Решение № 2-537/2018 2-537/2018~М-507/2018 М-507/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-537/2018

№ 2-537/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"04" мая 2018 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Горловой В.Н.

при секретаре ФИО3

с участием: представителя истца – ФИО5

представитель ответчика ФИО4 по доверенности

третьего лица – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Вознесенского сельского поселения об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Вознесенского сельского поселения об установлении границ земельного участка.

Свои требования ФИО1 обосновывает тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.09.2010 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата>, ему принадлежит доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:18:0402000:8<Дата>0 кв.м., что отражено в свидетельстве о государственной регистрации права и подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок расположен по адресу: <Адрес>, СПК колхоз «Родина», бригада <Номер>, <Номер>, <Номер>.

В соответствии с утвержденным в установленным законом порядке проектом межевания, истец заказал и оплатил кадастровому инженеру выдел земельного участка площадью 45300 кв.м. в счет принадлежащей истцу доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер>

По результатам проведения кадастровых работ, был подготовлен межевой план с которым они обратились в филиал по Краснодарскому краю ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» вместе с заявлением о государственном кадастровом учете. Уведомлением Росреестра от <Дата> истцу было отказано в регистрации прав собственности на выделенный участок в связи с тем, что в представленных в межевом плане выкипировках имеются дописки, что дает возможность предположить, что земельный участок формируется на землях, занятых другим собственником.

Вместе с тем, в составе межевого плана имеется письмо Росреестра «о предоставлении информации» от <Дата> в котором сказано, что формируемый земельный участок истца укладывается в секцию 32 контур 53 и секцию <Дата>2 и 11803. Указанные в письме секции расположены в границах СПК колхоз «Родина», бригада <Номер>, <Номер>, <Номер> и не заняты другими собственниками.

В связи с чем, указанные разногласия нарушают права собственника, так как не позволяют внести границы земельного участка в ЕГРН. В то же время право истца на выдел своей доли в обособленный земельный участок ни кем не оспаривается и истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 пояснил об обстоятельствах дела указанных в заявлении и просил выделить земельный участок площадью 45300 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, СПК колхоз «Родина», бригада <Номер>, <Номер>, <Номер>, в счет принадлежащей истцу доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6 от <Дата>.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Лабинский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя и полагались на усмотрение суда.

Третье лицо, кадастровый инженер ФИО6 в судебном заседании пояснил, что он не возражает, против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца по следующим основаниям.

В силу п.п. 2, 3 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…

В соответствии со ст. 129 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата> и свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата>, принадлежит доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:18:0402000:8<Дата>0 кв.м., что отражено в свидетельстве о государственной регистрации права и подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок расположен по адресу: <Адрес>, СПК колхоз «Родина», бригада <Номер>, <Номер>, <Номер>.

В суд представлен межевой план вышеуказанного земельного участка, в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер>, расположенным по адресу: <Адрес>, СПК колхоз «Родина», бригада <Номер>, <Номер>, <Номер>.

Уведомлением Росреестра от <Дата> была приостановлена постановка на государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости. Причина приостановления: при рассмотрении представленной копии поконтурной ведомости земельных угодий и выкопировки земель СПК колхоза «Родина», <Адрес>, включенных в состав приложения межевого плана, выявлено, что в представленной выкопировке в границах секции 26 контура 118 и в границах секции 32 контура 53 имеются дописки, в результате чего возможно предположить, что образуемый земельный участок формируется на землях занятых посторонними землепользователями.

Суд учитывает, что в составе межевого плана имеется письмо Росреестра «о предоставлении информации» от <Дата> в котором сказано, что формируемый земельный участок истца укладывается в секцию 32 контур 53 и секцию <Дата>2 и 11803. Указанные в письме секции расположены в границах СПК колхоз «Родина», бригада <Номер>, <Номер>, <Номер> и не заняты другими собственниками.

Согласно ч. 1 ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства …

В соответствии с положениями ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда (ч. 1).

В подпунктах 14.1 и 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром <Дата>, указано, что определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей. Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ.

С учетом приведенных положений Закона о кадастре следует заключить, что местоположение границ земельного участка при его образовании подлежало согласованию со смежными землепользователями в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что границы земельного участка, являются характеристиками земельного участка, определяющими его конфигурацию, истец не может выделить в счет своей доли земельный участок не имеющий границ и границы участка должны быть установлены в соответствии с вышеуказанным межевым планом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Вознесенского сельского поселения об установлении границ земельного участка

удовлетворить.

Выделить земельный участок площадью 45300 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, СПК колхоз «Родина», бригада <Номер>, <Номер>, <Номер>, в счет принадлежащей ФИО1 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6 от <Дата>

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке площадью 45300 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, СПК колхоз «Родина», бригада <Номер>, <Номер>, <Номер>, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 от <Дата>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья