Решение № 2-1484/2025 от 18 сентября 2025 г. по делу № 2-1393/2023~М-420/2023

Дело №2-1484/2025

24RS0004-01-2023-000451-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Березовка 04 августа 2025 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Рябцевой М.Ю.,

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Заказчик ЖКУ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что должник ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, рп. Березовка, <адрес>. Также в жилом помещении зарегистрирована ФИО2 В период с <дата> по <дата> в управлении ООО УК «Заказчик ЖКУ» находился многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение по адресу: 662520, Красноярский край, <адрес>, рп. Березовка, <адрес>. За период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 111 636 рублей 93 копейки. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 111 636 рублей 93 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 3 433 рубля 00 копеек.

Представитель истца ООО УК «Заказчик ЖКУ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку она с 2012 года там не проживает, так как продала квартиру.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой оправляющей организации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, рп. Березовка, <адрес>, с <дата> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи от <дата>.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО1

В соответствии со сведениям ОВМ МО МВД России «Березовский», ФИО2 с <дата> по <дата> состояла на регистрированном учете по адресу: п. Березовка, <адрес>84, с <дата> состоит на учете по адресу: п. Березовка, <адрес>33.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: Красноярский край, <адрес>, рп. Березовка, <адрес> представленного истцом расчета, за период с <дата> по <дата> включительно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 111 636 рублей 93 копейки, которая определяется как разница между суммой фактического начисления (без пени) и суммой, оплаченной должником.

Истцом предъявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг к ФИО1 и ФИО2

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2 с <дата> собственником жилого помещения не является, на регистрационном учете по данному адресу не состоит с <дата>.

Таким образом, судом установлено, что в период, за который образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО2 собственником жилого помещения не являлась, на регистрационном учете по данному адресу не состояла, поэтому суд отказывает в удовлетворении исковых требований к ФИО2 в полном объеме.

Принимая во внимание, что ответчиком ФИО1 не опровергнут факт образования задолженности по жилищным и коммунальным услугам, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 111 636 рублей 93 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3433 рубля.

При этом, поскольку указанная задолженность была взыскана в полном объеме в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании заочного решения суда по настоящему делу от <дата>, что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства, решение суда следует считать исполненным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Заказчик ЖКУ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 111636 рублей 93 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 3433 рубля, а всего взыскать 115069 рублей 93 копейки.

Решение суда считать исполненным в полном объеме.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Лапунова

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Копия верна

Судья: Е.С.Лапунова