Решение № 2-11754/2023 2-1189/2024 2-1189/2024(2-11754/2023;)~М-10673/2023 М-10673/2023 от 9 января 2024 г. по делу № 2-11754/2023

Дело №2-1189/2024 (2-11754/2023)

УИД 35RS0010-01-2023-013789-22

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

09 января 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шевчук Ю.С.,

при секретаре Белове Д.А.,

с участием помощника прокурора города Вологды Дементьева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства администрации города Вологды к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении,

установил:

Департамент городского хозяйства администрации города Вологды обратился в суд с иском, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> учитывается в реестре муниципальной собственности города Вологды. Указанное жилое помещение предоставлено ответчикам на основании распоряжения Департамента имущественных отношений администрации города Вологды от 10.03.2020 №. 11.03.2020 года с ответчиком заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №. По сведениям управляющей организации задолженность ответчиков по содержанию жилья составляет 20 820 рублей.

Просили расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от 11.03.2020 года №, заключенный с ФИО1; выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Департамента городского хозяйства администрации <адрес> не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора помощника прокурора города Вологды Дементьева И.А., полагавшего, что исковые требования полежат удовлетворению, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Положениями статей 67 и 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателей своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп. 1 п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (п. 1 ст. 90 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Распоряжением Департамента имущественных отношений администрации города Вологды от 10.03.2020 № ФИО1 предоставлено жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес>.

11.03.2020 года между Департаментом городского хозяйства администрации города Вологды (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, в соответствии с которым ФИО1 за плату во владение предоставлено, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем.

В соответствии с п. 7 договора найма, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пдп. 1 п. 16 данного договора следует, что наймодатель вправе требовать расторжения договора в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

По сведениям управляющей организации задолженность ответчика по содержанию жилья составляет 20 820 рублей.

Нарушение ответчиками обязанности, установленной статьями 67, 153 ЖК РФ, послужило основанием для обращения истца в суд с иском о выселении в порядке статьи 90 ЖК РФ.

Принимая во внимание, что наниматель не вносит плату за жилое помещение более 6 месяцев, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда от 10.03.2020 года № и выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3, из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от 10.03.2020 года №, заключенный с ФИО1 (паспорт серия №).

Выселить ФИО1 (паспорт серия №), ФИО2 (паспорт серия №), ФИО3 (паспорт серия №) из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.С. Шевчук

Мотивированное заочное решение изготовлено 16.01.2024.