Решение № 2-1082/2020 2-1082/2020~М-971/2020 М-971/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-1082/2020

К делу №2-1082/2020


Решение

именем Российской Федерации

(заочное)

город Тихорецк 26 ноября 2020 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Харченко М.Е.,

при секретаре судебного заседания Косич А.В.,

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

истца ФИО1,

представителя управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тихорецкий район ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ №

В принадлежащем ему жилом доме истцом по просьбе ответчика ФИО8 были зарегистрированы ответчик с её несовершеннолетними детьми. На тот момент ответчик развелась с супругом и жаловалась, что он выгнал её с детьми и выписал, что ей негде прописаться. Истец пожалел её и прописал. В последующем она помирилась с мужем, они купили дом по адресу: <адрес>, в котором в настоящее время проживают всей семьей. На просьбы истца сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. Поясняет, что в виду отсутствия денежных средств дом не введен в эксплуатацию, что препятствует её регистрации.

В настоящее время истец продает принадлежащее ему домовладение, поэтому возникла необходимость выписать ответчика с ее несовершеннолетними детьми. Просит прекратить право пользования ответчика ФИО8 и её несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования по изложенным в иске основаниям поддержал. Пояснил, что в 2014 совместно с супругой купил у ФИО8 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> ФИО8 попросила их на шесть месяцев зарегистрировать её с детьми в их домовладении, пояснив, что у нее нет родственников и ей негде прописаться. Он прописал их в своем домовладении по адресу: <адрес> Ответчик по данному адресу никогда не проживала, их личных вещей в доме нет. ФИО8 проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Он неоднократно обращался к ней с просьбой сняться с регистрационного учета добровольно, но она не реагирует, поясняет, что нет денег для ввода дома в эксплуатацию, поэтому не может зарегистрироваться в данном домовладении. В настоящее время он намерен продать домовладение, но регистрация ответчика в доме препятствует ему в осуществлении прав собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Ответчик ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тихорецкий район ФИО7 в судебном заседании пояснила, что по поручению суда было проведено обследование домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Специалистом неоднократно был совершен выезд по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ на момент посещения в домовладении находилась несовершеннолетняя ФИО2 С ее слов было установлено, что она с родителями ФИО8 и ФИО6, сестрами ФИО3, ФИО4 проживают в указанном домовладении. Несовершеннолетние являются учащимися МБОУ СОШ № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом повторно осуществлен выезд и проведено обследования домовладения. В ходе обследования установлено, что домовладение состоит из четырех жилых комнат, прихожей, кухни совмещенного санитарного узла. Электричество, холодная вода в наличии, отопление от электрического котла, подогрев воды осуществляется посредством бойлера. Планируется газификация. В домовладении частично отсутствует напольное покрытие, частично не отштукатурены стены. ФИО6 пояснил, что в настоящее время ввод в эксплуатацию дома не представляется возможным. В обследуемом домовладении есть условия, необходимые для проживания, сна, занятий несовершеннолетних детей. В доме присутствуют личные вещи несовершеннолетних. Просила принять решение, не нарушающее имущественных прав и интересов несовершеннолетних.

На основании статей 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО8 в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на законном основании, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит домовладение общей площадью 73,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выпиской из ЕГРН.

Из адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району следует, что ответчик ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной секретарем совета микрорайона №, установлено, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, но не проживают.

Из акта обследования домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, предоставленного управлением по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тихорецкий район, следует, что ФИО8 и ее несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО3, ФИО4 в обследуемом домовладении не проживают.

Из акта обследования домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, предоставленного управлением по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тихорецкий район, установлено, что обследование проведено в присутствии ФИО6, ФИО8, их несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО4. Из пояснений ФИО8 установлено, что ФИО3 находится в школе.

В ходе обследования установлено, что домовладение состоит из четырех жилых комнат, прихожей, кухни совмещенного санитарного узла. Электричество, холодная вода в наличии, отопление от электрического котла, подогрев воды осуществляется посредством бойлера. Планируется газификация. В домовладении частично отсутствует напольное покрытие, частично не отштукатурены стены. В обследуемом домовладении есть условия, необходимые для проживания, сна, занятий несовершеннолетних детей. В доме присутствуют личные вещи несовершеннолетних.

Установлено, что земельный участок площадью 1000 +/-11, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, незавершенный строительством объект, степень готовности объекта 64%, проектируемое назначение: жилое, расположенные по адресу: Краснодарский край, <адрес>, на праве собственности принадлежат ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника домовладения, не проживают в принадлежащем ему домовладении, не несут бремя его содержания, с регистрационного учета добровольно сняться не желают. Истец настаивает на прекращении ответчиками права пользования домовладением, собственником которого он является, соглашений о пользовании ответчиками домовладением заключать не намерен.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением.

Прекратить право ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Тихорецк Краснодарского края, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в порядке статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья Тихорецкого городского суда

Краснодарского края Харченко М.Е.