Решение № 2-1469/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-1469/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Корниловой Л.И., при секретаре судебного заседания Частовой Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок, мотивируя следующим. Истец является наследником ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) (№),после смерти отца ФИО2 Наследство принял в соответствии с требованиями действующего законодательства. Вышеуказанный дом расположен на земельном участке площадью 179,0 кв.м. Ранее наследодатель обращался в соответствующий орган государственной власти с заявлением о предоставлении ? доли земельного участка в собственность. Однако данный вопрос не был решен по существу, в связи со смертью ФИО2

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли на земельный участок, общей площадью 286 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород (адрес обезличен), (№), кадастровый (№).

В процессе рассмотрения спора истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования. Просит включить в наследственную массу наследодателя ФИО3, умершего (ДД.ММ.ГГГГ.), ? долю земельного участка, общей площадью 286 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен)

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования, на земельный участок, общей площадью 179 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации города Нижнего Новгорода, представитель Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, ответчика в соответствии со ст.233-237 ГПК РФ с принятием по делу заочного решения.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, установив имеющие значение для рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является наследником по закону, после смерти его отца - ФИО4, умершего (ДД.ММ.ГГГГ.)

Наследодателю на день смерти принадлежала ? доля вправе общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 33,5 кв.м. и земельного участка площадью 286 кв.м., расположенных по адресу: г.Н.Новгород (адрес обезличен) (л.д. 11).

Наследодатель использовал указанный земельный участок с 1999 года, а именно приобрел ? долю жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. На протяжении длительного времени владел и открыто пользовался указанным земельным участком, а также жилым домом, расположенным на нем.

При регистрации прав на земельный участок, выяснилось, что в первичной документации землепользователем является ФИО5, который, в свою очередь, произвел отчуждение жилого дома (л.д.10,12).

Для оформления права собственности на спорный земельный участок, наследодатель обращался в Администрацию г.Н.Новгорода.

В связи с обращением ФИО6 и ФИО3, администрацией г.Н.Новгорода в соответствие со ст.ст.28,36 Земельного кодекса РФ было издано постановление от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «О предоставлении в собственность ФИО3 и ФИО6 в общую долевую собственность земельного участка по переулку ФИО7 (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода».

Согласно указанному постановлению в собственность ФИО3 предоставлена ? доля в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030500:9 площадью 286 кв.м., занимаемый индивидуальным жилым домом по пер.ФИО7 (адрес обезличен).

Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами админситарции города Нижнего Новгорода поручено заключить договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В период оформления права собственности на земельный участок, а так же заключение договора купли-продажи земельного участка, ФИО3 скончался и не успел должным образом оформить право собственности на указанный земельный участок (л.д.30).

В соответствии со ст.223 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом, ФИО3 умерший (ДД.ММ.ГГГГ.), использовал спорный земельный участок с 1999 года, а именно приобрел ? долю жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке. На протяжении длительного времени владел и открыто пользовался указанным земельным участком, а так же жилым домом, расположенным на нем. Производил удобрение земельного участка, осуществлял посадки и препятствовал его зарастанию (л.д.10-11) Иного в суд не представлено.

Доводы истца и имеющиеся в деле документы никем не оспорены. При указанных обстоятельствах имеются основания для включения в наследственную массу умершего ФИО3 ? долю земельного участка, общей площадью 286 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Н.Нов(адрес обезличен). пер.ФИО7, (адрес обезличен).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 36 ЗК РФ (в редакции до 01.03.2015г.) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно выписки из госудасртвенного кадастра недвижимости (кадастрового паспорта земельного участка) № К-В (ГКУ)/12-204968 площадь спорного земельного участка расположенного по адресу: г.Н.(адрес обезличен)ФИО7 (адрес обезличен) кадастровый (№) составляет 286 кв.м. (л.д.14).

Согласно договору от (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО8 продала, а ФИО3 купил 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: пер.ФИО7 (адрес обезличен) (л.д.10).

Согласно материалам наследственного дела открывшегося после смерти, ФИО3 наследником, принявшим наследство по закону, является сын ФИО1, ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 33,5 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 286 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.(адрес обезличен)ФИО7 (адрес обезличен) перешло его сыну ФИО1

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Нижнего Новгорода о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Включить земельный участок, общей площадью 286 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.(адрес обезличен)ФИО7 (адрес обезличен), кадастровый (№), в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего (ДД.ММ.ГГГГ.).

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0030500:9, общей площадью 286 кв.м., расположенный по адресу: г. Н.(адрес обезличен)ФИО7 (адрес обезличен).

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачизаявления об отмене этого решения в Канавинский районный судГ.Н.Новгорода в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Также заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И.Корнилова