Решение № 2-1827/2017 2-1827/2017~М-1435/2017 М-1435/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-1827/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

пре секретаре Данильченко Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 л.А., ООО «НОВАТЭК -Челябинск», ООО «Управляющая компания <адрес>-4», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП ПОВВ, МУП ЧКТС, МУП «ГорЭкоЦентр», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, взыскании денежных средств в порядке регресса,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 л.А., ООО «НОВАТЭК -Челябинск», ООО «Управляющая компания <адрес>-4», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП ПОВВ, МУП ЧКТС, МУП «ГорЭкоЦентр», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, взыскании денежных средств.

В обоснование своих требований указала, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, вторым собственником является ее сестра С.Л.А. С.Л.А. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи не удается. Ответчик работает, имеет постоянный доход. Истец просит взыскать со ФИО1 л.А. денежные средства, уплаченные ею за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании ФИО1 настаивала на своих требованиях, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик С.Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, о причине неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила.

Ответчики ООО «НОВАТЭК -Челябинск», ООО «Управляющая компания <адрес>-4», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП ПОВВ, МУП ЧКТС, МУП «ГорЭкоЦентр», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» о времени и месте слушания дела извещены, своих представителей в судебное заседание не направили.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие с ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение для собственников определены ст. 154 ЖК РФ.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Судом установлено, что ФИО1 и С.Л.А. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по ? доли каждая, зарегистрированы по указанному адресу. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО «НОВАТЭК -Челябинск», ООО «Управляющая компания <адрес>-4», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП ПОВВ, МУП ЧКТС, МУП «ГорЭкоЦентр», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» разделения оплаты за жилое помещение, по адресу: <адрес>,общей площадью 62 кв.м., пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Суд считает, что оплата услуг, должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками.

Следовательно, размер участия ФИО1, в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 1/2 – доли от начисленной платы.

Размер участия ответчика С.Л.А., в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 1/2 доли от начисленной платы.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла действующего законодательства, заинтересованность лица в судебной защите при обращении в суд будет в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.

Поскольку действующим законодательством не установлено основания для освобождения собственника от несения бремя содержания жилого помещения, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, об определении порядка оплаты, на основании ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 153 ЖК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ООО «НОВАТЭК -Челябинск», ООО «Управляющая компания <адрес>-4», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП ПОВВ, МУП ЧКТС, МУП «ГорЭкоЦентр», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» выдать отдельные платежные документы на имя истца ФИО1, и ответчика С.Л.А.

Требования ФИО1 о взыскании с ФИО1 л.А. денежных средств, уплаченных за коммунальные услуги также подлежат удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 321 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В силу статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Обязанности собственников жилого помещения и бывших членов его семьи нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ч. 3 ст. 31, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплатила расходы по коммунальным платежам в общем размере <данные изъяты>., данные обстоятельства подтверждаются платежными документами, копиями кассовых чеков.

Руководствуясь ст.ст. 53, 154, 155, 157 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что регрессное требование ФИО1 к сособственнику жилого помещения об уплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам обоснованно.

Таким образом, со ФИО1 л.А. в пользу ФИО1 необходимо взыскать <данные изъяты> оплаченных за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62 кв.м., в размере 1/2 доли от начисленной платы.

Определить ФИО1 л.А. порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62 кв.м., в размере 1/2 доли от начисленной платы.

Обязать ООО «НОВАТЭК -Челябинск», ООО «Управляющая компания <адрес>-4», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП ПОВВ, МУП ЧКТС, МУП «ГорЭкоЦентр», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» выдать на имя ФИО1 отдельный платежный документ для оплаты 1/2 доли от начисляемой платы и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 62 кв.м.

Обязать ООО «НОВАТЭК -Челябинск», ООО «Управляющая компания <адрес>-4», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП ПОВВ, МУП ЧКТС, МУП «ГорЭкоЦентр», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» выдать на имя ФИО1 л.А. отдельный платежный документ для оплаты 1/2 доли от начисляемой платы и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 62 кв.м.

Взыскать со ФИО1 л.А. в пользу ФИО1 <данные изъяты> оплаченных за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Т.А. Беляева