Решение № 2-562/2019 2-562/2019~М-554/2019 М-554/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-562/2019

К делу №2-562/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Горчакова О.Ю.

при секретаре Ивановой Л.А.

с участием представителя истца ФИО4 ФИО5,

действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика администрации

МО Тихорецкий район ФИО6,

действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных

требований относительно предмета спора, на стороне ответчика

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Краснодарскому краю, ФИО7

действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Тихорецкий район и администрации Крутого сельского поселения Тихорецкого района об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> согласно Графическому материалу земельного участка с кадастровым номером №, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО4 ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения членов ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ в собственности истца находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 по вопросу проведения кадастровых работ для установления границ указанного земельного участка. При проведении кадастровых работ выяснилось, что установление границ земельного участка с кадастровым номером № по документам, имеющимся в землеустроительном деле № по межеванию данного земельного участка. Так, в случае восстановления границ земельного участка в соответствии с Планом земельного участка, удостоверенного начальником производственного отдела Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тихорецкого района ДД.ММ.ГГГГ, будет иметь место наложение контура земельного участка истца на уже стоящие на кадастровом учете земельные участки с кадастровыми номерами №. Обозначенные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности истца, фактически всегда граничил и граничит с земельным участком с кадастровым номером № (также принадлежащим на праве собственности истцу). Что касается земельного участка с кадастровым номером №, то он вообще находится на <данные изъяты> никогда фактически не был и не является смежным с земельным участком с кадастровым номером № Соответственно, фактические местоположение границ земельного участка истца не соответствует сведениям землеустроительного дела №; не влечет за собой пересечения границ каких-либо иных земельных участков. Фактически земельный участок с кадастровым номером располагается между земельным участком с кадастровым номером № (находящимся в собственности истца) и <данные изъяты> что подтверждается «Графическим материалом земельного участка с кадастровым номером №, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании», подготовленным кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Установление границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с материалами землеустроительного дела № невозможно, так как приведет к пересечению границ земельных участков с кадастровыми номерами №, к пересечению <данные изъяты>. В свою очередь, установлению границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с фактическим местоположением его границ препятствуют, во-первых, материалы землеустроительного дела № (включая не соответствующий действительности План земельного участка, удостоверенный начальником производственного отдела Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тихорецкого района ДД.ММ.ГГГГ), во-вторых, размер фактически занимаемого истцом земельного участка – <данные изъяты> Ввиду обозначенных обстоятельств, установление границ земельного участка с кадастровым номером № возможно лишь в судебном порядке.

Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район ФИО6 в судебном заседании пояснил, что не возражает в удовлетворении заявленного иска. Предлагаемый в иске вариант установления границ земельного участка истца не приводит к пересечению границ иных земельных участков, <данные изъяты>

Представитель ответчика администрации Крутого сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание по неизвестной суду причине не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО7 в судебном заседании пояснила, что установление границ земельного участка истца во внесудебном порядке действительно невозможно. Предлагаемый в иске вариант установления границ земельного участка истца не приводит к пересечению границ иных земельных участков, <данные изъяты>. Не возражает в удовлетворении иска.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом достоверно установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земли: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статьей 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Пунктом 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 70 приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» разъяснено, что «в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 по вопросу проведения кадастровых работ для установления границ указанного земельного участка.

С целью проведения данных кадастровых работ кадастровым инженером были получены материалы землеустроительного дела по межеванию земельного участка ФИО4 При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было определено, что восстановление границ земельного участка ФИО4 в соответствии с Планом земельного участка, удостоверенного начальником производственного отдела Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тихорецкого района ДД.ММ.ГГГГ, будет иметь место наложение контура земельного участка ФИО4 на земельные участки с кадастровыми номерами №

Обозначенные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности истца, что подтверждается записью ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, фактически граничит с земельным участком с кадастровым номером №, также принадлежащим на праве собственности истцу.

Земельный участок с кадастровым номером № находится <адрес>, не является смежным с земельным участком с кадастровым номером № Соответственно, фактические местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям землеустроительного дела №; не влечет за собой пересечения границ каких-либо иных земельных участков.

Фактически земельный участок с кадастровым номером располагается между земельным участком с кадастровым номером № (находящимся в собственности истца) и <адрес>, что подтверждается «Графическим материалом земельного участка с кадастровым номером № определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании», подготовленным кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Установление границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с материалами землеустроительного дела № невозможно, так как приведет к пересечению границ земельных участков с кадастровыми номерами №, к пересечению <адрес>, что противоречит требования земельного законодательства.

В свою очередь, установлению границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с фактическим местоположением его границ во внесудебном порядке препятствуют материалы землеустроительного дела №, а также размер фактически занимаемого истцом земельного участка – <данные изъяты>

В порядке положения ст. 64 Земельного кодекса РФ, разрешение данного спора возможно лишь в судебном порядке.

Как следует из обозначенных норм материального права, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО8 Никитовича удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № категория земли: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, согласно Графическому материалу земельного участка с кадастровым номером №, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд Краснодарского края в срок один месяц.

Судья Горчаков О.Ю.