Решение № 2-591/2020 2-591/2020~М-636/2020 М-636/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-591/2020

РЕШЕНИЕ Дело №

(заочное)

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Заурбекова Ю.З.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений ФИО4 <адрес> к ФИО2, ФИО5 и ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи, признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений ФИО4 <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 и ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи, признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНП «Восток», массив «ФИО1», 8-й км.,7-линия, участок №.

Данное право собственности ФИО2 зарегистрировал на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3.

Согласно п.2 указанного договора купли-продажи отчуждаемый земельный участок принадлежал продавцу ФИО5 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, а последней указанный земельный участок принадлежал на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В последствии ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО4 <адрес> указанное решение было отменено.

Однако это не помешало ФИО1 продать указанный земельный участок по договору купли-продажи ФИО5

ФИО4 <адрес> по доверенности ФИО7 пояснила, что Государственная регистрация права собственности сама по себе не влечет возникновения прав на недвижимо имущество, в отрыве от материального носителя зарегистрированного права- правоустанавливающего документа, требования поддержала просит признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО3, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНП «Восток», массив «ФИО1», 8-й км.,7-линия, участок №; признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3 и ФИО2, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНП «Восток», массив «ФИО1», 8-й км.,7-линия, участок №, признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2312 расположенный по адресу: <адрес>, СНП «Восток», массив «ФИО1», 8-й км.,7-линия, участок №; обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНП «Восток», массив «ФИО1», 8-й км.,7-линия, участок №.

Ответчики в судебное заседание, не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причине своей неявки в суд не сообщили. Возражений по существу требований истца не представили.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, истец не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Выслушав ФИО4 истца, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений ФИО4 <адрес> по следующим основаниям.

В силу ст. 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ которым был установлен факт владения ФИО1 на праве собственности земельным участком площадь. 500 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, СНП «Восток», массив «ФИО1», 8-й км.,7-линия, участок №, был отменен судом по заявлению ФИО4 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, гражданка ФИО1 не имея на то законных оснований, незаконно осуществила регистрацию права собственности земельного участка, и в последующем заключила сделку купли-продажи указанного земельного участка с ФИО3

В силу ст. 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Статья 166 ГК РФ гласит, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка);

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Указанные обстоятельства подтверждаются и исследованными в судебном заседании документами: решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым было отменено указанное решение.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» « в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилось), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений ФИО4 <адрес>.

Конституционный суд РФ в своем определении от 05.07.2001г. №, указал, что государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов; она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает способы договоров, юридическое равенство сторон, автономию и имущественную самостоятельность.

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО4 <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений ФИО4 <адрес> - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО3, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНП «Восток», массив «ФИО1», 8-й км.,7-линия, участок №.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3 и ФИО2, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНП «Восток», массив «ФИО1», 8-й км.,7-линия, участок №.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2312, расположенный по адресу: <адрес>, СНП «Восток», массив «ФИО1», 8-й км.,7-линия, участок №.

Обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНП «Восток», массив «ФИО1», 8-й км.,7-линия, участок №.

Копию заочного решения в соответствии со ст. 236 ГПК РФ выслать ответчику в течение трех дней со дня принятия решения.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.З. Заурбеков

Копия верна