Решение № 2-1127/2019 2-1127/2019~М-925/2019 М-925/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-1127/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2019 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Елизаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1127/2019 по иску ФИО1 к администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ФИО2 о признании результатов межевания недействительными, об исключении из ЕГРН сведений о границах участка и об исправлении реестровой ошибки и установлении границ участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым №, общей площадью 10 000 кв.м. в части координат поворотных точек :1-2-3-4-1 и с кадастровым №, общей площадью 94 000 кв.м. в части координат поворотных точек: 5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-1 и об установлении границы земельного участка с кадастровым № общей площадью 10 000 кв.м, в координатах точек: н1-н2-н3-н4-н1,согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных кадастровым инженером ФИО7

Требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью 10 000 кв.м., находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 380 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: обл. <адрес>, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеющего сведения о местоположении его границ. В декабре 2018 года с целью постановки на кадастровый учет садового дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, при проведении кадастровых работ установлено, что он расположен на земельном участке соседки ФИО2 с кадастровым № С целью исправления ошибки в местоположении границ ее земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 В ходе проведения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ ее земельного участка были выявлены пересечения его границ с границей смежного земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 в координатах точек 1-2-3-4-1 и пересечение с ранее установленной границей земельного участка с кадастровым №, относящегося к собственности публично-правовых образований, в координатах точек: 5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-1, указанных в межевом плане. Данные пересечения границ земельных участков возникли при проведении межевания земельных участков с К№ и К№, так как были неверно определены их координаты характерных точек границ, которые по сведениям ЕГРН смещены относительно фактического местоположения ограждений, просуществовавших на местности более 15 лет, в сторону земельного участка с К№, что является реестровой ошибкой, потому как на местности наложения вышеуказанных земельных участков нет. Граница между участками закреплена изгородью, спора о границах между ними нет. Неправильное местоположение земельных участков с К№ и К№ не позволяет внести сведения в ЕГРН об исправляемом земельном участке с К№, а также внести сведения о садовом доме, расположенном на земельном участке с К№.

Определением суда от 09.07.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц был привлечен ФИО3

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении и уточнив просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, общей площадью 10 000 кв.м, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении его границ, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, общей площадью 94 000 кв.м., в части координат поворотных точек: 5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-1, указанных в межевом плане, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении его границ в данной части и исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, установив его границы в координатах точек: от н1 до н1, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ему разъяснены и понятны.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 и представители ответчиков министерства имущественных и земельных отношений Тульской области и администрации г. Тула и третьих лиц, Управления «Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 10 000 кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 380 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: обл. <адрес>

Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В процессе выполнения кадастровых работ по выносу поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № в натуру кадастровым инженером было выявлено несоответствие сведений, полученных из Единого государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) данного земельного участка его фактическому местоположению на местности в связи с чем, постройки принадлежащие истцу располагались за пределами фактических границ данного земельного участка, что свидетельствовало о наличии реестровой ошибки, в местоположении границ данного участка.

С целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из заключения кадастрового инженера, новые границы земельного участка с кадастровым № проведены с учетом существующих на местности ограждений, существовавших на местности более 15 лет, при этом площадь земельного участка не изменилась, а изменилась его конфигурация. <данные изъяты>

№ точек

Координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и земельного участка с кадастровыми № по координатам поворотных точек:

№ точек

Координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно сведениям ЕГРН ранее учтенный земельный участок с кадастровым №, общей площадью 10 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем участка является ответчик ФИО2, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведениям ЕГРН ранее учтенный земельный участок с кадастровым №, общей площадью 94 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе отсуствуют, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.