Решение № 2-630/2019 2-630/2019~М-552/2019 М-552/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-630/2019

№

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2019 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Жестковой А.Э.,

при секретаре Матросовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Мамоновский городской округ» о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Мамоновский городской округ» с требованием о признании права собственности на 58/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего деда ФИО2

В обоснование заявленных требований истица ФИО1 указала, что в собственности ее деда ФИО2 на основании договора приватизации от 2007 г. находилась доля жилого дома (58/100), расположенного по вышеуказанному адресу, фактически являющейся отдельной квартирой №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, вследствие чего после его смерти осталось наследственное имущество в виде спорной доли, где истица осталась проживать, принимая меры к сохранности имущества, производя ремонт, оплачивая коммунальные платежи. Кроме того, указала истица, она взяла на память семейный альбом деда, часть мебели и принадлежности интерьера. Иных наследников, кроме истицы, нет, поскольку супруга покойного и его дети умерли ранее. Ссылаясь на невозможность в ином порядке зарегистрировать право на долю дома, истица обратилась в суд с данным исковым заявлением.

В судебное заседание истица ФИО1, будучи извещенной о времени и месте слушания дела, не явилась. В ранее состоявшемся судебном заседании истица пояснила, что у ее деда ФИО2 на момент смерти в живых не было супруги и детей, они умерли ранее, брат истицы также умер, таким образом, кроме ФИО1 иных наследников к имуществу умершего нет. Дед до смерти проживал по спорному адресу, совместно с ним проживала истица с супругом и ребенком. После смерти деда истица осталась проживать в квартире, осуществляя права собственника, принимая меры к сохранности имущества, неся бремя его содержания, распорядившись вещами покойного.

Представляющая интересы истицы адвокат Показанникова З.Н. в судебное заседание также не явилась, в ранее состоявшемся судебном заседании иск поддержала, дала правовое обоснование заявленным требованиям.

Представитель ответчика администрации МО «Мамоновский городской округ», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просив о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, учитывая показания допрошенных свидетелей, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией МО «Мамоновский городской округ» был заключен договор приватизации жилого помещения №п, предметом которого являлась бесплатная передача доли (58/100) в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в собственность ФИО2(л.д. <данные изъяты>).

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается фактическая передача жилого помещения ФИО2

Согласно положениям, действующей в то время статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, кроме прочего, право собственности.

Право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, (статья 223 ГК РФ),

Вместе с тем, как разъяснил Пленум Верховного Суда в своем постановлении от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из изложенного следует, что отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса РФ обязательной регистрации за ФИО2 права собственности на указанную долю жилого помещения, никаким образом не может влиять на факт принадлежности ему данного недвижимого имущества на праве собственности, поскольку при жизни в выдаче свидетельства о праве собственности (регистрации права собственности) на указанную долю ФИО2 не могло быть отказано.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Несмотря на отсутствие зарегистрированного в установленном порядке за ФИО2 права собственности на 58/100 доли жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что данное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

В соответствии с положением п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (в ред. Федерального закона от 19.07.2018 N 217-ФЗ).

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием,

Судом установлено, что ФИО2 завещания составлено не было, в связи с чем имущество, оставшееся после его смерти, подлежит наследованию по закону.

Согласно положению ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с требованием ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследников первой очереди к имуществу умершего ФИО2 судом не установлено, его супруга ФИО6 и сыновья ФИО7, ФИО8 и ФИО9 умерли в различное время до смерти наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч. 2 ст. 1142 ГК РФ).

Истица ФИО1 является внучкой ФИО2, то есть наследником его имущества по праву представления.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с положением ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства либо фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 усматривается, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась истица ФИО1, которой нотариусом ФИО3 КО ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Таким образом, ФИО1 приняв часть наследства, приняла все причитающееся ей наследство после смерти деда ФИО2, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Кроме того, допрошенные судом свидетели Ш.Г.А. и Ш.С.А. не доверять которым у суда оснований не имеется, пояснили о фактическом принятии истицей наследственного имущества в виде спорной доли жилого дома.

С учетом изложенного выше, указанное недвижимое имущество, в силу требований п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ признается принадлежащим ФИО1 со дня открытия наследства.

Судом установлено, что, не смотря на то, что ФИО1 приняла наследственное имущество после смерти деда ФИО2 в установленном законом порядке она лишена возможности зарегистрировать свое право на жилое помещение, поскольку такое право не было зарегистрировано самим наследодателем.

В силу требований ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с положением ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При изложенных обстоятельствах единственным основанием для государственной регистрации за истцом права собственности на принятое ею в качестве наследства недвижимое имущество может являться только решение суда о признании за ней права собственности на данное имущество. Судом установлено и подтверждено письменными материалами дела, что переустройства, перепланировки и реконструкции жилого дома не производилось.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на 58/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за наследником умершего ФИО2 – её внучкой ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, на 58/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 91,9 кв.м.,

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 сентября 2019 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья А.Э. Жесткова

Секретарь: О.А. Матросова