Решение № 2-6460/2019 2-903/2020 2-903/2020(2-6460/2019;)~М-6542/2019 М-6542/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-6460/2019

Дело № 07RS0№-65


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года <адрес>

Нальчикский городской суд КБР

в составе: председательствующего – Тлеужевой Л.М., при секретаре – ФИО2, с участием: представителя истца ФИО3, действующего по доверенности от 02.12.2019г., представителя Местной администрации г.о. Нальчик ФИО4, действующего по доверенности № от 09.01.2020г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Местной администрации городского округа Нальчик об установлении юридического факта владения квартирой на праве собственности

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в котором просит установить юридический факт владения на праве собственности недвижимым имуществом – квартирой № по <адрес> в <адрес>.

В обоснование требований указано, что на основании решения Нальчикского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГг. № она была принята в члены ЖСК «Псына», и ей предоставлена <адрес> (ныне <адрес>),164 в <адрес>. На основании ордера № от 06.06.1989г., она владеет и пользуется указанной квартирой. В 1993 году ею полностью выплачен паевой взнос. На основании решения Нальчикского горисполкома № от 16.09.1991г. было произведено слияние нескольких жилищно-строительных кооперативов, в том числе, ЖСК «Псына» в укрепленный ЖСК «Нарт», который впоследствии реорганизован в ООО УК «Нарт». В 2013 году жилой <адрес> в <адрес> передан на техническое обслуживание в ООО УК «Сити-Сервис». На протяжении 30 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, производит ремонт квартиры, она содержит квартиру в технически исправном состоянии, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Каких-либо притязаний на указанную квартиру со стороны других лиц не имеется. Установление юридического факта ей необходимо для получения правоустанавливающих документов на квартиру с последующей государственной регистрацией права собственности.

Истица в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истицы ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. При этом пояснила, что с 1989 года по настоящее время ФИО1 проживает в данной квартире, пользуется и владеет ею. Паевой взнос за квартиру был ею полностью оплачен. В настоящее время ЖСК «Псына» и ЭОЖСК «Нарт» ликвидированы, правопреемники его отсутствуют.

Представитель Местной администрации г.о. Нальчик ФИО4 иск не признала, при этом пояснила, что занимаемая истицей квартира не относится к муниципальному жилищному фонду.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Исходя из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

Судом установлено, что на основании решения Исполкома Нальчикского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены ЖСК «Псына»» на однокомнатную <адрес> жилой площадью 18,3 кв.м. по <адрес> в <адрес>.

На основании указанного решения <адрес> Совета народных депутатов <адрес> ФИО1 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право вселения в <адрес> в <адрес>.

Решением Исполкома Нальчикского городского Совета народных депутатов № от 16.09.1991г. жилой <адрес> в <адрес> зарегистрирован на праве кооперативной собственности за ЭОЖСК «Нарт», который в настоящее время ликвидирован.

С 1989 года ФИО1 проживает в данной квартире, пользуется ею в соответствии с назначением жилого помещения. Факт ее проживания подтверждается копией паспорта с отметкой о регистрации в указанном жилом помещении.

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО1 в полном объеме произвела выплату паевых взносов за кооперативную квартиру, однако документы, подтверждающие данную оплату, утеряны, вместе с тем, факт выплаты паевого взноса подтверждается справкой ООО УК «Сити-Сервис» от 02.11.2019г.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Квартира № по <адрес> (ранее <адрес>),164 в <адрес> поставлена на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 07:09:0101017:844, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает установленным факт владения истицей недвижимым имуществом в виде <адрес> (ранее <адрес>),164 в <адрес> на праве собственности. Также установлено, что получить необходимые документы во внесудебном порядке заявитель не может ввиду ликвидации ЭОЖСК «Нарт».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить юридический факт владения ФИО1 на праве собственности недвижимым имуществом – квартирой № по <адрес> (ранее <адрес>),164 в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий - Л.М. Тлеужева