Решение № 2-1089/2017 2-1089/2017 ~ М-1136/2017 М-1136/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-1089/2017

Дело №2-1089/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 31 августа 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Сдвижковой А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО3

В.В., действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования,

АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Южный филиал,

производственный участок «Ленинградский» ФИО2, действующей на

основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и внесении новых сведений,

установил:

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1485 кв.м с кадастровым № <...> из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, с/о Ленинградский, <адрес>.

01.10.2005 г. в государственный кадастр недвижимости был внесен кадастровый номер данного земельного участка. 26.07.2008 г. земельный участок с кадастровым № <...> был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, без установления границ.

04.03.2013 г. ФИО1 обратился в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» к кадастровому инженеру К.И.В. для проведения межевания земельного участка с кадастровым № <...>

При проведении кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка составила 1167 кв.м., что не соответствует площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости 1485 кв.м.

14.03.2017 г. истец обратился в Федеральное Государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым № <...>, предоставив межевой план от 10.03.2017г., с заключением кадастрового инженера о возможности проведения кадастрового учета уточнения данного земельного участка.

21.06.2017г. ФГБУ ФКП решением № <...> ему отказано, в связи с тем, в представленном межевом плане в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка с кадастровым № <...>, содержится Чертеж границ земель, утвержденный председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района, однако конфигурация (длины линий) земельного участка, о кадастровом учете изменений которого представлено заявление, в данном документе не соответствует конфигурации (длинам линий) земельного участка, согласно представленного межевого плана.

В связи с этим истец вынужден обратиться в суд и просил признать недействительным чертеж границ земель, находящихся в собственности ФИО1, утвержденный председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района площадью 1485 кв.м.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок, площадью 1485 кв.м. с кадастровым № <...>, а также внести сведения о земельном участке, с кадастровым № <...>, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе и обязать кадастрового инженера подготовить межевой план о земельном участке площадью 1167 кв.м. с кадастровым № <...>

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просит признать чертеж земельного участка, утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района, и план земельного участка, утвержденный Постановлением Главы администрации ст. Ленинградской Краснодарского края № <...> от 29.08.1994г., на основании которого ему выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок на землях населённого пункта для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1485 кв.м, расположенный по <адрес> в ст. Ленинградской, с кадастровым № <...> недействительным; осуществить учет изменений земельного участка с кадастровым № <...>, расположенный по <адрес> в ст. Ленинградской, внести соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости на основании графического материала указанного земельного участка от 18.01.2016 г., подготовленного кадастровым инженером К.И.В.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 не возражал удовлетворить уточненные исковые требования истца.

Третье лицо - представитель АО «Ростехинвентаризация» ФИО2 не возражала удовлетворить уточненные исковые требования истца.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании Постановления Главы Администрации ст.Ленинградской Краснодарского края № <...> от 29.08.1994 г. «О предоставлении в собственность земельного участка и выдаче свидетельства на право собственности на землю» и свидетельства на право собственности на землю № <...>, регистрационная запись № <...> от 17.08.1994 г. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1485 кв.м с кадастровым № <...> из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, с/о Ленинградский, ст. Ленинградская, <адрес>

01.10.2005 г. в государственный кадастр недвижимости был внесен кадастровый номер данного земельного участка. 26.07.2008 г. земельный участок с кадастровым № <...> был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, без установления границ.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.8 ст. 22 ФЗ-№ <...> от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. (с изменениями и дополнениями), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 04.03.2013 г. ФИО1 обратился в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» к кадастровому инженеру К.И.В. для проведения межевания земельного участка с кадастровым № <...>

Для установления границ земельного участка были проведены кадастровые работы с составлением межевого плана, схемы расположения земельных участков, кадастрового плана территории и чертежа земельного участка и его частей. При проведении кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка определенная с учетом, установленных в соответствии с действующим законодательством требований составила 1167 кв.м., что не соответствует площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости 1485 кв.м., расхождение составляет 318 кв. м. Земельный участок расположен в существующей, исторически сложившейся, плотной квартальной застройке. Границы смежных земельных участков являются уточненными и согласованны ранее.

14.03.2017 г. истец обратился в Федеральное Государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером 23:19:0106142:29, предоставив межевой план от 10.03.2017г., с заключением кадастрового инженера о возможности проведения кадастрового учета уточнения данного земельного участка.

Решением ФГБУ ФКП № <...> от 21.906.2017г. истцу отказано в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым № <...>, в связи с тем, в представленном межевом плане в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка с кадастровым № <...>, содержится Чертеж границ земель, утвержденный председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района, однако конфигурация (длины линий) земельного участка, о кадастровом учете изменений которого представлено заявление, в данном документе не соответствует конфигурации (длинам линий) земельного участка, согласно представленного межевого плана.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем.

02.08.2017г. ФИО1 обратился в ФГБУ ФКП с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106142:29 с учета.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № <...> от 04.08.2017г., земельный участок с кадастровым № <...> не подлежит снятию с учета, так как согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости статус записей раздела кадастра недвижимости о данном земельном участке «Актуальный».

Таким образом, истец, имея в собственности земельный участок, не имеет по независящим от него обстоятельствам возможности пользоваться своими правами по распоряжению своим имуществом.

В соответствии с положениями Закона № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. К числу уникальных характеристик объекта недвижимости, отображаемых в кадастре, относится описание местоположения границ земельного участка (пункт 3 части 1 статьи 7 Закона о кадастре).

В соответствии с ч. 4 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к документам предоставляемым для государственного кадастрового учета предъявляются определенные требования: Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

В качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка с кадастровым № <...>, по данным единого государственного реестра недвижимости признан Чертеж границ земель, утвержденный председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района, однако конфигурация (длины линий) земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, не соответствует конфигурации (длинам линий) земельного участка, согласно проведенных межевых работ Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения уточненных исковых требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать чертеж земельного участка, утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района, и план земельного участка, утвержденный Постановлением Главы администрации ст. Ленинградской Краснодарского края № <...> от 29.08.1994г., на основании которого выдано свидетельство праве собственности ФИО1 на земельный участок на землях населённого пункта для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1485 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, <адрес>, с кадастровым № <...>, недействительным.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществления учета изменений земельного участка с кадастровым № <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, <адрес> из земель населённого пункта, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, и внесения соответствующих сведения в государственный кадастр недвижимости на основании графического материала указанного земельного участка от 18.01.2016, подготовленного кадастровым инженером К.И.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2017г.

Судья: М.Ю. Калнина