Решение № 2-1675/2020 2-1675/2020~М-1220/2020 М-1220/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-1675/2020

Дело № 2-1675/2020

УИД: <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Михалевой О.М.,

при секретаре Камышевой В.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Цыганка А.С., представившего удостоверение № и ордер № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что истец и ответчик являются собственниками (по <...> доле в праве каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При этом, ФИО2 не исполняет обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу. Соглашение об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Ссылаясь на то обстоятельство, что истец фактически проживает в спорной квартире, на положения статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований, ФИО1 просит суд: определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях между сособственниками жилого помещения ФИО1, ФИО2; возложить обязанность по внесению платы за горячее и холодное водоснабжение, потребляемую электрическую энергию, водоотведение на ФИО1; обязать ТСЖ «Западное» выдать истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом их уточнения. Пояснил, что ответчик ФИО2, являясь собственником <...> доли в праве на квартиру <адрес>, в жилом помещении не проживает, возложенную на нее законом обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг не производит, ее местонахождение неизвестно. Ввиду того, что истец фактически проживает в спорной квартире, полагал возможным обязанность по оплате за горячее и холодное водоснабжение, потребляемую электрическую энергию, водоотведение возложить на ФИО1, порядок оплаты иных коммунальных услуг, а также содержание жилого помещения определить между сторонами в равных долях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее место жительства судом не установлено. Согласно материалам дела, последнее известное место жительства ответчика: <адрес>.

Адвокат Цыганок А.С., привлеченный к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и, действуя в интересах ФИО2, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители ТСЖ «Западное», ООО «РИРЦ» Брянской области, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии со статьями 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям частей 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1, ответчик ФИО2, являются собственниками квартиры (по <...> доле в праве каждый), расположенной по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ТСЖ «Западное».

Исходя из представленных сведений ТСЖ «Западное» производит начисления за жилищно-коммунальные услуги: содержание жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества дома: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение. Коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, электроэнергии начисляются в соответствии с показаниями приборов учета, установленных в квартире. Водоотведение рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период.

Согласно справке ТСЖ «Западное» от <дата> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете: ФИО1, ФИО2

Судом установлено и не оспаривается истцом, что ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг между сособственниками квартиры <адрес> не заключалось.

Вместе с тем, ссылаясь на фактическое проживание в спорном жилом помещении, истец заявил о возложении на ФИО1 обязанности по оплате горячего и холодного водоснабжения, электрической энергии, водоотведения.

При изложенных обстоятельствах, с учетом приведенных норм права, уточненных требований истца, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, может быть определен между собственниками квартиры <адрес> ФИО1, ФИО2 по <...> доле каждому.

При этом, обязанность по внесению платы за горячее и холодное водоснабжение, электрическую энергию, водоотведение в указанной квартире возлагается на истца ФИО1

Поскольку судом определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, настоящее решение является основанием для выдачи управляющей организацией ТСЖ «Западное» и ООО «РИРЦ» Брянской области ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов соразмерно установленным долям в оплате коммунальных услуг с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Таким образом, с учетом размера удовлетворенных исковых требований, принимая во внимание положения пункта 3 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить в равных долях между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО2 порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), коммунальных услуг (включая тепловую энергию, газ, обращение с твердыми коммунальными отходами), взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за горячее и холодное водоснабжение, электрическую энергию, водоотведение, возложить на ФИО1.

Настоящее решение является основанием для выдачи организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес>, обществом с ограниченной ответственностью «Региональный информационно-расчетный центр» Брянской области ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов для оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг в квартире <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд, в размере <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30 октября 2020 года.

Председательствующий судья О.М. Михалева