Определение № 2-1827/2017 2-1827/2017~М-864/2017 М-864/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-1827/2017

Гражданское дело №г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е С У Д А

ДД.ММ.ГГГГ года Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Рычковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «УК «СпецКомСервис» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, неустойки, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

У с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились суд с иском к ООО «УК «СпецКомСервис» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, неустойки, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и просили суд:

Взыскать с Ответчика, ООО «УК СпецКомСервис» в пользу Истцов, ФИО1 и ФИО2, причиненный заливом квартиры материальный ущерб в размере <данные изъяты> рублей на восстановительный ремонт квартиры;

Взыскать с ответчика, ООО «УК СпецКомСервис» в пользу Истцов, ФИО1 и ФИО2, расходы за составление отчета об оценке по пролитию и вызову представителя в размере <данные изъяты> копеек

Взыскать с Ответчика, ООО «УК СпецКомСервис» в пользу Истцов, ФИО1 и ФИО2, причиненный моральный вред в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек

Взыскать с Ответчика, ООО «УК СпецКомСервис» в пользу Истцов, ФИО1 и ФИО2, неустойку в размере <данные изъяты>

Взыскать с Ответчика, ООО «УК СпецКомСервис» в пользу Истцов, ФИО1 и ФИО2, штраф в размере <данные изъяты> копеек

Взыскать с Ответчика, ООО «УК СпецКомСервис» в пользу Истцов, ФИО1 и ФИО2 расходы представителя в размере <данные изъяты>

Взыскать с Ответчика, ООО «УК СпецКомСервис» в пользу Истцов, ФИО1 и ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копейка.

Обязать Ответчика, ООО «УК СпецКомСервис» произвести работы по ремонту кровли и системы горячего водоснабжения в многоквартирном <адрес>.

Иск обосновывала тем, что ФИО1 и ФИО2, являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 161, 162 ЖК РФ в указанном многоквартирном доме выбран способ управления - УК ООО «УК СпецКомСервис», с которой заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно существенным условиям Договора управления Управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, а также предоставлять коммунальные услуги. Однако, в нарушение норм действующего жилищного законодательства РФ и условий Договора управления ООО «УК СпецКомСервис» ненадлежащим образом выполняет взятые на себя обязательства по договору. В результате ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, в систематически происходят заливы принадлежащего Истцам жилого помещения, в результате чего причинен значительный материальный ущерб, выразившийся в повреждении отделки потолков, стен и полов всей квартиры, в том числе и грибком. 23.01.2016г. в результате протечки кровли истцам был причинен существенный материальный ущерб. Размер указанного ущерба отражен в Акте от ДД.ММ.ГГГГ Однако, до настоящего времени ни ремонт кровли ни расчет и выплата причиненного ущерба Ответчиком не произведены. Все направленные в его адрес заявления оставлены без ответа. 10.01.2017г. вновь в результате аварии на системе отопления на техническом этаже принадлежащему Истцам имуществу причинен материальный ущерб. Факт залива квартиры горячей водой и причинения материального ущерба установлен Актами от ДД.ММ.ГГГГ и 18.01.2017г.

13.01.2017г. истец, ФИО1, обратилась с заявлением о возмещении причиненного материального ущерба, которое до настоящего времени также оставлено без ответа.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ крыша и система горячего водоснабжения относится к общему имуществу многоквартирного дома, которое должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан и сохранность их имущества. Исходя из изложенного, на основании п. 2,10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «УК СпецКомСервис», являясь управляющей компанией обязано содержать общее имущество собственников <адрес> в надлежащем состоянии и несет ответственность за техническое состояние этого имущества. В связи с тем, что Ответчиком не предпринято никаких мер по урегулированию возникшего спора и возмещению причиненного материального ущерба ДД.ММ.ГГГГ Истцом был заключен договора № РСЗ-ООЗ-17 на оценочные работы. Согласно Отчету № РСЗ-ООЗ-17 от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости права требования возмещения материального ущерба, причиненного имуществу и отделке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленного ИП ФИО3 стоимость причиненного мне ущерба составляет <данные изъяты> копейки. Кроме того, Истцы были вынуждены трижды вызвать мастеров для проведения работ по сливу и просушке натяжных потолков. Стоимость указанных работ составила <данные изъяты> рублей каждый). Также Истцами оплачены услуги по проведению оценки в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек и вызову представителя Ответчика в размере <данные изъяты> копеек. Поскольку Истцы не имеют специальных познаний в области юриспруденции, они вынуждены была обратиться к юристу для получения консультации и составления претензии, настоящего искового заявления и представления истцов в суде. Согласно Договору стоимость услуг составляет <данные изъяты> рублей. Учитывая, что ущерб имуществу Истца причинен в результате некачественного оказания услуг Ответчиком, ООО «УК СпецКомСервис», ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика повторно была направлена претензия. Однако, Ответчик до настоящего времени не удовлетворил добровольно требований потребителя, а все заявления и претензии оставлены без ответа, Истцы полагают, что с Ответчика подлежит взысканию неустойка. Таким образом, с Ответчика подлежит взысканию неустойка за нарушение срока исполнения требований потребителя о возмещении убытков в размере <данные изъяты> руб. Более того, противоправными действиями со стороны Ответчика вследствие того, что Истцы с маленьким ребенком вынуждены длительное время жить в квартире с оторванными обоями, дышать выделениями спор грибка, что неблагоприятно сказалось на их здоровье, Истцам был причинен моральный вред, выразившийся в нравственных и физических страданиях, отразившихся в их психическом сознании. Во время залива, Истца вынуждены были собирать горячую воду в своей квартире, нервничали, что привело к резкому подъему артериального давления у Истца, ФИО1 Также в квартире проживает маленький ребенок, который очень сильно испугался, плакал, а впоследствии сильно заболел. В соответствии со ст. 151 ГК РФ моральный вред определяется как причинение гражданину физических и нравственных страданий действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага. Причиненный Истцам и их семье моральный вред они оценивают в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. С Ответчика, ООО «УК СпецКомСервис», в пользу Истцов подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты> копеек. С "09" февраля 2017 г. по "01" марта 2017 г. проценты исчисляются от суммы <данные изъяты> Период с "09" февраля 2017 г. по "01" марта 2017 г. составляет 21 день. Проценты за период "09" февраля 2017 г. по "01" марта 2017 г. составляют <данные изъяты> руб.

В судебном заседании стороны, представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО4, действующая от имени и в интересах ФИО1, ФИО2 и представитель ответчика ООО «УК «СпецКомСервис» - ФИО5, заключили мировое соглашение, условия которого занесены в протокол судебного заседания и подписаны указанными лицами. Просили суд мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Судом разъяснены сторонам последствия утверждения по делу мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, а именно: что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается в случае прекращения производства по делу. Указанные разъяснения суда сторонам понятны.

Обсудив условия мирового соглашения, суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО4, с одной стороны, и представитель ответчика ООО «УК «СпецКомСервис» - ФИО5, с другой стороны, по которому:

1. ООО «УК «СпецКомСервис» обязуется выплатить ФИО1 и ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты> тысяч) рублей, путем перечисления на расчетный счет, в течении 10 рабочих дней, после вступления решения суда в силу.

2. ФИО1 обязуется предоставить ООО «УК «СпецКомСервис» в течении 10 рабочих дней, после вступления решения суда в силу данные расчетного счета куда будет произведено перечисление.

3. Сумма <данные изъяты> рублей включает в себя все возможные судебные расходы, неустойки, проценты и ущерб вызванный заливом квартиры.

4. Стороны друг к другу взаимных претензий не имеют.

Производство по гражданскому делу № по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «УК «СпецКомСервис» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, неустойки, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда – прекратить.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья: