Решение № 2-722/2018 2-722/2018~М-784/2018 М-784/2018 от 29 ноября 2018 г. по делу № 2-722/2018

дело № 2-722/18


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Морозовск 29 ноября 2018 года

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Варфоломеева А.А.,

при секретаре Звягиной Ю.В.,

представителя истца ФИО1 – адвоката Баранова В.М., действующего на основании доверенности и ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Костино-Быстрянского сельского поселения Морозовского района, третье лицо: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области «О признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности»,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Марданян Ара Арамович обратился в Морозовский районный суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на то, что в 1986 году он был принят на работу в колхоз «Ленинское Знамя», которым в 1987 году истцу и членам его семьи, была предоставлена для постоянного проживания квартира - по адресу: <адрес>.

Согласно записи, сделанной 01.07.1997 года, в похозяйственой книге №, лицевой счет №, за истцом - ФИО1 числится квартира по адресу: <адрес> земельный участок - общей площадью 868 кв.м. по указанному адресу.

С 1987 года по настоящее время квартира находится у истца и членов его семьи во владении и пользовании, используется по целевому назначению.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на квартиру, составленном АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - федеральное бюро технической инвентаризации» АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ростовский филиал, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, числится Марданян Ара Арамович.

В июле 2018 года истец обратился в МФЦ Морозовского района Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов в приеме документов ему было отказано.

Каких-либо претензий со стороны Администрации Костино-Быстрянского сельского поселения Морозовского района, или третьих лиц, к истцу нет.

Марданян Ара Арамович, более 30 лет открыто владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес>, производя за свой счёт расходы на содержание данного жилого помещения.

На основании изложенного, в соответствии с нормами законодательства, просит суд, признать за ним право собственности на квартиру - общей площадью 66.30 кв.м., назначение: жилое, находящуюся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Баранов В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик администрация Костино-Быстрянского сельского поселения в судебное заседание представителя не направили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Глава администрации Костино-Быстрянского сельского поселения ФИО2 представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, возражений относительно исковых требований не представили.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о рассмотрении дела извещено.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, рассмотрев материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суды вправе устанавливать факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Как усматривается из материалов дела, 01.03.1986 года ФИО1 был принят на работу в колхоз «Ленинское Знамя», что подтверждается копией трудовой книжки на имя ФИО1 (л.д. 10), колхозом «Ленинское Знамя» в 1987 году истцу и членам его семьи, была предоставлена для постоянного проживания квартира - по адресу: <адрес>.

Согласно записи, сделанной 01.07.1997 года в похозяйственой книге №, лицевой счет №, за истцом - ФИО1, числится в собственности квартира по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно записи, сделанной 01.07.1997 года, в похозяйственой книге №, за истцом -ФИО1, числится в пользовании земельный участок - общей площадью 868 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на квартиру, составленном АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - федеральное бюро технической инвентаризации» АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ростовский филиал, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, числится Марданян Ара Арамович (л.д. 15-20).

В июле 2018 года истец обратился в МФЦ Морозовского района Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов, в приеме документов ему было отказано.

До настоящего времени право собственности истца на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке.

С 1987 года, более 30 лет Марданян Ара Арамович открыто владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес>, производя за свой счёт расходы на содержание данного жилого помещения. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц, к нему нет.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что истец с 1987 года, то есть более 30 лет открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной, что является основанием возникновения права собственности на данное жилое помещение. Указанное обстоятельство никем из сторон не оспаривается.

Все вышеназванные обстоятельства в совокупности являются, по мнению суда, достаточным основанием для признания за истцом права собственности на объект недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст.12-13, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру - общей площадью 66.30 кв.м., назначение: жилое, находящуюся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате 29 ноября 2018 года.

Председательствующий: