Решение № 2-6738/2017 2-6738/2017~М-4733/2017 М-4733/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-6738/2017

Дело № 2-6738/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

судьи Стахневой И.М.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению жилищным фондом Администрации ПКГО – муниципальное учреждение к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению жилищным фондом Администрации ПКГО – муниципальное учреждение (далее по тексту – Комитет) предъявил иск к ответчикам ФИО2 и ФИО1 с требованием о признании их утратившими право пользования жилым, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, нанимателем данного жилого помещения является ФИО2 на основании ордера от 22.06.1988 года № 2375, выданного на состав семьи, включая жену ФИО1 Согласно поквартирной карточке, ответчики значатся зарегистрированным по указанному адресу с 20.05.1992 года по настоящее время. 21.03.2017 года проведена проверка фактического проживания ФИО2 и ФИО1 в жилом помещении – <адрес> акту проверки от 21.03.2017 года ответчики в указанном жилом помещении длительное время не проживают (более 10 лет), выехали в неизвестном направлении, имеются долги по жилищно-коммунальным услугам. Таким образом, не проживая в спорном жилом помещении, ответчики сохраняют в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещались, участия не принимали.

С учетом мнения участника процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в п.4 ст.3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ (действующего с 01.03.2005 года) в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – <адрес> г. Петропавловске-Камчатском находится в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа, что подтверждается выпиской №2370 из Реестра муниципального имущества ПКГО от 10.05.2017 года (л.д. 16).

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании ордера на жилое помещение № 2375 от 22.06.1988 года, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 17)

Как усматривается из поквартирной карточки по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> зарегистрированы с 20.05.1992 года по настоящее время ФИО2, ФИО1

Сведениями из ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю от 18.07.2017 года также подтверждается факт регистрации ответчиков по указанному адресу (л.д. 24).

21.03.2017 года комиссией в составе главного специалиста-эксперта юридического отдела Комитета по управлению жилищным фондом администрации ПКГО ФИО5 и ведущего специалиста – эксперта отдела управления муниципальным жилищным фондом Комитета по управлению жилищным фондом администрации ПКГО ФИО6 проведена проверка фактического проживания ответчиков в указанном жилом помещении, в ходе которой установлено, что в жилом помещении – в <адрес> никто не проживает, имеются долги за жилищно-коммунальные услуги. Со слов соседей (квартиры №, №) ФИО9 уехали за пределы Камчатского края более 10 лет назад, так как ФИО2 является военнослужащим и получил жилье в другом городе, в каком городе им неизвестно (л.д. 18).

Согласно имеющейся в материалах дела справки, задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, составляет 233 164 руб. 78 коп. (л.д. 19).

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, пояснил, что с 1991 года проживает в г. Петропавловске-Камчатском по <адрес>. В квартире № уже около 10-15 лет никто не проживает. В позапрошлом году из этой квартиры затопило нижерасположенную квартиру №, хозяин которой вынужден был подобрать ключ, чтобы открыть квартиру № и устранить течь. Потом этот ключ он отдал в Комитет по управлению жилищным фондом администрации ПКГО. При вскрытии квартиры было обнаружено, что личных вещей и одежды там нет, квартира в запущенном состоянии, там находилась старая, полуразрушенная мебель. В прошлом году мебель вывезли представители Комитета. Квартира до сих пор пустует.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они соответствуют требованиям допустимости, относимости, показания последовательны и согласуются с другими доказательствами по делу.

Оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в квартире № по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, не является временным.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

То обстоятельство, что ответчики длительное время не проживают по данному адресу, не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, подтверждает, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, что свидетельствует о расторжении в одностороннем порядке указанного договора, а, следовательно, прекращении права на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Комитета по управлению жилищным фондом Администрации ПКГО – муниципальное учреждение к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2017 года.

Судья подпись И.М. Стахнева

Копия верна: И.М. Стахнева