Решение № 2-378/2017 2-378/2017(2-5295/2016;)~М-4867/2016 2-5295/2016 М-4867/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-378/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к МКУ «Управление ЖКХ <адрес>» <адрес>, третье лицо Управление Росреестра по РО о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, ДД.ММ.ГГГГ бывшему супругу ФИО1 - ФИО5 была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 21,1 кв.м. на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета Первомайского комбината благоустройства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с семьей из 5 человек.. ФИО1 предоставлено жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: г Ростов-на-Дону, <адрес>, площадью 21,1 кв.м., с семьей 4 человека. ДД.ММ.ГГГГ МП Первомайским комитетом благоустройства истцу выдан корешок ордера №, на вышеуказанное жилое помещение. Истец зарегистрирована и проживает в указанной квартире с февраля 1990 года. В настоящее время совместно с ней в жилом помещении зарегистрированы и проживают: дочь ФИО2, сын - ФИО5, сын - ФИО6, внук - ФИО3, внучка ФИО7. В сентябре 2016 года ФИО1 обратилась в МКУ «Управление ЖКХ» по вопросу заключения договора социального найма на указанную квартиру, но письмом №юр-2004 от ДД.ММ.ГГГГ, ей было отказано в заключении договора, в связи с отсутствием ордера нового образца. В сентябре 2016 года она обратилась в администрацию <адрес>, по вопросу замены ордера старого образца. Однако, письмом № ОГ-АР/3978 от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в замене ордера, в связи с отсутствием у администрации <адрес> правовых оснований по замене ордеров старого образца. ФИО1 фактически является нанимателем указанного жилого помещения, исполняет обязанности, вытекающие из договора найма, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонтные работы. Истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском о приватизации квартиры. Члены семьи ФИО1 не возражали против приватизации спорной квартиры на истца. На основании изложенного, ФИО1 просила суд, признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 21,1 кв. м..

Протокольным определением к участию в деле в качестве соистцом были привлечены ФИО2, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В судебном заседании истцы уточнили заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в итоге просили суд признать за ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 21,1 кв. м. по 1/6 доли за каждым.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика МКУ «Управление ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ бывшему супругу ФИО1 - ФИО5 Комбинатом благоустройства <адрес> на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ была выдана вселительная записка на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состав семьи пять человек: жена – ФИО1, дочь – ФИО13, сын – ФИО5, сын – ФИО6 (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ МП Первомайским комбинатом благоустройства ФИО1 был выдан корешок ордера № на комнату №, площадью 21,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состав семьи: дочь – ФИО13, сын – ФИО5, сын – ФИО6 (л.д. 9).

ФИО1 зарегистрирована и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время совместно с ней в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: дочь ФИО2, сын - ФИО5, сын - ФИО6, внук - ФИО3, внучка - ФИО7 (л.д. 10).

В сентябре 2016 года она обратилась в МКУ « Управление ЖКХ» по вопросу заключения договора социального найма на указанную квартиру, но письмом №юр-2004 от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в заключении договора в связи с отсутствием ордера нового образца. (л.д. 17).

В сентябре 2016 года она обратилась в <адрес>, по вопросу замены ордера старого образца. Однако, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в замене ордера, в связи с отсутствием у <адрес> правовых оснований по замене ордеров старого образца (л.д. 16).

Согласно справкам МУПТИиОН истцы своими правами на приватизацию жилых помещений не пользовалась.

Истцы регулярно и своевременно оплачивают жилье и коммунальные услуги, что подтверждается копией финансового лицевого счета, чек-ордерами по оплате за ЖКУ, справкой об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии (л.д. 16).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> состоит из следующих помещений: № - жилая комната, площадью 21,1 кв.м., № - кухня, площадью 12,5 кв.м., № – совмещенный санузел, площадью 3,0 кв.м., №х - балкон общей площадью 0,8 кв.м., (л.д. 12-13).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, в связи с чем, нарушаются ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при разрешении вопроса о приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Поскольку в законе установлено право граждан на получение жилья в собственность, должна быть обеспечена возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст.ст.17, 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлено требование о признании права собственности на спорную квартиру, а потому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО7 к МКУ «Управление ЖКХ» <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой площадью 21,1 кв.м. по 1/6 доли за каждым.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: