Решение № 2-2355/2019 2-84/2020 2-84/2020(2-2355/2019;)~М-2776/2019 М-2776/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-2355/2019

Дело № 2-84/20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Н.Н. Захарова,

при секретаре Ш.Ф. Саубанове,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению «Казанский авиационно-технический колледж имени П.В. Дементьева» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МЗИО РТ, ГАПОУ «Казанский авиационно-технический колледж имени П.В. Дементьева» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ним ФИО1 и ГАОУ СПО «Казанский - машиностроительный техникум» он имеет право бессрочного владения пользования изолированного жилого помещения - квартирой №, расположенной <адрес>, находящейся в государственно собственности, состоящей из одной комнаты общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м. На основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений РТ № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении государственного имущества за государственным автономным учреждением на праве оперативного управления» за ГАОУ СПО «Казанский машиностроительный техникум» закреплено право оперативного управления данного жилого дома.

Правопреемником наймодателя является Государственное автономное Профессиональное образовательное учреждение «Казанский авиационно-технический колледж им. П.В. Дементьева». Данный жилой дом был закреплён на праве оперативного управления за Министерством образования РТ, на основании Распоряжения Кабинета Министром РТ от 25.02.2000 г. №122-р и № 590-р от 08.06.2000 г., являлся общежитием - местом проживания сотрудников ГБОУ «Профессиональное училище № 1» (бывшее «Профессиональное училище N 16»), а также специалистов Министерства образования РТ, коей истица являлась. Данное общежитие было реконструировано под малосемейные квартиры, после чего, должно было быть передано в собственность Муниципального образования города Казани, что до сих пор не было сделано по причине отсутствия финансирования. Данное обстоятельство явилось основанием для отказа в приватизации. Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрёл право проживания в спорной квартире на основании приказа министерства образования РТ №293 от 27.04.2000 г. и был вселён в данную квартиру. На основании Постановления КМ РТ от 31.10.2012 года № 931 ГБОУ «Профессиональный лицей №1» был реорганизован путём присоединения к ГАОУ СПО «Казанский машиностроительный техникум» с закреплением права оперативного управления данным жилым домом. Истец с момента вселения в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает, несёт бремя содержания данного жилого помещения, оплачивает все коммунальные и иные платежи, надлежащим образом, полностью и в срок. Решением Московского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ он узаконил произведённую им перепланировку, имеет регистрацию по месту жительства в данной квартире. Своё право на приватизацию истец не использовал. Истец имеет намерение приватизировать данную квартиру, однако, в этом ему было отказано в связи с тем, что данный жилой дом не был передан в собственность муниципального образования г. Казани.

В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на квартиру №, кадастровый номер № в порядке приватизации.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объёме.

Ответчик - представитель МЗИО РТ с иском не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик - представитель ГАПОУ «Казанский авиационно-технический колледж имени П.В. Дементьева» в суд не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещён.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Статьёй 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьёй 7 указанного Закона Российской Федерации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Материалами дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения (однокомнатной изолированной квартиры), расположенной по адресу: <адрес> предоставленного ему на основании распоряжения Кабинета Министров РТ от 08.06.2000 г. № 590-р.

Согласно выписке из домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет постоянную регистрацию по указанному адресу (л.д. 14). На спорную квартиру был открыт финансово-лицевой счёт № 407 на имя ФИО1 (л.д. 56), истцом производится оплата коммунальных платежей, проживает по указанному адресу один.

Согласно решению Московского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-37).

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьёй 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Тот факт, что дом <адрес> не передан в муниципальную собственность вопреки имеющимся на то распоряжениям, не является основанием препятствовать истцу воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемой площади. Поскольку нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республики в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», - объекты государственной собственности, не указанные в Приложениях 1-3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьём балансе они находятся, и от ведомственной подчинённости предприятий, передаются в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга на основании предложений их Верховных Советов, Советов Народных депутатов.

Как разъяснено судам в пунктах 8 и 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Согласно справке из МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» ранее ФИО1 право на приватизацию не использовал (л.д. 38).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании установлено отсутствие установленных законом запретов или ограничений в признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение, занимаемого истцом, суд находит исковые требования в части признании права собственности на жилое помещение - квартиру <адрес> законными и обоснованными.

Таким образом, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Московский районный суд г.Казани.

Судья: Н.Н. Захаров