Решение № 2-1354/2021 2-1354/2021~М-1088/2021 М-1088/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-1354/2021

УИД 61RS0036-01-2021-003233-45

Дело № 2-1354/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2021г. г.Каменск - Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Голенковой Н.П.,

с участием представителя ответчика – ФИО1, действующей на основании доверенности,

при секретаре Раевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области к ФИО2 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее по тексту Управление Росреестра) обратилось в суд с иском к ФИО2 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права собственности на земельный участок, указав в заявлении, что согласно ЕГРН 20.04.2001г. было зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия РО № от 21.03.2001г. (запись о праве №). 12.04.2021г. в Управление Росреестра поступило обращение ФИО2 по вопросу отсутствия в ЕГРН сведений о принадлежности ФИО3 на момент смерти земельного пая. При проверке доводов, изложенных ФИО2, установлено, что 30.12.2005г. государственная регистрация пава общей долевой собственности ФИО3 в отношении вышеуказанного земельного участка была прекращена, при этом основания для осуществления прекращения государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером № не выявлены. Таким образом, выявлена техническая ошибка, выразившаяся в погашении записи о праве общей долевой собственности ФИО3 Исправление технической ошибки влечет за собой восстановление в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок.

На основании изложенного, истец просит суд исправить допущенную при государственной регистрации права собственности на земельный участок техническую ошибку, указав, что данное решение является основаниям к восстановлению в ЕГРН записи № о праве общей долевой собственности ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд своего представителя не направил, об отложении слушания дела не просил. Дело рассмотрено в отсутствии представителя истца по основаниям ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствии. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика по основаниям ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

ФИО1, представляющая интересы ответчика, в судебном заседании согласилась с заявленными требования, не возражала против их удовлетворения. При этом пояснила, что в материалах дела имеется документ, подтверждающий право собственности ФИО3 на наследство по закону в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> В связи с допущенной кадастровой ошибкой, право собственности незаконно прекращено, при этом оснований для осуществления прекращения государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении данного земельного участка не выявлено.

Нотариус Каменского нотариального округа Ростовской области, третье лицо по делу, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, об отложении слушания дела не просил. Дело рассмотрено в отсутствии третьего лица по основаниям ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3 при жизни принадлежал на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности ФИО3 на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра (запись в ЕГРН № от 20.04.2001г.) (л.д. 9-10).

Указанный земельный участок был унаследован ФИО3 после смерти своей матери ФИО6, которая при жизни являлась членом АКХ «Колос», имела земельный пай в количестве 13,0га и её земельная доля не была внесена в Уставной капитал АКХ (л.д. 12, 13). Обременений, ограничений и арестов в отношении указанного земельного участка не зарегистрировано (л.д. 14).

При обращении ФИО2 к нотариусу для оформления наследственных прав, выяснилось, что согласно сведениям из ЕГРН за умершей ФИО3 зарегистрирован только жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Управлением Росреестра, проведя проверку, установлено, что 30.12.2005г. государственная регистрация пава общей долевой собственности ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером № была прекращена, при этом основания для осуществления прекращения государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 в отношении указанного земельного участка не выявлены, что свидетельствует о технической ошибке, выразившейся в погашении записи о праве общей долевой собственности ФИО3 (л.д. 15-16).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к обоснованному выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку судом установлена наличие технической ошибки во внесенных Управлением Росреестра в ЕГРН сведениях, которая подлежит исправлению с восстановлением в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области к ФИО2 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2021г.