Решение № 2-3/2019 2-3/2019(2-331/2018;)~М-312/2018 2-331/2018 М-312/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-3/2019

Дело № 2-3/2019

УИН 29RS0025-01-2018-000611-31


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Октябрьский 16 января 2019 года

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Рыжковой М.А.,

при секретаре Федоровой Н.В.,

с участием:

истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО10,

представителя истцов по первоначальному иску (ответчиков по встречному иску) ФИО11, ФИО10 – по доверенности ФИО12,

ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО13,

третьего лица ФИО14,

представителя ФИО13 и ФИО14 – по доверенности Шатилова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Устьянского районного суда п. Октябрьский 16 января 2019 года гражданское дело по первоначальному иску ФИО11, ФИО15, ФИО10 к ФИО13 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, по встречному иску ФИО13 к ФИО11, ФИО15, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11, ФИО15, ФИО10 обратились в суд с иском к ФИО13 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком площадью ... кв.м., имеющим кадастровый ..., по адресу: ..., передав истцам: жилые комнаты № 6,7, площадью ... кв.м; ... кв.м., коридор №5, площадью ... кв.м, сарай литер a1, площадью ... кв.м ; двор литер Б, площадью ... кв.м, подвал под жилой комнатой ...; подвал под жилой комнатой ...; амбар бревенчатый литер Г1, площадью ... кв.м; летнюю кухню, литер Г2, площадью ... кв.м, ответчику: комнаты ..., жилую комнату ..., кладовую, площадью ... кв.м; коридор ... площадью ... кв.м, кухню ..., площадью ... кв.м; жилую комната ..., площадью ... кв.м, в общее пользование просили передать: земельный участок, пристройку, площадью ....м (литер а); колодец, возложить обязанности на ответчика не чинить препятствия в пользовании недвижимым имуществом. В обоснование иска истцы ссылаются на то, что в указанном жилом доме ФИО11 проживает с 1975 года, а ее дети ФИО15 и ФИО10 с момента рождения. ФИО11 вселила в указанный жилой дом собственник жилого дома и земельного участка ФИО1 - как супругу своего сына ФИО7. В период брака ФИО11 с мужем на собственные деньги построили баню, гараж, кухню, затем баню снесли, а летнюю кухню переделали в баню: также сделали картофельную яму, ремонтировали ее, выкопали колодец в 1990 году. Всем указанным имуществом пользовались с 1975 года. До 2010 года истцы и ФИО1 жили каждый в своей половине дома, вели самостоятельное хозяйство. Земельным участком пользовались совместно. 04 мая 2010 года ФИО1 подарила земельный участок и жилой дом своей дочери - ФИО14, при этом условием договора дарения было сохранение за истцами права проживания в доме. После смерти дарителя ФИО1 ФИО14 обратилась в суд с иском о выселении истцов. Решением Устьянского районного суда Архангельской области от 13 сентября 2016 года в удовлетворении требований ей отказано. 07 ноября 2016 года ФИО14 подарила земельный участок и жилой дом своему супругу ФИО13 Новый собственник также обращался в суд с аналогичными требованиями, в иске ему было отказано. В адрес истцов ответчиком ФИО13 было направлено уведомление от 12 декабря 2016 года с требованием освободить занимаемую часть дома в срок до 12 января 2017 года и сняться с регистрационного учета, до этого предложено по телефону освободить дом. В настоящее время между истцами и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым домом и земельным участком. Дом представляет собой два отдельных изолированных жилых дома, соединенных двором. Истцы на протяжении более 45 лет занимали одну часть жилого дома. По мнению истцов, возможно определить порядок пользования спорным домом и земельным участком, при котором все проживающие лица смогут без нарушения прав друг друга пользоваться недвижимым имуществом (по сложившемуся многими годами порядку).

В судебном заседании 05 декабря 2018 года ответчик ФИО13 заявил встречные исковые требования к ответчикам ФИО11, ФИО15, ФИО10 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что в настоящее время жилого дома № ... не существует, жилое помещение, собственником которого он является, состоит из двух квартир, они с женой зарегистрированы в квартире №1, в квартире №2 никто не зарегистрирован, ответчики родственных отношений с ним не имеют, более 3 лет назад добровольно выехали из спорного жилого помещения, не проживают в нем, интерес к жилому помещению у них пропал, так как он более 2 лет делал реконструкцию, оформлял документы.

В судебном заседании истец по первоначальному истцу, ответчик по встречному иску ФИО10 свои требования поддержала в полном объеме, а встречные исковые требования не признала, пояснила следующее. В доме № ... она проживала с родителями с самого рождения, зарегистрирована по этому адресу. Дом состоит из двух жилых помещений, с отдельными входами. В одной половине дома проживала она с родителями и братом А., а во второй половине дома жила бабушка ФИО1 Земельный участок они обрабатывали совместно, держали домашний скот. В 2000 году она (ФИО10) уехала учиться в ..., вышла замуж и с семьей в настоящее время проживает в доме, на который оформлен ипотечный кредит. С регистрационного учета в д. ... она не снималась и не планирует этого делать, так как постоянно приезжает со своей семьей в родительский дом и хочет проживать в нем. Мать ФИО11 и брат ФИО15 также зарегистрированы в этом доме, и постоянно там проживают. После смерти бабушки ФИО1, новый собственник дома - ФИО13 всячески препятствует им в проживании в доме. На калитку и на воротах, ведущих к дому, повесил навесной замок, ключ им не дает. Был случай, когда они приехали в дом, ФИО13 отключил электричество, в связи с чем им пришлось вызывать участкового. При каждом их визите в свой дом ответчик устраивает скандалы, пишет на них заявления в различные инстанции. Участок плодородной земли, где они выращивали овощи, ФИО13 засыпал опилками и сделал в этом месте тропинку к дому, возвел двухметровую изгородь, через которую ей приходится перелазить, чтобы попасть на свой земельный участок. Свои исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком, устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом она поддерживает в полном объеме. В удовлетворении встречных исковых требованиях ФИО13 просит отказать, так как она, ее мать и брат зарегистрированы в этом доме, постоянно проживают там, не выселялись из него, другого жилья у них в собственности нет, они приезжают в этот дом, содержат его в технически исправном состоянии, делают ремонты, в доме имеется вся обстановка для проживания, однако ФИО13 чинит им препятствия проживания в этом доме.

Истцы по первоначальному иску (ответчики по встречному иску) ФИО11 и ФИО16, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Представитель истцов ФИО11 и ФИО10 - ФИО12 иск поддержала, пояснила, что истцы зарегистрированы в спорном доме, постоянно проживают и не утратили свое право на проживание в нем. Документы о переводе жилого дома в многоквартирный дом, в том числе разрешение от 02 августа 2017 г. на ввод объекта в эксплуатацию, выданы ответчику ФИО13 с нарушением закона, поэтому жилой дом, как он ранее состоял из двух половин, так и в настоящее время ничего не изменилось. В связи с тем, что ФИО13 чинит истцам препятствия для проживания в их же доме, просит удовлетворить заявленные ФИО11, ФИО15 и ФИО10 требования. В удовлетворении встречных требований ФИО13 просит отказать по доводам, изложенным ФИО10

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО13 исковые требования ФИО11, ФИО15, ФИО10 не признал, ссылаясь на то, что в настоящее время такой объект как жилой дом отсутствует, по адресу: ..., располагается двухквартирный дом, право пользования квартирами в котором у истцов отсутствует. Не отрицает, что ранее истцы проживали с одной половине дома, пользовались частью земельного участка, когда был жив еще собственник дома - ФИО1 После ее смерти собственником дома по договору дарения сначала была ФИО14, а с 07 ноября 2016 года он является единственным собственником этого дома. Поскольку истцы выехали из указанного дома добровольно, не содержат его, он решил провести реконструкцию своего дома, собрал все необходимые документы, получил все соответствующие разрешения и в настоящее время дом состоит из двух квартир. Право проживания в этих квартирах у истцов нет, поэтому в иске просит отказать, а его исковые требования о признании ФИО11, ФИО15, ФИО10 утратившими право пользования жилым домом и снятии их с регистрационного учета просит удовлетворить, поскольку регистрация их по данному адресу препятствует ему распорядиться указанным домом. В настоящее время ФИО10 проживает в семьей в своем доме в ..., с ней же проживает ФИО11, место жительства ФИО16 ему не известно.

Третье лицо ФИО14 возражала против удовлетворения иска ФИО11, ФИО15, ФИО10 по основаниям, изложенным в письменном отзыве, иск ФИО13 поддержала, мотивируя тем, что в настоящее время в доме ФИО11, ФИО15 и ФИО10 не проживают.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца п встречному иску ФИО13 и третьего лица ФИО14 – адвокат Шатилов В.А. в иске ФИО11, ФИО15, ФИО10 просил отказать по доводам, изложенным З-выми, а встречные исковые требования ФИО13 просил удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «Геодезист» ФИО17 пояснила, что проект «Реконструкция индивидуального жилого дома под двухквартирный жилой дом по адресу: ..., разработан ООО «ГорПроект» по заявлению ФИО13 от 04 июля 2017 года. Технический план был подготовлен для внесения изменений о площади, назначении, наименовании, местоположении здания с кадастровым номером .... Площадь здания определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площади помещений вспомогательного использования, исключая площадь, занятую отопительными печами. Площадь здания составила ... кв.м., площадь квартиры 1 - ... кв.м., площадь квартиры 2 – ... кв.м. Назначение здания изменилось с «жилой дом» на «многоквартирный дом», наименование с «объект индивидуального жилищного строительства» - на «двухквартирный дом». В результате выполнения кадастровых работ был подготовлен технический план здания от 25 июля 2017 года, который был выдан заказчику для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и внесения изменений по объекту в ЕГРН. Также для беспрепятственного доступа к земельному участку кадастровый ..., на котором располагается двухквартирный жилой дом кадастровый ..., установлен сервитут на земельный участок (кадастровый ...) площадью ... кв.м.

Представитель третьего лица администрации МО «Устьянский муниципальный район» просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве на первоначальный иск подтвердил, что ФИО13 23 июня 2017 года на основании его заявления было выдано разрешение на строительство, а 02 августа 2017 года – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Представитель третьего лица администрации МО «Шангальское» глава ФИО18 просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве указал, что на основании предоставленных ФИО13 документов, постановлением от 26 июля 2017 года помещениям в многоквартирном жилом доме был присвоен адрес.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 - специалист МО «Шангальское» подтвердила факт выполнения нотариальных действий межу ФИО1 и ФИО14 Ей известно, что ФИО11 проживала с ФИО1 в одном доме, но в разных половинах. С какого времени не проживают в этом доме Киевские сказать не может.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 подтвердили, что ФИО11 со своей семьей постоянно проживают в доме № ..., обрабатывают земельный участок. О конфликтных отношениях между Киевскими и З-выми им также известно.

Кроме этого, свидетель ФИО2 показала, что осенью 2018 года, когда Киевские приехали в свой дом, то не могли попасть в его, так как калитка была закрыта на замок. Также был случай, что ФИО13 отключил электричество в доме и Киевские вынуждены были обращаться к участковому.

Свидетель ФИО4, являющийся супругом ФИО10, показал, что в последние годы ФИО13 постоянно чинит препятствия им в проживании в доме. Когда они приезжают всей семьей, то ФИО13 устраивает скандалы, отключает электричество, на входную дверь повесил свой второй навесной замок и не дает им ключ. За использованную ими электроэнергию они возвращали ФИО13 деньги, отправляя их почтовыми переводами.

Свидетели ФИО9 и ФИО5 подтвердили, что Киевские в последние два года не проживают в спорном доме, свой земельный участок не обрабатывают, он зарос травой.

Суд, заслушав стороны, их представителей, третьих лиц, их представителей, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу положений п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику имущества, который может распоряжаться ими по своему усмотрению. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, владение является одним из правомочий собственника жилого помещения, и передача жилого помещения во владение иным лицам возможна лишь при наличии соответствующего волеизъявления собственника.

Судом установлено, что ФИО13 стал собственником жилого дома, площадью 141,4 кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: ..., на основании сделки дарения данной недвижимости ему его супругой ФИО14 Данные обстоятельства подтверждаются договором от 07 ноября 2016 года, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании выписок из ЕГРН, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, технических паспортов, установлено, что с 29 декабря 2017 года назначение здания изменилось с «жилой дом» на «многоквартирный дом», наименование с «объект индивидуального жилищного строительства» - на «двухквартирный дом».Площадь здания составила ... кв.м., площадь квартиры №1 (кадастровый ...)- 85,8 кв.м., площадь ... (кадастровый ...) – 158, 3 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, разделен на 2 участка: с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м (вид разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства) и с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м (вид разрешенного использования –малоэтажная многоквартирная жилая застройка). Для беспрепятственного доступа к земельному участку с кадастровым номером ..., на котором располагается двухквартирный жилой дом, установлен сервитут на земельный участок с кадастровым номером ....Право собственности на жилые помещения 29 декабря 2017 года и на земельные участки 26 апреля 2017 года также зарегистрировано за ФИО13 на основании договора дарения от 07 ноября 2016 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 02 августа 2017 года.Как следует из п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. Право пользования прекращается в случае перехода права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, также в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, если иное не будет определено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).Установлено, что истцы ФИО11, ФИО15, ФИО10 (ответчики по встречному иску) не являются членами семьи ФИО13, однако при этом они имеют право пользования домом и земельным участком, принадлежащим на праве собственности ФИО13 Решением Устьянского районного суда Архангельской области от 13 сентября 2016 года по гражданскому делу ... ФИО14 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО11, ФИО15, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. Указанное решение суда не обжаловано, вступило в законную силу.Вступившим в законную силу решением Устьянского районного суда Архангельской области от 21 февраля 2017 года по делу ... в удовлетворении исковых требований ФИО13 к ФИО11, ФИО15, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: ... выселении также отказано.Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ...г. между ФИО1 и ФИО14 заключен договор дарения, согласно которому даритель (ФИО1) передала безвозмездно в собственность одаряемой (ФИО14) земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: ..., и расположенный на нем индивидуальный жилой дом общей площадью ... кв.м, состоящий их двух основных одноэтажных бревенчатых строений, 1960 года постройки и хозяйственных построек. Согласно пункта 9 вышеуказанного договора дарения в жилом доме на момент подписания договора зарегистрированы и проживают: даритель ФИО1, ее невестка ФИО11 и внуки ФИО6, ФИО15, за которыми после государственной регистрации перехода права собственности право пользования индивидуальным жилым домом и земельным участком сохраняется. ФИО1 умерла ... года. Таким образом, между прежним собственником жилого помещения дарителем ФИО1, одаряемой ФИО14 и ФИО11, ФИО15, ФИО10 (истцами по первоначальному иску) фактически было достигнуто соглашение о порядке и праве пользования ФИО11, ФИО15, ФИО10 спорным жилым помещением и земельным участком. Данное право истцов предусмотрено в соглашении без ограничения каким-либо сроком и без указания каких-либо условий. В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. На основании ч. 1 ст. 700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя. Гражданское законодательство не исключает того, что жилое помещение может быть предметом договора безвозмездного пользования, так же как и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. При заключении 07 ноября 2016 года договора дарения между ФИО13 и ФИО14 в соответствии с ч. 1 ст. 700 ГК РФ к новому собственнику жилого помещения и земельного участка - ФИО13 перешли права и обязанности по ранее заключенному 04 мая 2010 года между ФИО1 и ФИО14 договору дарения.Таким образом, после заключения договоров дарения вышеуказанного жилого дома и земельного участка за истцами ФИО11, ФИО15, ФИО10 сохранилось право пользования жилым помещением и земельным участком по договору безвозмездного пользования, права ответчика ФИО13 в отношении спорного имущества обременены правом пользования им истцами.На основании материалов дела установлено, что в настоящее время в доме № ... имеют регистрацию по месту жительства: с 16 декабря 1978 года - ФИО11, с ...г. - ФИО15, с ...г. -ФИО10 В настоящее время по указанному адресу дома ... в квартире №1 зарегистрированы собственник жилых помещений и земельных участков ФИО13, его супруга ФИО14 В ... указанного дома, собственником которой является ФИО13, никто не зарегистрирован.Доводы ФИО13 о том, что ФИО11, ФИО6, ФИО15, добровольно выехали из дома 3 года, назад опровергаются материалами дела, в том числе решением Устьянского районного суда Архангельской области от 21 февраля 2017 года, согласно которому ФИО13 просил выселить указанных лиц из жилого дома. Кроме того, из представленных суду – постановлений об отказе в возбуждении и дела об административном правонарушении, из многочисленных обращений в правоохранительные органы следует, что между истцами и ФИО13 сложились конфликтные отношения. В связи с наличием препятствием в пользовании жилым помещением истцы ФИО11, ФИО15 и ФИО10 обратились с иском в суд.Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предоставление отдельных комнат в квартире собственника, установление порядка пользования общими помещениями в квартире возможно по обоюдному соглашению собственника и членов его семьи. Определение же порядка пользования жилым помещением в судебном порядке как способ защиты права владения и пользования по смыслу ст. ст. 244, 247 Гражданского кодекса РФ возможен лишь между собственниками жилого помещения, тогда как истцы ФИО11, ФИО15, ФИО10 собственниками спорного жилого помещения не являются. Действующим законодательством не предусмотрено определение порядка пользования жилым помещением между собственниками и пользователями.

Спорное имущество является собственностью ФИО13, а ФИО11, ФИО15, ФИО10 пользуются им в связи с сохранением за ними права пользования. Установлено, что между сторонами ранее был установлен фактически сложившийся порядок пользования спорным домом и земельным участком.

Таким образом, исходя из анализа вышеприведенных норм права, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований ФИО11, ФИО15, ФИО10 об определении порядка пользования жилым и земельным участком, при этом оснований для признания ФИО11, ФИО15, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учета не имеется.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Под объектами капитального строительства в силу п. 10 ч. 1 Градостроительного кодекса РФ подразумеваются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

В силу п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

С учетом вышеизложенных норм права в их взаимосвязи, жилые помещения могут являться индивидуально-определенным зданием (объектом капитального строительства) или частью здания (объекта капитального строительства).

Согласно предоставленной в дело технической документации, в том числе разрешениям на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, в данном случае реконструкция дома не привела к созданию нового объекта, произошло изменение площади и назначения того же жилого дома, поэтому доводы ответчика ФИО13 о том, что у истцов нет прав пользования реконструированным объектом, не состоятельны. С учетом изложенного, суд отказывает ФИО13 в удовлетворении встречных исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Поскольку при рассмотрении настоящего гражданского дела установлено нарушение прав ФИО11, ФИО15, ФИО10 в пользовании жилым домом и земельным участком, требования истцов об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом подлежат удовлетворению с возложением на ФИО13 обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением и земельным участком, обеспечив им беспрепятственный доступ в жилой дом и на земельный участок.

Таким образом, исковые требования ФИО11, ФИО15, ФИО10 суд удовлетворяет частично.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11, ФИО15, ФИО10 к ФИО13 удовлетворить частично.

В удовлетворении исковых требований ФИО11, ФИО15, ФИО10 к ФИО13 об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком, по адресу: ..., - отказать.

Исковые требования ФИО11, ФИО15, ФИО10 к ФИО13 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом удовлетворить.

Возложить на ФИО13 обязанность не чинить препятствия ФИО11, ФИО15, ФИО10 в пользовании жилым помещением и земельным участком, расположенным по адресу: ..., обеспечив им беспрепятственный доступ на земельный участок и в жилой дом.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО13 к ФИО11, ФИО15, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Судья Рыжкова М.А.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2019 года (19 и 20 января 2019 года выходные дни).