Решение № 2-3580/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-4264/2024~М-2017/2024

УИД 38RS0№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2025 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителя ФИО4 ФИО8, с участием помощником прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 службы войск национальной гвардии РФ по ИО к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ребенка о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании договора найма жилого помещения прекращенным, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 службы войск национальной гвардии РФ по .... обратился в Иркутский районный суд .... с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО3, в котором в обоснование заявленных исковых требований с учетом уточнений указал, что жилое помещение по адресу: ...., ...., .... (предыдущее название данного адреса: ....) входит в состав специализированного жилищного фонда ФИО4 службы войск национальной гвардии Российской Федерации по .....

Исходя из адресной справки ФИО4 по вопросам миграции Главного ФИО4 МВД России по .... гражданин ФИО1 зарегистрирован по адресу: ...., ул. 21 км. Байкальского тракта, Юго-западное ДНТ, «Ветеран пути», .....

В соответствии с актом проверки жилищных условий нанимателя от **/**/**** совместно с ФИО1 проживают ФИО3 (жена), ФИО5 (сын).

Договор найма жилого помещения заключался на проживание ФИО1 в общежитии по адресу ...., район Иркутский, тер. 21 км Байкальского тракта, .... 2011 году с Главным ФИО4 внутренних дел по .....

В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии между ФИО1 и Главным ФИО4 внутренних дел по .... от **/**/**** № по адресу: ...., ул. 21 км. Байкальского тракта, Юго-западное ДНТ, «Ветеран пути», .... совместно с ФИО1 проживает ФИО2 (сын).

Так, между ФИО4 Росгвардии по .... и ФИО1 договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда не заключался.

Договор найма жилого помещения между ФИО4 Росгврдии по .... и ФИО1 не заключался по причине наличия в собственности у ФИО1 жилого помещения по адресу: .... (согласно прилагаемой выписке из ЕГРН дата государственной регистрации собственности - **/**/****).

ФИО1, проходил службу и уволен был из органов внутренних дел Российской Федерации (**/**/**** уволен со службы в органах внутренних дел, приказ ГУ МВД России по .... от **/**/**** № л/с).

В настоящее время основание пользования жилым помещением ФИО1 и членов его семьи утрачено в связи с его увольнением со службы, а так же в связи с тем, что ФИО1 в собственности имеет жилое помещение по адресу: .... (общей площадью 65.4 кв.м.).

Согласно справке ФИО4 Росгвардии по .... от **/**/**** № ФИО1 на учёте в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения не состоял и не состоит.

ФИО4, с учетом уточенных требований, просит:

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...., район Иркутский, тер. 21 км Байкальского тракта, .... снять их с регистрационного учёта.

Признать договор найма жилого помещения в общежитии между ФИО1 и Главным ФИО4 внутренних дел по .... от **/**/**** № прекращённым.

Выселить ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2 из жилого помещения по адресу: ...., район Иркутский, тер. 21 км Байкальского тракта, ...., без предоставления других жилых помещений.

Представитель ФИО4 службы войск национальной гвардии РФ по .... ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Ранее при рассмотрении дела ответчик ФИО1 требования не признавал по доводам, изложенным в письменных возражениях. Дополнительно пояснил, что в спорном жилом помещении проживает он, бывшая жена с ребенком проживаю около трех лет в квартире по ..... Старший сын ФИО2 также живет в ..... В качестве нуждающегося, на учете не состоял. Поскольку он ветеран боевых действий, а также ветеран труда и инвалид, он имеет права на предоставление ему в пользование жилья.

Изучив письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (пункт 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Частью 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

На основании части 1 статьи 44 ФИО4 закона от **/**/**** N 3-ФЗ "О полиции" обеспечение сотрудника полиции жилым помещением осуществляется за счет бюджетных ассигнований ФИО4 бюджета посредством предоставления ему служебного жилого помещения или жилого помещения в собственность либо единовременной социальной выплаты на его приобретение в порядке и на условиях, предусмотренных ФИО4 законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ...., район Иркутский, тер. 21 км Байкальского тракта, .... (предыдущее название данного адреса: ...., ул. 21 км. Байкальского тракта, Юго-западное ДНТ, «Ветеран пути», ....) расположено в общежитии, которое находится на праве оперативного ФИО4 ФИО4 службы войск национальной гвардии Российской Федерации по ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По указанному адресу зарегистрирован ФИО1, ФИО3, что подтверждается адресными справками.

Судом также установлено, что **/**/**** между ГУВД по .... и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №. Согласно п. 1 Договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в оперативном ФИО4 ГУВД по ...., расположенное по адресу: ...., 21 км. Байкальского тракта, ...., ком. 305, расположенное в общежитие ГУВД по ...., для временного проживания.

В соответствии с п. 2 Договора жилое помещение предоставляется в связи со службой в ГУВД по .....

Из договора найма жилого помещения в общежитии № от **/**/**** следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи. ФИО2 – сын.

Согласно сведениям ФИО4 службы войск национальной гвардии, жилое помещение по адресу: ...., тер. 21 км. Байкальского тракта, .... входит в состав специализированного жилищного фонда ФИО4 Росгвардии по .... на основании Решения от **/**/**** № Департамента строительства ФИО4 службы войск национальной гвардии.

Как следует из представленных сведений ГУ МВД России по .... ФИО1 действительно служил в органах внутренних дел РФ в период с **/**/**** по **/**/****. **/**/**** уволен со службы по п. 1 ч. 3 ст. 82 ФЗ «О службе в органах внутренних дел РФ» (в связи с болезнью). В соответствии со статьей 8 ФИО4 закона от **/**/**** № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

1. Сотруднику, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы, и совместно проживающим с ним членам его семьи может предоставляться служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, относящиеся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, формируемого ФИО4 органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным ФИО4 органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - жилое помещение специализированного жилищного фонда).

2. Не имеющим жилого помещения в населенном пункте по месту службы признается сотрудник:

1) не являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения;

2) являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, но не имеющий возможности ежедневно возвращаться в указанное жилое помещение в связи с удаленностью места его нахождения от места службы.

В соответствии с частью 3, 3.1 статьи 8 ФЗ № сотрудник, которому предоставляется жилое помещение специализированного жилищного фонда, заключает с территориальным органом ФИО4 органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, иного ФИО4 органа исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда в порядке и на условиях, определяемых ФИО4 органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным ФИО4 органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники. В указанном договоре определяется порядок предоставления, оплаты, содержания и освобождения жилого помещения специализированного жилищного фонда.

В случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда сотрудник и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанный сотрудник и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Оценивая доводы ответчика в части невозможности его выселения без предоставления иного жилого помещения в связи с тем, что последний является инвалидом, суд приходи к следующему.

Ответчиком ФИО9 предоставлена справка МСЭ №, согласно которой последнему установлена вторая группа инвалидности бессрочно.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 103 ЖК не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно справке ФИО4 Росгвардии по .... от **/**/**** № ФИО1 на учёте в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения не состоял и не состоит.

Судом также установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с частью 3.2 статьи 8 ФИО4 закона "О социальных гарантиях сотрудникам внутренних дел" не подлежат выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения в соответствии со статьями 5 и 6 ФИО4 закон о социальных гарантиях уволенный со службы в органах внутренних дел, состоящий на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или в качестве нуждающегося в жилом помещении, в случае, если он имеет стаж работы в органах внутренних дел не менее 25 лет в календарном исчислении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **/**/**** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 Жилищного кодекса Российской Федерации) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в подпунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Таким образом, жилищным законодательством предусмотрено прекращение договоров найма служебных жилых помещений и последующее выселение занимающих их лиц после прекращения с ними трудовых или служебных отношений, в связи с которыми им ранее данное жилое помещение предоставлялось для временного проживания, а также возможность сохранения за отдельными категориями права пользования служебными жилыми помещениями до обеспечения другим жильем.

При этом из содержания указанных норм следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной законодательством категории граждан, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Как установлено судом, ответчик уволен со службы в ОВД, на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий и принятых на такой учет в органах внутренних дел не состоит и ранее не состоял, имеет в собственности жилое помещение, в связи с чем, к категории граждан, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не относится и ссылка ответчика о предоставлении ему иного жилого помещения не заслуживает внимания.

В связи с изложенным, требования ФИО4 о прекращении договора социального найма, признании утратившими права пользования ответчиками жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Требования ФИО4 о выселении ответчиков подлежат частичному удовлетворению, поскольку как следует из пояснений ответчика, ответчик в спорном помещении проживает один, иные ответчики в жилом помещении не проживают, в связи с чем требования о выселении ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО2 не подлежат удовлетворению.

Заявленные требования о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежат частичному удовлетворении в отношении ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО5, поскольку последние зарегистрированы по адресу спорного помещения. Ответчик ФИО2 имеет регистрацию по иному адресу: ...., в связи с чем, заявленные к нему требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 службы войск национальной гвардии РФ по ИО к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ребенка – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, **/**/**** г.р., ФИО2, **/**/**** г.р., ФИО3, **/**/**** г.р., ФИО5, **/**/**** г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...., район Иркутский, тер. 21 .... (....).

Снять ФИО1, **/**/**** г.р., ФИО3, **/**/**** г.р., ФИО5, **/**/**** г.р. с регистрационного учета по адресу: ...., район Иркутский, тер....

Признать договора найма жилого помещения от **/**/**** № между ГУ МВД по ИО и ФИО1 о предоставлении жилого помещения по адресу: .... - прекращенным.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: ...., район Иркутский, тер. ....), без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования ФИО4 службы войск национальной гвардии РФ по ИО к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ребенка в большем размере – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда – **/**/****.

Судья: К.Н. Борзина