Решение № 2-1189/2018 2-1189/2018~М-1120/2018 М-1120/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-1189/2018

Мотивированное
решение изготовлено 29 октября 2018 года

Дело № 2-1189/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО5, АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Управляющая компания «Жилфонд», Администрации городского поселения Тутаев об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО5, АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Управляющая компания «Жилфонд», Администрации городского поселения Тутаев, просили определить порядок оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с которым установить размер доли в оплате за жилое помещение, наем и коммунальные услуги ФИО2, ФИО6, ФИО3 каждому в размере по 1/6 доли, ФИО4 в размере 1/3 доли, обязать ООО «Управляющая компания «Жилфонд» заключить с ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО3 с каждым отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, наем и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО2, ФИО6, ФИО3 в соответствии с 1/6 долей в оплате, с ФИО4 в соответствии с 1/3 долей в оплате, обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» производить ежемесячный расчет и начисление платы за жилое помещение, наем и коммунальные услуги по указанной квартире ФИО2, ФИО6, ФИО3 каждому в соответствии с 1/6 долей в оплате, ФИО4 в соответствии с 1/3 долей в оплате, выдавать ФИО6, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату 1/6 части за жилое помещение, наем и коммунальные услуги, ФИО4 на оплату 1/3 доли за жилое помещение, наем и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что с 1995 года ФИО5 является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Наймодателем квартиры является Администрация городского поселения Тутаев. В 1995 году в квартиру в качестве членов семьи нанимателя были вселены супруга нанимателя ФИО2, сын ФИО6, дочь ФИО4, дочь ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ году несовершеннолетняя внучка ФИО1., которая находится на иждивении своей матери ФИО4, все указанные лица зарегистрированы в данной квартире. В 2007 году брак между ФИО5 и ФИО2 был расторгнут, супружеские отношения прекращены, членами одной семьи К-ны не являются, совместное хозяйство не ведут. ФИО5 обязанности нанимателя по оплате за жилищно-коммунальные услуги не исполняет, плату за наем, коммунальные услуги и содержание жилья не вносит. Соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги между истцами и нанимателем квартиры не достигнуто.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в спорном жилом помещении проживает ФИО2, ФИО6, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО1., ФИО5, сама она проживает по другому адресу. Квартира трехкомнатная, мать - ФИО2 занимает большую комнату, отец - ФИО5 с ФИО6 занимают среднюю комнату по решению суда, фактически ФИО6 проживает в комнате с ФИО2, маленькую комнату занимает ФИО4 с дочерью ФИО1. Все ведут отдельное хозяйство и желают, чтобы у каждого был отдельный платежный документ, за квартиру никто не платит.

Истцы ФИО2, ФИО6, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представители ответчиков АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Управляющая компания «Жилфонд», Администрации городского поселения Тутаев в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель ООО «Управляющая компания «Жилфонд» просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Заслушав объяснения истца ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Квартира является муниципальной собственностью Тутаевского муниципального района. Нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма является ФИО5

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 4 сентября 2018 года в квартире зарегистрированы: ответчик ФИО5 с 11 октября 1995 года, истцы ФИО2, ФИО4, ФИО3 с 11 октября 1995 года, ФИО6 с 20 декабря 1995 года, несовершеннолетняя ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2 ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.5).

Согласно договору социального найма жилого помещения № 229 от 1 марта 2005 года, заключенному между муниципальным учреждением «Управление единого заказчика» Тутаевского муниципального округа и ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО6 являются членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.8-10).

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Приведенной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 и ответчик ФИО5 продолжительное время членами одной семьи не являются, совместное хозяйство друг с другом не ведут, каждый хозяйство ведет самостоятельно, имеют разный бюджет, ФИО3 фактически проживает по другому адресу, ФИО4 со своей несовершеннолетней дочерью ФИО9 являются одной семьей и ведут отдельное хозяйство.

Соглашения между сторонами по делу об участии в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что каждый из проживающих в жилом помещении граждан должен самостоятельно оплачивать за найм, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, приходящиеся только на его долю. Суд устанавливает порядок оплаты, в соответствии с которым ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 уплачивают от начислений за наем, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по 1/6 доле каждый, а ФИО4 с учетом ее несовершеннолетней дочери ФИО1 оплачивает от начислений 1/3 долю.

Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст.155 ЖК РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «ЯрОблЕИРЦ» по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. Стороны вносят коммунальные платежи не управляющей компании, которая предоставляет услуги, а на счет расчетного счета.

С учетом установленных обстоятельств и определенных долей суд полагает необходимым возложить на ответчика АО «ЯрОблЕИРЦ» обязанность производить ФИО2, ФИО6, ФИО3 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с 1/6 долей каждому, ФИО4 с учетом ее дочери ФИО1 в соответствии с 1/3 долей, а также обязать ответчика АО «ЯрОблЕИРЦ» выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить.

Определить долю в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 1/6 доли, ФИО6 в размере 1/6 доли, ФИО5 в размере 1/6 доли, ФИО4 в размере 1/3 доли.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» производить ФИО2, ФИО3, ФИО6 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/6 долей каждому, ФИО4 с учетом ее дочери ФИО1 в соответствии с 1/3 долей.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» выдавать ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева