Решение № 2-72/2019 2-72/2019~М-8/2019 М-8/2019 от 6 марта 2019 г. по делу № 2-72/2019

№ 2-72/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Лысково 07 марта 2019 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре судебного заседания Колумбаевой С.В.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области ФИО4 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области, Управлению образования и молодежной политики администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО3 обратилась в Лысковский районный суд Нижегородской области с настоящим иском, указывая в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Утверждает, что ДД.ММ.ГГГГ между РОНО Лысковской районной администрации Нижегородской области и ФИО3 был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, согласно которому последней перешла в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность допущена техническая ошибка, а именно неверно указан номер квартиры: вместо №, указана №. При этом, в ордере на указанный объект недвижимости, номер квартиры указан верно.

Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, Закон от 04 июля 1991 года № 1541-1 «о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области ФИО4 в судебном заседании иск не признал.

Представитель ответчика Управления образования и молодежной политики администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, направил заявление о признании иска.

Суд, с учетом мнения явившегося истца и представителя ответчика администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Управления образования и молодежной политики администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст. 217 ГК РФ, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет приоритет перед ГК РФ в вопросах приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение. В связи с этим нормы ГК РФ применяются в вопросах приватизации жилья, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что распоряжением администрации Лысковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ФИО3 была передана в безвозмездную личную собственность квартира (л.д. 28).

Так, согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 безвозмездно получила в собственность от Лысковского РОНО жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в отношении которой указаны сведения об общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Право собственности на основании указанного договора зарегистрировано в установленном законом порядке в БТИ (л.д. 5).

В Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости сведения о собственнике на <адрес> отсутствуют, площадь квартиры указана <данные изъяты> кв.м., кадастровый № (л.д. 18-21).

Как следует из дела по приватизации спорной квартиры, ФИО3 на основании её заявления (л.д. 39) была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 38-45), ранее используемая ей на основании договора социального найма (л.д. 41).

Вместе с тем, из указанного дела следует, что указанный объект недвижимости был предоставлен ФИО2, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-50).

Согласно Единому государственному реестру недвижимости право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-55).

Из ордера, выданного исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов, следует, что ФИО3 была предоставлена квартира, состоящая из трех комнат, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Как следует из справки, выданной администрацией Красноосельского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в похозяйственной книге № лицевой счет № в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в списке членов хозяйств записана ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом, документ, подтверждающий право собственности указан - договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, указано, что на основании архивных данных домовой книги у ФИО3 в штампе о регистрации по месту жительства указан адрес: <адрес>, без квартиры, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Суд, исходя из имеющихся в материалах дела документов, приходит к выводу, что при оформлении договора приватизации была допущена техническая ошибка, в виде неверного указания номера квартиры, а истица ФИО3 приобрела спорную квартиру, имеющую кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, в собственность на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность (приватизации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья: В.В. Песков