Решение № 2-780/2017 2-780/2017~М-189/2017 М-189/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-780/2017

Дело № 2-780/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«28» марта 2017 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Фоминой А.В.

при секретаре Крайновой Н.О.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г. Владимира о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации г. Владимира о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участок, признании права собственности на земельный участок.

Иск мотивирован тем, что в .... ФИО4 по договору купли -продажи приобрела индивидуальный жилой дом по адресу <адрес> у ФИО7. В договоре указано, что дом расположен на земельном участке площадью .... кв., так же имеется сарай. В техническом паспорте на дом имеется ситуационный план участка. ДД.ММ.ГГГГ. ею было получено свидетельство о государственной регистрации права на дом по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ была произведена реконструкция, а именно демонтирован сарай, на его месте построен дом и облицован кирпичом, поставлена новая крыша. На заявление в администрацию о передаче земельного участка в собственность бесплатно, получила отказ. Неоднократно обращался в архивы по поиску документов на земельный участок, однако документы обнаружены не были. Данным участком пользуется постоянно. Однако в настоящее время нет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке, так как в архивах отсутствуют документы о первичном отводе земельного участка по адресу: <адрес> для личного подсобного хозяйства.

С учетом изложенного, просит суд признать права постоянного (бессрочного) пользования земельным участок, признании права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 316 кв.м., по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года прекращено производства по делу в части требований к администрации г. Владимира о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в виду отказа истца от иска в данной части.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала требования о признании права собственности на земельный участок, по основаниям, изложенным в иске. Указала, что пользуется земельным участком, произвела реконструкцию расположенного на нем жилого дома, находящегося у неее в собственности.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Владимирской области, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения истца ФИО4, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-а, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилом дом ФИО4 приобрела на основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7, удостоверенным ФИО6, нотариусом г.Владимира, зарегистрированного в реестре за №. Указанный жилой дом принадлежал ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Между сторонами Договора подписан акт приема-передачи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что жилой дом расположен на неделимом земельном участке общей площадью 316 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием: огороды, вид права – государственная собственность, что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, а также Техническим паспортом на индивидуальный жилой дом.

Из объяснений истицы следует, что из-за ветхости дома, ею была произведена его реконструкция, а также заменен кровельный материал.

Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортном здания, выполненным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно справке МИФНС России №12 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исчислялся налог на имущество за жилой дом с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>-а и уплачивался в полном размере в установленные законом сроки.

Таким образом, факт нахождения жилого дома на спорном земельном участке нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Материалами дела также установлено, что правовой режим земельного участка не изменялся, категория земель, земли населенных пунктов, огороды.

В качестве правообладателя спорного земельного участка в кадастровой выписке указана Администрация г. Владимира.

Установлено, что ФИО4 обратилась в Управление Росреестра по Владимирской области с заявлением от государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Между тем, Уведомлением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано, ввиду отсутствия документов, подтверждающих право на спорный земельный участок.

Согласно Уведомлению об отсутствии в ЕГРП сведений от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый номер № площадью 316 кв.м., по адресу: <адрес>-а. Правопритязания на участок, также отсутствуют.

По сведениям, поступившим из Архивного отдела (муниципальный архив) Суздальского района, Владимирской области, в документах архивного фонда № «Администрация Пригородного сельского округа», а именно в похозяйственных книгах за .... годы имеются сведения о том, что по адресу: <адрес> (с .... года <адрес>) Пригородного сельского Совета народных депутатов Суздальского района Владимирской области проживала ФИО1 – глава семьи. Всего земли, находящейся в личном пользовании хозяйства в похозяйственной книге с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значится – 0,02 га, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 0,05га. В отметках о членах семьи, выбывших из хозяйства в похозяйственной книге № за .... годы значится: ФИО2, выбыла на <адрес> (дата не указана).

Кроме того, по сведения архивного фонда также установлено, что в документах архивного фонда № «Администрация Пригородного сельского округа», а именно в похозяйственных книгах за .... годы имеются сведения о том, что по адресу: <адрес>-а Пригородной сельской администрации Суздальского района Владимирской области проживала ФИО3 – глава семьи. Постройки, находящиеся в личном пользовании хозяйства: жилой дом .... возведения, общей площадью – 20 кв.м.. Всего земли, находящейся в личном пользовании хозяйства в похозяйственной книге с ДД.ММ.ГГГГ. значится 0,03 га, в том числе под постройками 0,01га. В отметках о членах семьи, выбывших из хозяйства, значится: ФИО3, выбыла в г. Владимир ДД.ММ.ГГГГ

Как указано выше, право собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке по адресу: <адрес>, возникло на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введение в действие Земельного Кодекса РФ. Предыдущим собственником жилого дома являлся ФИО7, унаследовавший данное имущество по завещанию ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом анализа имеющихся в материалах дела доказательств, а также норм материального права, учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что спорный земельный участок предоставлялся предыдущим собственникам жилого дома под личное подсобное хозяйство, а истица в свою очередь, использует данный земельный участок по назначению, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 вправе получить бесплатно в собственность земельный участок площадью 316 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

При этом, суд также принимает во внимание мнение ответчика, оставившего разрешение спора по существу на усмотрение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к администрации г.Владимира о признании права собственности на земельный участок,- удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 316 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В.Фомина

Мотивированное решение суда принято 31.03.2017 года.