Решение № 2-23/2017 2-23/2017~М-4/2017 М-4/2017 от 29 января 2017 г. по делу № 2-23/2017

Дело № 2-23/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Каплуновой Ю.Б., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинским комбинатом хлебопродуктов и ФИО1 был заключен договор о передаче жилья в собственность. Согласно указанному договору в собственность ФИО1 передавалась квартира, расположенная по адресу: р.<адрес>, общей площадью 78,8 кв,м., жилой площадью 42, 0 кв.м. на семью, состоящую из 4 человек. Поименно участники приватизации не указаны, в тексте договора отсутствуют их подписи. Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО1 по адресу: р.<адрес>. Количество членов семьи 4 человека: ФИО1, ФИО2 – жена, ФИО4 – дочь, ФИО3 - сын.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После нее наследниками являются отец- ФИО1 и мать – ФИО2, так как они фактически приняли наследство, остались проживать в спорной квартире. Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 65,9 кв.м..

В настоящее время у истцов возникла необходимость зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру, но в связи с тем, что договор является недействительным у них такая возможность отсутствует, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

Истцы просили признать за ними право собственности на квартиру общей площадью 65,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы в судебном заседании исковые требования, поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинским комбинатом хлебопродуктов и ФИО1 был заключен договор о передаче жилья в собственность. Согласно указанному договору в собственность ФИО1 передавалась квартира, расположенная по адресу: р.<адрес>, общей площадью 78,8 кв,м., жилой площадью 42, 0 кв.м. на семью, состоящую из 4 человек. Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО1 по адресу: р.<адрес>. Количество членов семьи 4 человека: ФИО1, ФИО2 – жена, ФИО4 – дочь, ФИО3 - сын.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После нее наследниками являются отец- ФИО1 и мать – ФИО2, так как они фактически приняли наследство, остались проживать в спорной квартире. Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 65,9 кв.м..

Согласно кадастровому паспорту помещения (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 65,9 кв.м.. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Поспелихинским производственным участком Рубцовского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> инвентаризационная стоимость объекта недвижимости (жилого дома) на ДД.ММ.ГГГГ составляет 233876, 46 руб..

Квартира расположена на земельном участке общей площадью 312 кв.м. по адресу <адрес>, принадлежащему на праве собственности ФИО1.

Какие-либо споры по поводу прав на спорное недвижимое имущество, а также запреты, ограничения, обременения отсутствуют.

Согласно ч. 1 и ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 65,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> следующих долях:

- за ФИО1 – на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

- за ФИО2 – на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

- за ФИО3 – на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 30 января 2017 года

Судья Г.П. Тарахова