Решение № 2-81/2019 2-81/2019~М-24/2019 М-24/2019 от 28 января 2019 г. по делу № 2-81/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 29 января 2019 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Белокопытова А.П.,

при секретаре Кучеренко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом по Новоалександровскому городскому нотариальному округу <адрес> Российской Федерации ФИО2, номер в реестре нотариуса 1-5126, зарегистрированного в регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации - <данные изъяты>, принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>. Ей стало известно, что право общей долевой собственности на указанный жилой дом было прекращено наследодателем на основании соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, которое было предоставлено в регистрирующий орган для прекращения права общей долевой собственности на указанный жилой дом, с образованием двух квартир: <адрес>, площадью 25,5 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и <адрес>, площадью 26,2 кв.м., с кадастровым номером 26<данные изъяты> В результате регистрирующий орган прекратил право общей долевой собственности на указанный жилой дом и зарегистрировал право собственности на <адрес> за ФИО3, который продал указанную квартиру ФИО4, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Её наследодатель не смог при жизни сдать свои документы в регистрирующий орган на государственную регистрацию права на <адрес>, в результате чего она получила по наследству то, что было зарегистрировано на праве собственности – ? доли в праве на жилой дом. Считает, что она, как законный наследник, имеет право зарегистрировать право собственности на <адрес>, на основании тех же документов, что и наследодатель, так как на основании этих документов уже было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и зарегистрировано право собственности на одну из квартир. Истцом было подано заявление в регистрирующий орган от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на <адрес>, при этом были приложены все необходимые документы, но в ответ получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, которое считает незаконным. Считает, что соглашения о реальном разделе и свидетельства о праве на наследство вполне достаточно для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом и регистрации права на квартиру. На основании изложенного просит суд прекратить в отношении неё право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за нею право собственности на <адрес>, площадью 26,2 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представили суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя, просят принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, уведомленный о дне и времени судебного разбирательства должным образом.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО1 на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом по Новоалександровскому городскому нотариальному округу <адрес> Российской Федерации ФИО2, номер в реестре 1-5126, зарегистрированного в регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации - <данные изъяты>, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>.

На основании Соглашения о реальном разделе домовладения и прекращения права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, которое было предоставлено в регистрирующий орган для прекращения права общей долевой собственности на указанный жилой дом, с образованием двух квартир: <адрес>, площадью 25,5 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и <адрес>, площадью 26,2 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Новоалександровский отдел прекратило право общей долевой собственности на указанный жилой дом и зарегистрировало право собственности на <адрес> за ФИО3, который продал указанную квартиру ФИО4, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, на основании представленных доказательств, суд находит, что исковые требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.

В судебном заседании истец не настаивала на взыскании с ответчика в её пользу затрат, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру, удовлетворить полностью.

Прекратить в отношении ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, запись о регистрации - <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, площадью 26,2 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.П. Белокопытов