Решение № 2-547/2019 2-547/2019~М-162/2019 М-162/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-547/2019

Дело № 2-547/2019

УИД: 91RS0022-01-2019-000213-44


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июня 2019 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полешко ФИО12 к Администрации города Феодосии Республики Крым о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Феодосии Республики Крым, уточнив который, просит сохранить жилой <адрес> в <адрес>, в состав которого входит: жилой дом литер «А» общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой 40,0 кв.м.; летняя кухня литер «Б» площадью застройки 48,8 кв.м.; тамбур литер «б» площадью застройки 10,7 кв.м.; сарай литер «В» площадью застройки 23,4 кв.м.; сарай литер «Г» площадью застройки 19,4 кв.м.; гараж литер «Д» площадью застройки 23,0 кв.м.; сарай литер «Е» площадью застройки 4,4 кв.м.; сарай литер «Ж» площадью застройки 7,7 кв.м.; уборная литер «О» площадью застройки 2,2 кв.м.; забор №; мощение №; ворота №; забор №, в реконструированном виде и признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю указанного жилого дома в реконструированном виде.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО2, которой при жизни принадлежала 1/2 доля указанного жилого <адрес> в <адрес> с соответствующей долей надворных строений, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из указанного свидетельства наследственное имущество, на которое в указанной доле оно выдано, состояло из целого жилого дома с надворными строениями, который состоял из: жилого каменного дома литер «А» жилой площадью 40,0 кв.м.; летней кухни литер «Б»; сарая литер «Г», гаража литер «Д», сарая литер «Е», уборной литер «О», забора №; мощения №; ворот №; забора №. Он является единственным наследником после смерти своей матери, обратился с заявлением принятии наследства к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7, которой было заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, однако разъяснением об отказе в совершении нотариального действия от 21 января 2019 года исх. № ему было отказано в связи с тем, что имеются самовольные сооружения.

Ссылаясь на вышеизложенное, указывая, что в настоящее время он лишен возможности оформить свои наследственные права на долю в праве общей собственности на жилой дом с соответствующими долей надворных строений и сооружений, просил исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и дали суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, указав при этом, что вступившим в законную силу решением суда за истцом в порядке наследования по закону признано право собственности на земельный участок площадью 776 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, с целевым назначением – для строительства и обслуживания жилого дома.

Ответчик – Администрация города Феодосии Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представителем – ФИО8, действующим на основании доверенности, подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города Феодосии Республики Крым.

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 являлась собственником 1/2 доли целого жилого дома с надворными строениями, расположенного в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой Феодосийской государственной нотариальной конторы ФИО10, зарегистрированного в реестре за №. Собственником иной 1/2 доли целого жилого дома с надворными строениями, расположенного по указанному адресу, является ФИО1 (истец по делу), которому также было выдано свидетельство о праве на наследство.

Право собственности ФИО2 на 1/2 долю домовладения № по <адрес> в <адрес> 13 октября 2008 года зарегистрировано в Коммунальном предприятии «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации», регистрационный №, что подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество № от 13 октября 2008 года.

Как следует из указанного свидетельства о праве на наследство по закону наследственное имущество, на которое в указанной доле оно выдано, состояло из целого жилого дома с надворными строениями, который состоял из: жилого каменного дома литер «А» жилой площадью 40,0 кв.м.; летней кухни литер «Б»; сарая литер «Г», гаража литер «Д», сарая литер «Е», уборной литер «О», забора №; мощения №; ворот №; забора №.

По сообщению Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия за исх. № 126191 от 06 декабря 2018 года, по данным последней технической инвентаризации от 22 апреля 2008 года, в состав жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, входит: жилой дом литер «А» общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой 40,0 кв.м.; летняя кухня литер «Б» площадью застройки 48,8 кв.м.; тамбур литер «б» площадью застройки 10,7 кв.м.; сарай литер «В» площадью застройки 23,4 кв.м.; сарай литер «Г» площадью застройки 19,4 кв.м.; гараж литер «Д» площадью застройки 23,0 кв.м.; сарай литер «Е» площадью застройки 4,4 кв.м.; сарай литер «Ж» площадью застройки 7,7 кв.м.; уборная литер «О» площадью застройки 2,2 кв.м.; забор №; мощение №; ворота №; забор №. Общая площадь жилого дома литер «А» составляет 49,9 кв.м., в том числе жилая 40,0 кв.м. По данным последней технической инвентаризации, проведенной 22 апреля 2008 года, имеются самовольно выстроенные хозяйственные постройки: тамбур литер «б», сарай литер «В», сарай литер «Ж». Сведениями об узаконивании Филиал Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия не располагает. Учитывая, что последняя техническая инвентаризации домовладения была проведена в 2008 году, подтвердить или опровергнуть сведения о наличии или отсутствии реконструкции, самовольного строительства по указанному адресу на сегодняшний день не представляется возможным.

Как следует из сообщения Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия № 01-2/186 от 06 февраля 2019 года, по состоянию на 31 декабря 2012 года согласно данным материалов инвентарного дела №, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за: ФИО2 (1/2 доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом Первой Феодосийской государственной нотариальной конторы ФИО10 02 сентября 2008 года, реестр №; Полешко ФИО13 (1/2 доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом Первой Феодосийской государственной нотариальной конторы ФИО10 02 сентября 2008 года, реестр №.

Согласно материалам инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, самовольно выстроены тамбур литер «б», сарай литер «В», сарай литер «Ж».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем в Книге регистрации смертей 10 ноября 2010 года сделана соответствующая актовая запись за № (свидетельство о смерти 1№ №, выданное 10 ноября 2010 года Исполнительным комитетом Насыпновского сельского совета г. Феодосия АР Крым.

Как следует из материалов наследственного дела № заведенного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын – ФИО1 (истец по делу). Иных наследников не установлено, с заявлениями о принятии наследства либо об отказе от него никто не обращался. Таким образом, единственным наследником умершей ФИО2 является ФИО1

21 января 2019 года ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из разъяснения нотариуса Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 об отказе в совершении нотариального действия от 15 февраля 2019 года исх. № 51/02-26, ФИО1, обратившему с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку имеются самовольно выстроенные сооружения.

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № 90/019/015/2019-246 от 31 января 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – жилом <адрес> лит. «А» площадью 49,9 кв.м. по <адрес> в <адрес>, 26 декабря 2018 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные и данному объекту присвоен кадастровый №.

Как следует из информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № 90/019/015/2019-247, № 90/019/015/2019-248, № 90/019/015/2019-249 и № 90/019/015/2019-250 от 31 января 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объектах недвижимости – сарае лит. «Е» площадью 4,4 кв.м., сарае лит. «Г» площадью 20,8 кв.м., гараже лит. «Д» площадью 23 кв.м. и летней кухне лит. «Б» площадью 48,8 кв.м. по <адрес> в <адрес> в <адрес>, 26 декабря 2018 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные, и данным объектам присвоены кадастровые номера №, №, №, № соответственно.

Право собственности на жилой дом с надворными строениями, расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Решением Феодосийского городского суда Республики Крым 16 мая 2019 года, принятым по гражданскому делу № по иску Полешко ФИО14 к Администрации города Феодосии Республики Крым, ФИО3, ФИО4 (третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, иск Полешко ФИО15 – удовлетворен. Суд постановил: признать за Полешко ФИО16 право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 776 кв.м., с целевым назначением – для строительства и обслуживания жилого дома, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за Полешко ФИО17 право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 776 кв.м., с целевым назначением – для строительства и обслуживания жилого дома, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное решение вступило в законную силу 21 июня 2019 года.

В силу статьи 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации – по российскому праву.

В соответствии с требованиями статьи 11 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ (в редакции от 26 июля 2017 года) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные правовые нормы, учитывая, что наследодатель ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что к правоотношениям по наследованию после смерти ФИО2 следует применять положения гражданского законодательства Украины.

Как указано в статье 1216 Гражданского кодекса Украины (действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО2) наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам).

Наследование осуществляется по завещанию или по закону (статья 1217 Гражданского кодекса Украины).

В силу статей 1218, 1220 Гражданского кодекса Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти; наследство открывается вследствие смерти лица.

Статьей 1268 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его; не допускается принятие наследства под условием или с оговорками; независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

Как следует из положений статьи 1269 Гражданского кодекса Украины наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства.

Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства (часть 1 статьи 1270 Гражданского кодекса Украины).

В соответствии со статьей 1296 Гражданского кодекса Украины наследник, который принял наследство, может получить свидетельство о праве на наследство; если наследство приняло несколько наследников, свидетельство о праве на наследство выдается каждому из них с определением имени и долей в наследстве других наследников; отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество со временем открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Как установлено судом, истец ФИО1 – наследник по закону фактически принял наследство после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в порядке и способом, установленными законодательством, действовавшим в тот период времени на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Согласно положениям 1 статьи 1297 Гражданского кодекса Украины наследник, принявший наследство, в составе которого есть недвижимое имущество, обязан обратиться к нотариусу за выдачей ему свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество. При этом срок, в который наследник может получить указанное свидетельство, временными рамками не ограничен.

Согласно пункту 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

18 марта 2014 года подписан и 21 марта 2014 года ратифицирован Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (далее – Договор).

С даты подписания Договора, то есть с 18 марта 2014 года, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию (статья 1 Договора) и согласно положениям статьи 6 указанного договора со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и до 1 января 2015 года действует переходный период, в течение которого урегулируются вопросы интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

Таким образом, в связи с тем, что истец просит сохранить жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым, в состав которого входит: жилой дом литер «А» общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой 40,0 кв.м.; летняя кухня литер «Б» площадью застройки 48,8 кв.м.; тамбур литер «б» площадью застройки 10,7 кв.м.; сарай литер «В» площадью застройки 23,4 кв.м.; сарай литер «Г» площадью застройки 19,4 кв.м.; гараж литер «Д» площадью застройки 23,0 кв.м.; сарай литер «Е» площадью застройки 4,4 кв.м.; сарай литер «Ж» площадью застройки 7,7 кв.м.; уборная литер «О» площадью застройки 2,2 кв.м.; забор №; мощение №; ворота №; забор №, в реконструированном виде и признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю указанного жилого дома в реконструированном виде и признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю указанного жилого дома в реконструированном виде, суд приходит к выводу, что к возникшим правоотношениям также подлежат применению положения Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (части 1, 2 и 4 статья 35).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 постановления № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 11 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 27 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 28 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 27 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела, судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 776 кв.м., с целевым назначением – для строительства и обслуживания жилого дома, в порядке наследования по закону.

В состав жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, входит: жилой дом литер «А» общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой 40,0 кв.м.; летняя кухня литер «Б» площадью застройки 48,8 кв.м.; тамбур литер «б» площадью застройки 10,7 кв.м.; сарай литер «В» площадью застройки 23,4 кв.м.; сарай литер «Г» площадью застройки 19,4 кв.м.; гараж литер «Д» площадью застройки 23,0 кв.м.; сарай литер «Е» площадью застройки 4,4 кв.м.; сарай литер «Ж» площадью застройки 7,7 кв.м.; уборная литер «О» площадью застройки 2,2 кв.м.; забор №; мощение №; ворота №; забор №. Жилой дом лит. «А» площадью 49,9 кв.м. по <адрес> в <адрес> стоит на кадастровом учете за №; сарай лит. «Е» площадью 4,4 кв.м., сарай лит. «Г» площадью 20,8 кв.м., гараж лит. «Д» площадью 23 кв.м. и летняя кухня лит. «Б» площадью 48,8 кв.м. по <адрес> в <адрес> в <адрес> также стоят на кадастровом учете за №№, №, №, № соответственно. Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с надворными строениями отсутствуют.

По сообщению Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия за исх. № 126191 от 06 декабря 2018 года, по данным последней технической инвентаризации, проведенной 22 апреля 2008 года, по адресу: <адрес>, имеются самовольно выстроенные хозяйственные постройки: тамбур литер «б», сарай литер «В», сарай литер «Ж». Сведениями об узаконивании Филиал Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия не располагает.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно положениям статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пунктами 1.7.1, 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, регламентирующих условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее – переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Судом установлено, что с технической точки зрения реконструкция жилого дома, в частности строительство вспомогательных надворных построек: тамбура литер «б» площадью застройки 10,7 кв.м.; сарая литер «В» площадью застройки 23,4 кв.м. и сарая литер «Ж» площадью застройки 7,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для жизни и здоровья других граждан.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, руководящие разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», руководящие разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, а именно, что реконструированный жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности в порядке наследования, с технической точки зрения реконструкция жилого дома, в частности строительство вспомогательных надворных построек, выполнена в соответствии с градостроительными, строительными, противопожарными, санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца путем сохранения объекта недвижимости в реконструированном виде и признания за ним права собственности на 1/2 долю указанного жилого дома в реконструированном виде, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2019 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск Полешко ФИО18 – удовлетворить.

Сохранить жилой <адрес> в <адрес>, в состав которого входит: жилой дом литер «А» общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой 40,0 кв.м.; летняя кухня литер «Б» площадью застройки 48,8 кв.м.; тамбур литер «б» площадью застройки 10,7 кв.м.; сарай литер «В» площадью застройки 23,4 кв.м.; сарай литер «Г» площадью застройки 19,4 кв.м.; гараж литер «Д» площадью застройки 23,0 кв.м.; сарай литер «Е» площадью застройки 4,4 кв.м.; сарай литер «Ж» площадью застройки 7,7 кв.м.; уборная литер «О» площадью застройки 2,2 кв.м.; забор №; мощение №; ворота №; забор №, в реконструированном виде.

Признать за Полешко ФИО19 право собственности на 1/2 долю жилого <адрес> в <адрес>, в реконструированном виде, в состав которого входит: жилой дом литер «А» общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой 40,0 кв.м.; летняя кухня литер «Б» площадью застройки 48,8 кв.м.; тамбур литер «б» площадью застройки 10,7 кв.м.; сарай литер «В» площадью застройки 23,4 кв.м.; сарай литер «Г» площадью застройки 19,4 кв.м.; гараж литер «Д» площадью застройки 23,0 кв.м.; сарай литер «Е» площадью застройки 4,4 кв.м.; сарай литер «Ж» площадью застройки 7,7 кв.м.; уборная литер «О» площадью застройки 2,2 кв.м.; забор №; мощение №; ворота №; забор №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись) Чибижекова Н.В.