Решение № 2-2201/2019 2-2201/2019~М-1733/2019 М-1733/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-2201/2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело №2-2201/2019 год


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Черткова ФИО4., при секретаре Квасовой ФИО5., с участием истца ФИО1 ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 ФИО8. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Исковые требования обоснованы тем, что истец ФИО1 ФИО10. является членом СНТ «Дудкино-2». На основании решения общего собрания членов СНТ «Дудкино-2» от ДД.ММ.ГГГГ за ним закреплен земельный участок №. Истец обратился с заявлением в Администрацию Наро-Фоминского муниципального района Московской области через многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг «Мои документы» с заявлением «о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена», однако в соответствии с Письмом Комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ. № № в предоставлении государственной услуги истцу было отказано.

Истец ФИО1 ФИО11. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, извещенный надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Дудкино-2», извещенный надлежащим образом, о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 ФИО12. поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Выслушав, объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ: Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 32 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Как видно из положений Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

В соответствии с ч.2 ст. 11 ЗК РФ: Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.

Как видно из п.2.7. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно если такой участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Спорный земельный участок полностью соответствует всем вышеназванным условиям.

Так, судом установлено, что решением Исполнительного Комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), утверждены границы планов отвода предприятию «Мосгорбумторг» (головная организация при которой организовано СНТ «Дудкино-2») под коллективное садоводство в двух участках из земель <адрес>» общей площадью <данные изъяты> га, выдан государственный акт № (л.д.20-23).

Постановлением Администрации Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) садоводческому товариществу «Дудкино-2» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, в т.ч. в коллективно-совместную собственность – <данные изъяты> га, в собственность членов- <данные изъяты> га, в бессрочное пользование – <данные изъяты> га.

Свидетельством о постановке на учет СНТ «Дудкино-2» в налоговом органе серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-40), подтверждается постановка на учет СНТ «Дудкино-2» с ДД.ММ.ГГГГ

Земельному участку, предоставленному в коллективно-совместную собственность площадью <данные изъяты> га присвоен кадастровый №, что видно из выписки из ЕГРН на земли общего пользования (л.д.25-32). Местоположение границ и площадь вышеуказанного земельного участка (земель общего пользования) уточнены в соответствии с действующим законодательством и внесены в ЕГРН.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором Наро-Фоминского района был согласован проект планировки и застройки с/т «Дудкино-2» но по неизвестным суду причинам Администрация Наро-Фоминского района не вынесла соответствующее постановление.

Согласно проекту планировки и застройки с/т «Дудкино-2» и Государственному акту спорный земельный участок № находится в границах территории СНТ «Дудкино-2».

Кроме того, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ «Дудкино-2», что подтверждается членской книжкой (л.д.9-11), выпиской из протокола общего собрания (л.д.12).

В соответствии со справкой (л.д.13), у истца отсутствует задолженность по членским и целевым взносам. Участок используется истцом в соответствии с целевым назначением и не обременен права третьих лиц, его площадь равна <данные изъяты> кв.м, ранее спорный участок никому не выделялся (л.д.14). Как видно из схемы расположения земельного участка (л.д.15), площадь земельного участка действительно составляет <данные изъяты> кв.м. Правопритязания на земельный участок отсутствуют (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка в связи с тем, что в Администрации Наро-Фоминского муниципального района не имеется утвержденного в установленном порядке, проекта планировки и застройки СНТ «Дудкино-2» (л.д.18).

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком, предоставленным товариществу до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на законных основаниях. Факт отсутствия утвержденного проекта планировки и застройки проекта СНТ «Дудкино-2» не является препятствием для приобретения истцом земельного участка в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, ограничений для отказа в передаче истцу указанного земельного участка в собственность бесплатно не имеется. Поэтому за истцом должно быть признано право собственности на данный земельный участок в границах и координатах отраженных на схеме в таблице.

Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв. м. со следующими координатами

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: ФИО15. Чертков

Решение в окончательной форме изготовлено 01.07.2019 года.