Решение № 2-844/2017 2-844/2017 ~ М-781/2017 М-781/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-844/2017

Дело № 2-844\2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 28 ноября 2017 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Нечаева Е.А.,

при секретаре Свитенько И.И.,

с участием

истца ФИО1,

ответчика - представителя администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района ФИО5, согласно доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на здание гаража,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района, в котором просил признать за ним право собственности на здание гаража и земельный участок под ним, расположенные в кадастровом квартале №, по адресу: Россия, <адрес>, Тбилисский район, <адрес>, гараж №, в силу приобретательной давности; обязать кадастровую палату и управление Росреестра по <адрес> поставить на кадастровый учет земельный участок и здание гаража.

Свои требования истец мотивировал тем, что 21 августа 1988 года он приобрел по договору купли-продажи у ФИО6, в собственность недостроенный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Тбилисский район, <адрес> гараж №. Право собственности на здание гаража он не оформил в установленном законом порядке, так как на тот период времени не было необходимости регистрировать в БТИ.

В настоящее время он не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку согласно действующего градостроительного и земельного законодательства не проведена процедура формирования и постановке на кадастровый учет земельных участков под многоквартирными жилыми домами. В связи с этим он вынужден обратиться в суд, так как иным способом зарегистрировать здание гаража не представляется возможным.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как видно из материалов дела, 21 августа 1988 года истец приобрел по договору купли-продажи у ФИО6, в собственность недостроенный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Тбилисский район, <адрес> гараж №.

Согласно схемы размещения гаражей, истцу перешел гараж под №, по адресу: <адрес>, Тбилисский район, <адрес>. Указанный гараж расположен на земельном участке, площадью 24 кв.м. Данные объекты недвижимости, согласно представленной технической документации расположены в кадастровом квартале №.

Так же судом было установлено, что с 21 августа 1988 года по настоящее время ФИО1 пользуется указанным гаражом, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает за него налоги, как за гараж находящийся в его собственности.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления N 10/22 означает, что лицо, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Исследованные судом доказательства дают основания полагать, что истец владеет зданием гаража, площадью 19,9 кв.м. и земельным участком под ним, площадью 24 кв.м., расположенными в кадастровом квартале №, по адресу: Россия, <адрес>, Тбилисский район, <адрес>, гараж №, в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, от взыскания с ответчиков судебных расходов истец отказался. Суд удовлетворяет его требования.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на здание гаража удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на здание гаража, площадью 19,9 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: Россия, <адрес>, Тбилисский район, <адрес>, гараж №.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, под зданием гаража, площадью 24 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: Россия, <адрес>, Тбилисский район, <адрес>, гараж №.

Указанное решение является основанием для подготовки технического плана на здание гаража, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Тбилисский район, <адрес>, гараж №, межевого плана на земельный участок на котором находится данное здание гаража, а также постановки указанных объектов недвижимости на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья \подпись\

Копия верна: Судья Е.А. Нечаев