Решение № 2-201/2019 2-201/2019~М-139/2019 М-139/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-201/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Т.Ю. Грачевой,

при секретаре Анучиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в Даниловский районный суд Ярославской области с иском о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение к ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В обоснование требований ссылаются на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики оплату предоставленных услуг в период с апреля 2016 г. по декабрь 2018 г. не производили, в связи, с чем образовалась задолженность с учетом пеней в размере 24032,51 руб.

На основании изложенного, просят взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2016г по декабрь 2018 г. в размере 24032,51 руб., в том числе: 19223,83 руб.- основной долг; 4 808,68 руб. - пени, а также расходы по оплате госпошлины 920,96 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Даниловское ЖКХ» не явился, уведомлены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что ФИО4 его бывшая супруга, умерла в 2016 году. Дети проживают с ним, жилье находится в собственности детей. Квартплату не платят, там никто не проживает. Просит уменьшить размер пеней.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2 (<данные изъяты>) (Л.д.8).

Согласно сведений миграционного пункта ОМВД России по Даниловскому району от 25.03.2019 г. в <адрес> зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из представленной выписки по лицевому счету АО «ДЖКХ» № 3122 от 22.01.2019 г. следует, что квартиросъемщиком является Горева Едена Юрьевна, количество прописанных - нет, проживающих - нет. За период с апреля 2016 по декабрь 2018 была произведена частичная оплата. Задолженность по состоянию на 22.01.2019 составляет 18719,66 руб. Сумма начисленных пени 4 808,68 руб.

Ранее ответчиками вносились платежи за предоставление коммунальных услуг и за жилое помещение. Фактически договорные отношения существуют и по настоящее время, хотя письменный договор на предоставление коммунальных услуг, а также ремонт и обслуживание жилого помещения не составлялся, существовавшие договорные отношения не прекращались. АО «Даниловское ЖКХ» коммунальные услуги и услуги по ремонту и обслуживанию жилого помещения оказываются.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Так как собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> являются несовершеннолетние ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в дам случае должна быть возложена на их родителя отца ФИО3

Исковые требования подтверждаются выпиской из лицевого счета.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Ответчики как собственники квартиры в многоквартирном доме, обязаны нести расходы по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальным услугам, однако, исполнение данной обязанности ими не осуществлялось, в связи с чем, имеются правовые основания для взыскания образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно, период просрочки исполнения ответчиком обязательств; сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения; учитывая положения статьи 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 2000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, следует взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 920,96 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» с ФИО3 задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с апреля 2016 г. по декабрь 2018 года в сумме 18 719,66 руб., пени в размере 2000 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 920 руб. 96 коп., а всего 21640,62 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Даниловское ЖКХ» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Т.Ю. Грачева