Решение № 2-734/2019 2-734/2019~М-704/2019 М-704/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-734/2019

Дело № –№

УИД: №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи О.В. Никулиной

При секретаре О.В. Самойличенко

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Мустафа оглы о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 Мустафа оглы о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно доводам истца, ее матери, ФИО, принадлежал на праве собственности жилой дом по вышеуказанному адресу на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО, реализуя полномочия собственника, зарегистрировала в жилом доме по месту жительства ФИО2 Мустафу оглы.

Н. никогда в жилом доме не проживал, его вещи в доме никогда не находились, фактически был зарегистрирован фиктивно. Мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти истец с детьми вселилась в жилой дом, где проживала на протяжении нескольких лет, пользовалась вещами матери, находящимися в доме, несла расходы на его содержание. Н. в жилом доме никогда не появлялся, вещей его там не было.

Решением Колыванского районного суда <адрес> за истцом признано право собственности на жилой дом в порядке наследования. Ее право собственности на дом зарегистрировано в Едином Государственном реестре недвижимости.

Ответчика истец никогда не видела, соглашения с ним о пользовании жилым домом не заключала. Унего прекратилось право пользования жилым помещением в связи со сменой собственника и отсутствием с новым собственником договоренности о сохранении права пользования.

Принимая во внимание, что в настоящее время истец является собственником жилого дома и земельного участка, она в силу ст. ст. 301-304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ вправе требовать устранения нарушения своих прав. Ответчик в жилом доме не проживает, с регистрационного учета не снимается.

В связи с созданием ответчиком препятствий к осуществлению жилищных прав истец вынуждена обратиться в суд с соответствующим иском.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть указанное дело в свое отсутствие, также указали, что поддерживают заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 Мустафа оглы в судебное заседание не явился, извещен своевременно по имеющимся в материалах дела адресам, причину неявки не сообщил. Не явившись в судебное заседание, возражений против заявленных требований не представил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, который в суд не является.

Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Заявленные требования подтверждаются следующими письменными материалами дела: договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10); свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок (л.д. 11-12); свидетельством о смерти ФИО (л.д. 13); копией домовой книги (л.д. 14-16); решением Колыванского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17); копией выписки из ЕГРН (л.д. 18-23); информацией отдела ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой записи актов о смерти на Н. не обнаружены; информацией Отделения МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Сведения о выбытии отсутствуют; сведениями ОПФР по НСО от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ч. 1, ч. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, после приобретения истцом права собственности на жилой дом ответчик утратил основания для сохранения права пользования указанным домом.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с и. 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии с положениями ч. 1 и. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Ответчик своих доводов суду не представил, право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждено письменными материалами дела и ответчиком не оспаривается. Ответчик членом семьи собственника не является, между сторонами отсутствует соглашение о его регистрации и проживании в указанном жилом доме.

Истец на основании решения суда после смерти матери является собственником жилого дома по указанному адресу. Ее право собственности на дом зарегистрировано в Едином Государственном реестре недвижимости.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4 оглы утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 Мустафы оглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Колыванский районный суд <адрес>.

Судья: О.В. Никулина.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года