Решение № 2-672/2018 2-672/2018~М-599/2018 М-599/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-672/2018

Дело 2-672/2018; УИН: 66RS0052-01-2018-000737-13


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Никоноровой Е.П.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 просит определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ООО УК «Сухоложская» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО2, ФИО3

В обоснование иска указано, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не заключено.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска. Пояснил, что совместно с ФИО3, несовершеннолетним ФИО6 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В отношении данной квартиры произведена государственная регистрация обременения недвижимого имущества в виде ипотеки в силу закона. ФИО3 не несет расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчик проживает за пределами Сухоложского района, сам истец также постоянно в квартире по <адрес> не живет. Изредка приезжает, проверяет состояние квартиры. В квартире установлены индивидуальные приборы учета холодного горячего водоснабжения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства была извещена надлежащим образом (л.д.32), об уважительности причин неявки суд не известила, возражений по исковым требованиям не представила. О рассмотрении дела без своего участия не ходатайствовала.

Представитель ответчика ООО УК «Сухоложская» в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление (л.д.24-25), в котором указал, что между истцом и ответчиком ФИО3 не достигнуто взаимного согласия о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг, а также истец на момент обращения в ООО УК «Сухоложская» не представил копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право общей долевой собственности на спорное жилое помещение, ООО УК «Сухоложская» не имело правовых оснований для подготовки соглашения о порядке и размере участия сособственников в оплате жилья и коммунальных услуг. Кроме того, указали, что в соответствии с нормами жилищного права расходы за потребляемые коммунальные услуги, определяемые по показаниям приборов учета, таких как: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, а также услуги по вывозу твердых коммунальных отходов могут быть возложены судом на пользователей данными видами услуг. Просят учесть, что ФИО3 фактически проживает в <адрес> и данными коммунальными услугами не пользуется. Просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, с учетом положений ч.4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, представителя ответчика ООО УК «Сухоложская».

Заслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснениям п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО4, ФИО3, несовершеннолетний ФИО6 являются собственниками (по 1/3 доли каждый) в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 61,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 5-7).

По сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по Свердловской области ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 24.12.2017, ФИО3 – с 02.09.2008, ФИО6 – с 25.11.2016 (л.д.23).

Из выписки из лицевого счета о начислении платы за содержание жилья и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес> (л.д.30), видно, что начисляется управляющей компанией плата за ХВС, ГВС, водоотведение, отопление, содержание жилья, текущий ремонт. В отзыве ООО УК «Сухоложская» указано, что плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение производится в жилом помещении согласно показаниям прибора учета.

Суд, оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что иск ФИО2 к ФИО3, ООО УК «Сухоложская» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в квартире по <адрес> не проживает, с истцом не ведут общего хозяйства. Между истцом и ответчиком ФИО3 не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО3 обязана в силу вышеуказанных норм закона нести бремя расходов по содержанию принадлежащего ей имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, учитывая отсутствие у несовершеннолетнего ФИО6 собственных доходов и, соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату коммунальных платежей, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за 1/3 доли несовершеннолетнего ФИО6 должны нести как истец, так и ответчик в равных долях.

Суд определяет следующий порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес> между собственниками квартиры: ФИО2 – 1/2 доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт, за коммунальные услуги: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение на основании показаний индивидуальных приборов учета, ФИО3 - 1/2 доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт.

Надлежит обязать ООО УК «Сухоложская» заключить с ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг; производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру ФИО2 – 1/2 доля от общих платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт, за коммунальные услуги: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение на основании показаний индивидуальных приборов учета, ФИО3 - 1/2 доля от общих платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт, с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес>, между собственниками квартиры ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11, а именно: ФИО1 ФИО12 – 1/2 доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт, за коммунальные услуги: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение на основании показаний индивидуальных приборов учета, ФИО1 ФИО13 - 1/2 доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» заключить с ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>, в размере: ФИО1 ФИО16 – 1/2 доля от общих платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт, за коммунальные услуги: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение на основании показаний индивидуальных приборов учета, ФИО1 ФИО17 - 1/2 доля от общих платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.09.2018.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Н.В. Царегородцева