЧНОЕ
Решение

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Богданчиковой М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Гусельниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК ЖЭУ №1», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», АО «Орлегортеплоэнерго», ООО «УК Зеленая Роща», ООО «УСР» - ТО СКУД, ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «УК ЖЭУ №1», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», АО «Орлегортеплоэнерго», ООО «УК Зеленая Роща», ООО «УСР» - ТО СКУД, ООО «Интер РАО - Орловский Энергосбыт», ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения. В обоснование требование указал, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен). Ответчик ФИО2 не производит своевременно оплату жилого помещения и коммунальных платежей. Соглашения об определении выплат по коммунальным платежам достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из расчета 1/2 доли принадлежащей ему собственности в указанной квартире. Обязать ответчиков ООО «УК ЖЭУ №1», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», АО «Орлегортеплоэнерго», ООО «УК Зеленая Роща», ООО «УСР» - ТО СКУД, ООО «Интер РАО - Орловский Энергосбыт», ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно» выдать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилого помещения коммунальных услуг соразмерно их доле собственности в указанной квартире.

Протокольным определением ООО «Интер РАО - Орловский Энергосбыт» было переведено из статуса соответчика в статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, представители ответчиков ООО «УК ЖЭУ №1», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», АО «Орлегортеплоэнерго», ООО «УК Зеленая Роща», ООО «УСР» - ТО СКУД, ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, о рассмотрении дела в отсутствие не просили.

Представители третьего лица ООО «Интер РАО - Орловский Энергосбыт» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств отсутствие ответчика не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Суд, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан своевременно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

Частью 3 указанной статьи определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного п. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 является собственниками (информация скрыта) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Материалами дела установлено, что начисление платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), осуществляется ООО «УК ЖЭУ №1» по лицевому счету (номер обезличен).

Из материалов дела следует, что имеется задолженность по оплате коммунальных платежей по адресу: (адрес обезличен).

Материалами дела установлено, что начисление платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения осуществляется ООО «УК ЖЭУ №1», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», АО «Орлегортеплоэнерго», ООО «УК Зеленая Роща», ООО «УСР» - ТО СКУД, ООО «Интер РАО - Орловский Энергосбыт», ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно».

В соответствии с положениями п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения может определяться соглашением между проживающими в нём лицами.

Из содержания указанного пункта усматривается, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности ФИО1 и ФИО2 соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя собственников – ФИО1 и ФИО2 в размере по 1/2 доли, приходящейся на долю каждого собственника.

Оценивая собранные по делу доказательства каждое в отдельности и все вместе в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ООО «УК ЖЭУ №1», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», АО «Орлегортеплоэнерго», ООО «УК Зеленая Роща», ООО «УСР» - ТО СКУД, ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «УК ЖЭУ №1», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», АО «Орлегортеплоэнерго», ООО «УК Зеленая Роща», ООО «УСР» - ТО СКУД, ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения – удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ № 1», муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», общество с ограниченной ответственностью «УК Зеленая Роща», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», акционерное общество «Орелгортеплоэнерго», общество с ограниченной ответственностью «УСР» - ТО СКУД, общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Центр «Единое окно» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по (адрес обезличен), установив следующие размеры участия: ФИО1, ФИО2 исходя из (информация скрыта) доли, приходящейся на каждого собственника с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2024 г.

Судья М.В. Богданчикова