Решение № 2-402/2020 2-402/2020~М-357/2020 М-357/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-402/2020

Дело №2-402/2020

УИД 22RS0004-01-2020-000546-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Благовещенка 23 сентября 2020 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Федоровой А.В.,

при секретаре Гордейчук С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику.

В обоснование заявленных требований указал, что в 1985 году он купил у ФИО7. жилой дом по адресу: <адрес>. Сведения о нем как о квартиросъемщике содержатся в похозяйственных книгах администрации Леньковского сельсовета. Постановлением главы администрации Леньковского сельсовета от 29.10.1992 г. за истцом в собственность закреплен земельный участок площадью 0,21 га. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ул<адрес> котором расположен указанный жилой дом. Жилой дом и земельный участок находятся на кадастровом учете с присвоенными им кадастровыми номерами 22:05:070104:673 и 22:05:070102:347. Право собственности на жилой дом и земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Истец ФИО1 с момента приобретения указанного дома добровольно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет расходы по дому ухаживает за приусадебным участком, осуществлял иные присущие собственнику действия Истец указал, что в результате отсутствия документов на дом он не может распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению. Споров по дому и земельному участку, и притязаний третьих лиц не имеется. Считает, что у него возникли основания признания за ним право собственности в силу приобретательной давности. Просил просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу с<адрес> края.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке сторон.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных отношений) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды и члены их семьи вправе приобрести эти жилые помещения в собственность, в том числе совместную, долевую.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 6 указанного Закона).

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка, без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В судебном заседании установлено, что на основании расписки от 01.03.1985 ФИО1 приобрел у ФИО8. жилой дом находящийся по адресу: ул<адрес>

Согласно домой книги по указанному адресу, владельцем жилого дома является ФИО1, в нем зарегистрированы с 16.06.1986 ФИО1, с 23.12.1981 ФИО2

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.07.2020 право собственности на жилой дом по адресу <...> Благовещенского района Алтайского края кадастровый номер 22:05:070104:673 общей площадью 42,0 кв. м не зарегистрировано.

Согласно постановлению администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края № 749 от 29.10.1992 г., за ФИО1 закреплен земельный участок общей площадью 0,21 га по адресу <...>, в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен спорный жилой дом.

Согласно выписки из ЕГРН от 22.05.2020 собственником земельного участка по адресу: ул<адрес> с кадастровым номером 22:05:070102:347 является ФИО1 на основании постановления администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края №749 от 29.10.1992. право собственности зарегистрировано 22.05.2020.

На основании распоряжения администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края №16 от 04.06.2020 жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 22:05:070102:347 присвоен адрес: Алтайский край Благовещенский муниципальный район сельское поселение <адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 фактически приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край Благовещенский муниципальный район сельское поселение Леньковский сельсовет <адрес>, что подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании. Земельный участок, на котором расположен спорная квартира, принадлежит истцу.

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично, поскольку требование о признании права собственности является излишне заявленным. Доказательствами, исследованными в судебном заседании, а именно выпиской из ЕГРН от 22.05.2020, подтверждается, что за истцом ФИО1 с 22.05.2020 уже зарегистрировано данное право.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, с ответчика не взыскивать согласно волеизъявлению истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край Благовещенский муниципальный район сельское поселение <адрес>., с кадастровым номером 22:05:070102:347.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.

Судья А.В. Федорова