СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1508/2020 2-1508/2020~М-1058/2020 М-1058/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-1508/2020

Советский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-1508/20

54RS0009-01-2020-001394-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2020 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Дузенко Е.А.

при секретаре Бердыбаеве Т.К.

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к ФГБУ ЖКУ ННЦ, Сибирскому ТУ Минобрнауки России, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав при этом следующее.

В 1998 г. ФИО1, а также на ее членов семьи ФИО2, ФИО3, ФИО5 был выдан ордер № от 15.05.1998 на трехкомнатную квартиру <адрес>, куда они были и веселены.

Данная квартира находится на праве хозяйственного ведения у ФГБУ ЖКУ ННЦ (до реорганизации ФГУП ЖКХ ННЦ).

В 2019 г. истцы приняли решение приватизировать указанную квартиру, в связи с чем подали соответствующие заявления в ФГБУ ЖКУ ННЦ и Сибирское ТУ Минобрнауки России о заключении с ними договора приватизации спорной квартиры, но получили отказ.

Ранее истцы право на приватизацию не использовали, что подтверждается представленными справками.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск.

Ответчик ФГБУ «ЖКУ ННЦ» в судебное заседание представителя не направили, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Третье лицо Сибирское ТУ Минобрнауки России в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представило возражения, в которых возражали против удовлетворения исковых требований, указав на отсутствие правовых оснований для признания права собственности истцов в порядке приватизации.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги, согласно объяснениям истцов постоянным местом жительства истцов является спорная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства с 07.08.1992 г., истец ФИО3 – с 07.08.1992 г., истец ФИО2 – с 07.08.1992 г., ФИО5 – с 08.10.1992 г.

Истцы занимают спорную квартиру на основании ордера № от 15.05.1998 г., выданного на основании постановления № от 03.02.1998 г. Советского районного Совета народных депутатов, о предоставлении ФИО1 и членам ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО5 квартиры № расположенной по адресу: <адрес>.

Из справок МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство», БТИ, Росреестра следует, что все истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 ранее не использовали свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения, в том числе на территории г. Новосибирска, прав собственности на недвижимое имущество не имеют. Не доверять указанным документам у суда оснований не имеется.

Согласно выписки из реестра федерального имущества по состоянию на 28.02.2020 № жилое помещение - квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 61,2 кв.м.

В настоящее время право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Российской Федерацией и объект недвижимости находится на праве хозяйственного ведения у ФГБУ ЖКУ ННЦ.

Из представленных доказательств следует, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО5 были вселёны в квартиру в качестве членов семьи нанимателя ФИО1, проживают в указанной квартире до настоящего времени, право на бесплатную приватизацию жилья не использовали.

Таким образом, судом установлено, что истцы на законных основаниях были вселены в спорную квартиру, на постоянное место жительства за пределы территории Новосибирской области не выезжали, что следует из выписки из домовой книги, свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовали, обстоятельства, препятствующие приватизации жилого помещения, предусмотренные ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлены.

В связи с изложенным, суд полагает, что спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано в собственность истцам.

Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания.

Согласно п. 10 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы 07.06.2007 №, при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.

Таким образом, передача квартиры в собственность истцов повлечет прекращение права собственности Российской Федерации на данный объект.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право Российской Федерации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Дузенко

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2020 г.