Решение № 2-1551/2019 2-1551/2019~М-1152/2019 М-1152/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-1551/2019

№ 2-1551/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре Федоровой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском и просила произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2 к ФИО3 на жилой дом площадью 58,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 23.05.1995 года, удостоверенного государственным нотариусом Ленинской государственной нотариальной конторы ФИО1, зарегистрированному в реестре за №1335, ФИО2, передала истцу в дар жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, поскольку указанный договор не был зарегистрирован в БТИ г. Керчи. ФИО2 умерла 15.10.2008г. в связи с чем осуществить государственную регистрацию в регистрирующем органе не представляется возможным. На основании вышеизложенного, истец обратился в суд с иском.

Определением Ленинского районного суда Республики Крым от 24.10.2019г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4, которая является наследницей по завещанию ФИО2, умершей 15.10.2008г.

Истец, ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Администрации Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом извещены, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили иск удовлетворить.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела №144, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Федеральным конституционным законом от 21.03.2014 № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" установлено, что Республика Крым принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от 17.12.2001 N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации". Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (ст. 1 Закона).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от 23.05.1995г., ФИО2 передала, а ФИО3 приняла в дар жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО2 на основании Свидетельства о праве личной собственности на жилой дом, выданного исполкомом <адрес> Совета народных депутатов 03.03.1995 года и зарегистрированного в БТИ г.Керчи ДД.ММ.ГГГГ, под реестровым №. Вышеуказанный договор удостоверен 23.05.1995г. государственным нотариусом Ленинской государственной нотариальной конторы ФИО1, зарегистрирован в реестре за № (л.д.5-6).

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию 23.02.1995г., жилой дом по указанному адресу состоит из: коридора – 11,8 кв.м., жилой комнаты – 8,7 кв.м., жилой комнаты – 8,3 кв.м., жилой комнаты – 14,2 кв.м., кухни – 8,4 кв.м., кладовой – 6,8, общей площадью – 58,2 кв.м., жилой – 31,2 кв.м. (л.д.9-12).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом по состоянию на 2016-2020 года, выданной Администрацией Новониколаевского сельского поселения, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве частной собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП №, выданным Новониколаевским сельским советом Ленинского района АРК ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно материалов наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 получила свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из земельного участка, расположенного на территории Новониколаевского сельского совета <адрес> АРК, площадью 7,8958 га (л.д.29-53).

При этом, ФИО4 не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, суд исходит из того, что договор дарения заключен сторонами в надлежащей форме, обязательства по передаче имущества исполнено, имущество передано одаряемому, однако государственную регистрацию перехода права собственности произвести невозможно в связи со смертью дарителя.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п.3 ст.574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Положениями статьи 8.1 ГК Российской Федерации установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация по заявлению сторон договора при государственной регистрации права, возникающих на основании такого договора.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Исследовав фактические обстоятельства спора и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о невозможности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом в связи со смертью дарителя ФИО2

Оценив в совокупности все доказательства, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности по договору дарения, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Ленинской государственной нотариальной конторы ФИО1, зарегистрированному в реестре за №, от ФИО2 к ФИО3, на жилой дом, площадью 58,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 20.12.2019г.

Судья А.В. Бурова