Решение № 2-1095/2021 от 18 марта 2021 г. по делу № 2-1095/2021

Дело № 2-1095/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(в окончательной форме)

г. Махачкала 19 марта 2021 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Абдурахманова С.Г.,

при секретаре - Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Махачкале гражданское дело по иску Товарищество собственников жилья "Наш Дом" к ФИО1 ФИО7 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Наш Дом" (далее - ТСЖ "Наш Дом") обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что Товарищество собственников жилья "Наш Дом" учрежден собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> является управляющей организацией данного многоквартирного дома, в соответствии с протоколом общего собрания № 1 от 12.10.2012 г.

Согласно пунктам 2, 8, 9, подпункта «а», «б» пункта 31, подпункта «а» пункта 32 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», товарищество собственников жилья как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает её заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Во исполнения требований действующего законодательства, ТСЖ «Наш Дом» заключил договора теплоснабжения с ООО «Дагестанэнерго», осуществлял поставку тепла (отопление) и горячей воды для собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, через присоединенные сети с 01.09.2015 по 28.02.2019 гг.

В соответствии с заключенными договорами теплоснабжения между ООО «Дагестанэнерго» и ТСЖ «Наш Дом», а также в соответствии с постановлением администрации г. Махачкалы от 25.07.2015 года № 5031 «Об утверждении ставок оплаты тепловой энергии», вырабатываемой котельными ООО «Дагестанэнерго» и поставляемой населению г. Махачкалы, один квадратный метр тепловой энергии (отопление) составляет 19 руб. 00 коп.

Ответчик ФИО2, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Задолженность отопление за период с 03.11.2016 г. по 28.02.2020 г. составляет 35378 рублей, пеня с 03.12.2016 г. по 01.04.2020 г. за несвоевременную оплату 19300 рублей 06 коп., за горячее водоснабжение с 03.11.2016 г. по 28.02.2019 г. составляет 6552 рублей, пеня с 03.12.2016 г. по 01.04.2020 г. за несвоевременную оплату 3574 рублей 36 коп.; за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с 04.02.2018 г. по 30.03.2020 г. составляет 13 503 рублей 49 коп., пеня с 06.03.2018 г. по 01.04.2020 г. за несвоевременную оплату 4512 рублей 24 коп.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

Просит суд взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу ТСЖ «Наш Дом»:

1. задолженности внесения платы за коммунальную услугу (отопление) за период с 03.11.2016 по 28.02.2019 гг. в размере 35 378 (тридцать пять тысяч триста семьдесят восемь) руб. 00 коп.;

2. пени, за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу (отопление) за период с 03.12.2016 по 01.04.2020 гг. в размере 19 300 (двадцать девять тысяча девятьсот девяноста девять) руб. 06 коп.

3. задолженности внесения платы за коммунальную услугу (горячая вода) за период с 03.11.2016 по 28.02.2019 гг. в размере 6 552 (шесть тысяч пятьсот пятьдесят два) руб. 00 коп.

4. пени, за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу (горячая вода) за период с 03.12.2016 по 01.04.2020 гг. в размере 3 574 (три тысяча пятьсот семьдесят четыре) руб. 36 коп.

5. задолженности внесения платы за жилое помещение (техническое содержание и текущий ремонт) за период 04.02.2018 по 30.03.2020 гг. в размере 13 503 (тринадцать тысяч пятьсот три) руб. 49 коп.;

6. пени, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение (техническое содержание и текущий ремонт) за период с 06.03.2018 по 01.04.2020 гг. в размере 4 512 (четыре тысяча пятьсот двенадцать) руб. 24 коп.

7. судебных издержек (госпошлина) в связи с обращением в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, в размере 1 345 (одна тысяча триста сорок пять) руб. 00 коп.;

8. расходы по доплате государственной пошлины, в связи с обращением в суд по исковому заявлению, в размере 1 345 (одна тысяча триста сорок пять) руб. 00 коп.;

9. судебных расходов на оказание юридических услуг (услуги представителя) в размере 12 000 (двенадцать тысяч) руб. 00 коп.

Истец ТСЖ "Наш Дом" извещенный надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило и об уважительности причин неявки суду не сообщило.

Ответчик ФИО1 извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась и об уважительности причин неявки суду не сообщила.

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению истца и ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что их процессуальные права судом не нарушены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск ТСЖ "Наш Дом" подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с протоколом общего собрания № 1 от 21.10.2017 г. В соответствии с договором управления многоквартирным домом (далее МКД), оказывает услуги жилищно-коммунального хозяйства, а именно теплоснабжения МКД, горячее водоснабжение и текущий ремонт.

Из договора управления многоквартирным домом, усматривается, что истец обязался выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимися помещениями в МКД, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления.

По утверждению истца, ответчик плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги не вносит.

Согласно выписке по лицевому счету задолженность за отопление с 03.11.2016 г. по 28.02.2020 г. составляет 35378 рублей, пеня с 03.12.2016 г. по 01.04.2020 г. за несвоевременную оплату 19300 рублей 06 коп., за горячее водоснабжение с 03.11.2016 г. по 28.02.2019 г. составляет 6552 рублей, пеня с 03.12.2016 г. по 01.04.2020 г. за несвоевременную оплату 3574 рублей 36 коп.; за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с 04.02.2018 г. по 30.03.2020 г. составляет 13 503 рублей 49 коп., пеня с 06.03.2018 г. по 01.04.2020 г. за несвоевременную оплату 4512 рублей 24 коп.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Более того, в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, статьей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности, а также обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Судом установлено, что исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает её заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги, предоставляемых ответчику в указанную квартиру, является ТСЖ "Наш Дом".

Из материалов дела следует, что истец надлежащим образом выполняет свои обязательства по обеспечению коммунальными услугами собственников помещений, в свою очередь, ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг, а также пеней за нарушение сроков погашения задолженности следует удовлетворить.

В соответствии со ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что между ТСЖ "Наш Дом и ИП ФИО3 заключен договор на оказание юридических услуг от 20.01.2020 г., согласно которому ИП ФИО3 принимает на себя обязательства по взысканию задолженности за коммунальные услуги в пользу ТСЖ "Наш Дом. (договор, акт и платежное поручение на 12000 руб.)

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Оплаченная истцом государственная пошлина в размере 2690 рублей, при подаче иска в суд, также подлежит взысканию с ответчика, как со стороны, проигравшей спор.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищество собственников жилья "Наш Дом" удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО9 в пользу Товарищества собственников жилья "Наш Дом" задолженность:

1. задолженности внесения платы за коммунальную услугу (отопление) за период с 03.11.2016 по 28.02.2019 гг. в размере 35 378 (тридцать пять тысяч триста семьдесят восемь) руб. 00 коп.;

2. пени, за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу (отопление) за период с 03.12.2016 по 01.04.2020 гг. в размере 19 300 (двадцать девять тысяча девятьсот девяноста девять) руб. 06 коп.

3. задолженности внесения платы за коммунальную услугу (горячая вода) за период с 03.11.2016 по 28.02.2019 гг. в размере 6 552 (шесть тысяч пятьсот пятьдесят два) руб. 00 коп.

4. пени, за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу (горячая вода) за период с 03.12.2016 по 01.04.2020 гг. в размере 3 574 (три тысяча пятьсот семьдесят четыре) руб. 36 коп.

5. задолженности внесения платы за жилое помещение (техническое содержание и текущий ремонт) за период 04.02.2018 по 30.03.2020 гг. в размере 13 503 (тринадцать тысяч пятьсот три) руб. 49 коп.;

6. пени, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение (техническое содержание и текущий ремонт) за период с 06.03.2018 по 01.04.2020 гг. в размере 4 512 (четыре тысяча пятьсот двенадцать) руб. 24 коп.

7. судебных издержек (госпошлина) в связи с обращением в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, в размере 2690 (две тысяча шестьсот девяносто) рублей;

8. судебных расходов на оказание юридических услуг (услуги представителя) в размере 12 000 (двенадцать тысяч) руб. 00 коп.

Всего в сумме 97510 рублей 15 копеек (девяносто семь тысяч пятьсот десять рублей 15 копеек)

Резолютивная часть решения оглашена 19 марта 2021 года, мотивированное решение в окончательной форме составлено 26 марта 2021 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>